Moshe Safdie: How to reinvent the apartment building

Vertaald door: Dick Stada Nagekeken door: Els De Keyser

When, in 1960, still a student,

Toen ik in 1960 nog student was,

I got a traveling fellowship

kreeg ik een reisbeurs

to study housing in North America.

om huisvesting te bestuderen in Noord-Amerika.

We traveled the country.

We reisden door het land.

We saw public housing high-rise buildings

We zagen volkshuisvesting in hoogbouw

in all major cities:

in alle grote steden:

New York, Philadelphia.

New York, Philadelphia.

Those who have no choice lived there.

Degenenen die geen keus hadden, woonden hier.

And then we traveled from suburb to suburb,

We reisden van buitenwijk naar buitenwijk

and I came back thinking,

en ik kwam terug en dacht:

we've got to reinvent the apartment building.

we moeten woonflats opnieuw uitvinden.

There has to be another way of doing this.

Het moet anders kunnen.

We can't sustain suburbs,

Die buitenwijken kunnen niet meer.

so let's design a building

Laten we een gebouw ontwerpen

which gives the qualities of a house

dat de kwaliteit levert van een huis

to each unit.

aan elk appartement.

Habitat would be all about gardens,

Habitat ging helemaal over tuinen,

contact with nature,

contact met de natuur,

streets instead of corridors.

straten in plaats van galerijen.

We prefabricated it so we would achieve economy,

We maakten ze als prefab om het goedkoop te houden

and there it is almost 50 years later.

en daar is het, bijna vijftig jaar later.

It's a very desirable place to live in.

Het is een aantrekkelijke woonplek.

It's now a heritage building,

Het is nu een monument

but it did not proliferate.

maar het kreeg geen vervolg.

In 1973, I made my first trip to China.

In 1973 maakte ik mijn eerste reis naar China.

It was the Cultural Revolution.

Het was tijdens de Culturele Revolutie.

We traveled the country,

We reisden het land door,

met with architects and planners.

ontmoetten architecten en ontwerpers.

This is Beijing then,

Dit was toen Peking.

not a single high rise building

Geen enkel hoog gebouw

in Beijing or Shanghai.

in Peking of Shanghai.

Shenzhen didn't even exist as a city.

Shenzhen was nog niet eens een stad.

There were hardly any cars.

Er waren nauwelijks auto's.

Thirty years later,

Dertig jaar later.

this is Beijing today.

Dit is Peking nu.

This is Hong Kong.

Dit is Hongkong.

If you're wealthy, you live there,

Als je rijk bent, woon je hier.

if you're poor, you live there,

Als je arm bent, woon je daar.

but high density it is, and it's not just Asia.

Aan de grote dichtheid ontkom je niet, en niet alleen in Azië.

São Paulo, you can travel

In São Paulo kan je 45 minuten reizen in een helicopter

in a helicopter 45 minutes

seeing those high-rise buildings consume

en zien dat de hoge gebouwen

the 19th-century low-rise environment.

de 19e-eeuwse lage omgeving opeten.

And with it, comes congestion,

Daarbij krijg je verstoppingen

and we lose mobility, and so on and so forth.

en raken we mobiliteit kwijt, enzovoort.

So a few years ago, we decided to go back

Een tijdje geleden besloten we een stap terug te doen

and rethink Habitat.

en nog eens na te denken over Habitat.

Could we make it more affordable?

Zouden we het goedkoper kunnen maken?

Could we actually achieve this quality of life

En zorgen voor een betere levenskwaliteit

in the densities that are prevailing today?

in de huidige gevulde ruimte?

And we realized, it's basically about light,

We realiseerden ons dat het vooral om licht ging.

it's about sun, it's about nature,

Het gaat om zon, om de natuur,

it's about fractalization.

om de verdeling.

Can we open up the surface of the building

Kunnen we het gebouw opener maken

so that it has more contact with the exterior?

zodat het meer contact met buiten heeft?

We came up with a number of models:

We hebben een paar modellen gemaakt:

economy models, cheaper to build and more compact;

goedkope modellen, compacter;

membranes of housing

membranen van wonen

where people could design their own house

waar men zijn eigen huis kan ontwerpen

and create their own gardens.

en zijn eigen tuin kan ontwerpen.

