Moshe Safdie: How to reinvent the apartment building

Traduttore: Daniele Vinci Revisore: Marta Signorotto

When, in 1960, still a student,

Nel 1960, quando ero ancora studente,

I got a traveling fellowship

ottenni una borsa di studio per viaggiare

to study housing in North America.

e studiare il settore residenziale nel Nord America.

We traveled the country.

Attraversammo il paese.

We saw public housing high-rise buildings

Vedemmo edifici multipiano adibiti a case popolari

in all major cities:

in tutte le maggiori città:

New York, Philadelphia.

New York, Philadelphia.

Those who have no choice lived there.

Chi non aveva scelta, viveva lì.

And then we traveled from suburb to suburb,

Poi passammo da un sobborgo all'altro

and I came back thinking,

e tornai a casa pensando,

we've got to reinvent the apartment building.

"Dobbiamo reinventare il palazzo condominiale".

There has to be another way of doing this.

Ci dev'essere un altro modo di fare le cose.

We can't sustain suburbs,

Visto che la periferia non è sostenibile,

so let's design a building

cerchiamo di progettare un edificio

which gives the qualities of a house

che offra le qualità di una casa

to each unit.

ad ogni appartamento.

Habitat would be all about gardens,

Habitat privilegia i giardini,

contact with nature,

il contatto con la natura,

streets instead of corridors.

le strade invece che i corridoi.

We prefabricated it so we would achieve economy,

Lo abbiamo prefabbricato in modo da renderlo sostenibile,

and there it is almost 50 years later.

ed eccolo lì, quasi 50 anni dopo.

It's a very desirable place to live in.

È un posto molto piacevole per vivere.

It's now a heritage building,

Oggi l'edificio è protetto dalle Belle Arti,

but it did not proliferate.

ma non ha avuto un seguito.

In 1973, I made my first trip to China.

Nel 1973, andai per la prima volta in Cina.

It was the Cultural Revolution.

C'era la Rivoluzione Culturale.

We traveled the country,

Attraversammo tutto il paese,

met with architects and planners.

incontrammo architetti e pianificatori urbani.

This is Beijing then,

Questa era Beijing all'epoca,

not a single high rise building

non un singolo edificio high-rise,

in Beijing or Shanghai.

né a Beijing né a Shangai.

Shenzhen didn't even exist as a city.

La città di Shenzhen non esisteva ancora.

There were hardly any cars.

C'erano pochissime auto.

Thirty years later,

Trenta anni dopo,

this is Beijing today.

questa è la Beijing di oggi.

This is Hong Kong.

Questa è Hong Kong.

If you're wealthy, you live there,

Se sei benestante, vivi qui,

if you're poor, you live there,

se sei povero, vivi qui,

but high density it is, and it's not just Asia.

ma sono tutte zone ad alta densità, e non è così solo in Asia.

São Paulo, you can travel

A San Paolo, puoi volare

in a helicopter 45 minutes

in elicottero per 45 minuti

seeing those high-rise buildings consume

e vedere un infinità di edifici high-rise

the 19th-century low-rise environment.

invadere il territorio low-rise tipico del XIX secolo.

And with it, comes congestion,

E da ciò deriva la congestione

and we lose mobility, and so on and so forth.

e perdiamo mobilità e così via.

So a few years ago, we decided to go back

Perciò, qualche anno fa, decidemmo di tornare indietro

and rethink Habitat.

e di ripensare Habitat.

Could we make it more affordable?

Potevamo renderlo economicamente più accessibile?

Could we actually achieve this quality of life

Potevamo davvero ottenere questa qualità di vita

in the densities that are prevailing today?

malgrado le grandi densità abitative prevalenti nelle città di oggi?

And we realized, it's basically about light,

E capimmo che dipendeva dalla luce,

it's about sun, it's about nature,

dal sole, della natura,

it's about fractalization.

aveva a che fare con la frattalizzazione.

Can we open up the surface of the building

Possiamo aprire la superficie di un edificio

so that it has more contact with the exterior?

così che abbia un maggiore contatto con l'esterno?

We came up with a number of models:

Elaborammo diversi modelli:

economy models, cheaper to build and more compact;

modelli economici, meno costosi da costruire e più compatti;

membranes of housing

componenti abitative che consentivano

where people could design their own house

di configurare liberamente la propria abitazione

and create their own gardens.

e creare i propri giardini.