And then we decided to take New York as a test case,

Toen besloten we New York als test te nemen.

and we looked at Lower Manhattan.

We keken naar downtown Manhattan.

And we mapped all the building area in Manhattan.

We brachten het bebouwde gebied in kaart.

On the left is Manhattan today:

Links is Manhattan zoals het nu is.

blue for housing, red for office buildings, retail.

Blauw zijn huizen, rood zijn kantoren en winkels.

On the right, we reconfigured it:

Rechts hebben we het opnieuw in elkaar gezet:

the office buildings form the base,

kantoorgebouwen vormen de basis,

and then rising 75 stories above,

en dan komen er 75 verdiepingen bovenop,

are apartments.

de appartementen.

There's a street in the air on the 25th level,

Op de 25e verdieping is een nieuwe straat,

a community street.

de gemeenschappelijke straat.

It's permeable.

Waterdoorlatend.

There are gardens and open spaces

Er zijn tuinen en open plekken

for the community,

voor de mensen.

almost every unit with its own private garden,

Bijna elke eenheid heeft zijn eigen tuin

and community space all around.

met gezamenlijke ruimte eromheen.

And most important, permeable, open.

En het belangrijkst: open, doorlatend.

It does not form a wall or an obstruction in the city,

Het vormt geen muur of obstakel in de stad

and light permeates everywhere.

en er dringt overal licht door.

And in the last two or three years,

De laatste twee of drie jaar

we've actually been, for the first time,

realiseerden we ons voor het eerst

realizing the quality of life of Habitat

de kwaliteit van leven in Habitat

in real-life projects across Asia.

in echte projecten in Azië.

This in Qinhuangdao in China:

Dit is Qinhuangdao in China:

middle-income housing, where there is a bylaw

huizen voor de middenklasse, waarbij vastgelegd is

that every apartment must receive

dat elk appartement drie uur zonlicht moet krijgen,

three hours of sunlight.

That's measured in the winter solstice.

gemeten op de kortste dag van het jaar.

And under construction in Singapore,

Hier in aanbouw in Singapore,

again middle-income housing, gardens,

ook huizen voor modaal inkomen,

community streets and parks and so on and so forth.

gezamenlijke tuinen, straten en parken en dergelijke.

And Colombo.

En Colombo.

And I want to touch on one more issue,

Ik wil ook ingaan op een ander probleem:

which is the design of the public realm.

het ontwerpen van openbare ruimte.

A hundred years after we've begun building

100 jaar nadat we zijn gaan bouwen

with tall buildings,

aan grote gebouwen,

we are yet to understand

snappen we nu pas

how the tall high-rise building

hoe een flat een bouwsteen van de stad wordt,

becomes a building block in making a city,

in creating the public realm.

en van openbare ruimte.

In Singapore, we had an opportunity:

In Singapore hadden we de kans:

10 million square feet, extremely high density.

1 miljoen vierkante meter, heel vol.

Taking the concept of outdoor and indoor,

Met het concept van binnen en buiten,

promenades and parks integrated

gingen lanen en parken over

with intense urban life.

in het intense stedelijke leven.

So they are outdoor spaces and indoor spaces,

Er zijn dus buiten- en binnenruimtes

and you move from one to the other,

en je gaat van de ene naar de andere

and there is contact with nature,

terwijl er contact is met de natuur.

and most relevantly, at every level of the structure,

En het belangrijkste: op elk niveau van structuur

public gardens and open space:

openbare tuinen en open ruimte.

on the roof of the podium,

Op het dak van het podium

climbing up the towers,

ga je in de torens omhoog

and finally on the roof, the sky park,

en kom je op het dak, het skypark.

two and a half acres, jogging paths, restaurants,

10.000 vierkante meter, hardlooppaden, restaurants,

and the world's longest swimming pool.

en het langste zwembad ter wereld.

And that's all I can tell you in five minutes.

En dat is wat ik kan vertellen in vijf minuten.

Thank you.

Dankjewel.

(Applause)

(Applaus)