And then we decided to take New York as a test case,

E decidemmo di usare New York come banco di prova,

and we looked at Lower Manhattan.

Lower Manhattan, in particolare.

And we mapped all the building area in Manhattan.

E mappammo tutta l'area edificata di Manhattan.

On the left is Manhattan today:

Sulla sinistra c'è Manhattan oggi:

blue for housing, red for office buildings, retail.

blu per le case, rosso per gli uffici ed i negozi.

On the right, we reconfigured it:

Sulla destra, come l'abbiamo riconfigurata:

the office buildings form the base,

gli uffici formano la base,

and then rising 75 stories above,

e sopra, con un'elevazione di 75 piani,

are apartments.

ci sono gli appartamenti.

There's a street in the air on the 25th level,

C'è una strada sospesa al 25mo piano,

a community street.

una strada comunale.

It's permeable.

È permeabile.

There are gardens and open spaces

Ci sono giardini e spazi aperti

for the community,

per la comunità,

almost every unit with its own private garden,

quasi ogni appartamento ha il suo giardino privato,

and community space all around.

e spazi pubblici tutt'intorno.

And most important, permeable, open.

È permeabile, aperto.

It does not form a wall or an obstruction in the city,

Non crea muri o ostruzioni nel mezzo del territorio urbano,

and light permeates everywhere.

e la luce arriva dappertutto.

And in the last two or three years,

Negli ultimi due o tre anni, per la prima volta,

we've actually been, for the first time,

realizing the quality of life of Habitat

siamo riusciti ad ottenere la stessa qualità abitativa di Habitat

in real-life projects across Asia.

in vari progetti realizzati in Asia.

This in Qinhuangdao in China:

Questo è a Qinhuangdao in Cina:

middle-income housing, where there is a bylaw

abitazioni per il ceto medio, dove il regolamento condominiale

that every apartment must receive

stabilisce che ogni appartamento deve ricevere tre ore di luce solare.

three hours of sunlight.

Luce misurata durante il solstizio d'inverno.

That's measured in the winter solstice.

And under construction in Singapore,

E in costruzione a Singapore,

again middle-income housing, gardens,

altre abitazioni per il ceto medio, giardini,

community streets and parks and so on and so forth.

strade comunali e parchi e così via.

And Colombo.

E a Colombo.

And I want to touch on one more issue,

E voglio parlarvi di un'altra questione,

which is the design of the public realm.

che è il design degli spazi pubblici.

A hundred years after we've begun building

Un centinaio di anni dopo che abbiamo cominciato

with tall buildings,

la costruzione di edifici molto alti,

we are yet to understand

dobbiamo ancora capire

how the tall high-rise building

come gli edifici high-rise

becomes a building block in making a city,

prendano parte al processo di costruzione di una città,

in creating the public realm.

nella creazione degli spazi pubblici.

In Singapore, we had an opportunity:

A Singapore avevamo un'opportunità:

10 million square feet, extremely high density.

Dieci milioni di piedi quadrati, altissima densità abitativa.

Taking the concept of outdoor and indoor,

Abbiamo preso i concetti di esterno ed interno,

passerelle e parchi pubblici,

promenades and parks integrated

with intense urban life.

e li abbiamo integrati con l'intensa attività urbana.

So they are outdoor spaces and indoor spaces,

Sono quindi spazi esterni ed interni,

and you move from one to the other,

e mentre passi da uno all'altro,

and there is contact with nature,

sei in contatto con la natura,

and most relevantly, at every level of the structure,

e la cosa più importante, ad ogni livello della struttura

public gardens and open space:

ci sono giardini pubblici e spazi aperti:

on the roof of the podium,

sul tetto del podio,

climbing up the towers,

su per le torri,

and finally on the roof, the sky park,

ed infine sul tetto, lo sky park,

two and a half acres, jogging paths, restaurants,

due acri e mezzo, percorsi per fare jogging, ristoranti,

and the world's longest swimming pool.

e la piscina più lunga del mondo.

And that's all I can tell you in five minutes.

E questo è tutto quello che posso dirvi in cinque minuti.

Thank you.

Grazie.

(Applause)

(Applausi)