What happens when a city runs out of room for its dead | Alison Killing

翻訳: Kazunori Akashi 校正: Takafusa Kitazume

So, I have an overlooked but potentially lucrative

見過ごされがちですが 儲かりそうな

investment opportunity for you.

投資の機会をご紹介しましょう

Over the past 10 years in the UK,

イギリスでは過去10年に渡って

the return on burial plots has outperformed the UK property market

不動産市場における墓地の運用益が およそ３対１の割合で

by a ratio of around three to one.

平均を上回っています

There are private cemeteries being set up with plots for sale to investors,

私営墓地ができつつあり 投資家向けの区画が

and they start at around 3,900 pounds.

およそ70万円から 販売されていて

And they're projected to achieve about 40 percent growth.

約40%の成長が見込まれています

The biggest advantage is that this is a market with continuous demand.

最大の利点は この市場には 常に需要があるということです

Now, this is a real proposition,

さて この事業提案は本物ですし

and there are companies out there that really are offering this investment,

このような投資を実際に提供する企業も 世の中にありますが

but my interest in it is quite different.

私は 別のところに関心があります

I'm an architect and urban designer,

私は建築家で 都市計画家です

and for the past year and a half,

この１年半

I've been looking at approaches to death and dying

死そのもの 死を迎えることの捉え方 そして

and at how they've shaped our cities and the buildings within them.

死が どのように私たちの街や建築物を 形作るのかを調べてきました

So in the summer, I did my first exhibition

そこで 2014年の夏に 死と建築を扱った展覧会を

on death and architecture in Venice,

初めて ベニスで開きました

and it was called "Death in Venice."

タイトルは『ベニスに死す』

And because death is a subject

死というテーマは

that many of us find quite uncomfortable to talk about,

話しづらいという人も多いので

the exhibition was designed to be quite playful,

展覧会に遊びの要素を取り入れて

so that people would literally engage with it.

誰でも参加しやすいようにしました

So one of our exhibits was an interactive map of London

作品の１つが ロンドンのインタラクティブ・マップで

which showed just how much of the real estate in the city

この街の不動産のうち どの程度が

is given over to death.

死にまつわるものかを示しました

As you wave your hand across the map,

マップ上で手を振ると

the name of the piece of real estate -- the building or the cemetery --

建物や墓地といった不動産の名前が

is revealed.

現れます

And those white shapes that you can see,

白い部分は全部

they're all of the hospitals and hospices

ロンドン市内の病院やホスピス

and mortuaries and cemeteries in the city.

葬儀場や墓地です

In fact, the majority are cemeteries.

ただ実際は 大部分が墓地です

We wanted to show that, even though death and burial are things

私たちが明らかにしたかったのは 葬儀や死は

that we might not think about,

普段は頭になくても

they're all around us, and they're important parts of our cities.

私たちを取り巻く 重要な 街の一部だということです

So about half a million people die in the UK each year,

イギリスでは毎年 約50万人が亡くなりますが

and of those, around a quarter will want to be buried.

そのうち４分の１ほどが 埋葬を希望します

But the UK, like many Western European countries,

ところがイギリスは 他の西欧諸国と同様

is running out of burial space,

特に大都市で

especially in the major cities.

埋葬場所が不足しています

And the Greater London Authority has been aware of this for a while,

大ロンドン庁は 以前から この事態を把握しています

and the main causes are population growth,

主な原因は人口増加で 今ある墓地は

the fact that existing cemeteries are almost full.

ほぼ満杯という事実があります

There's a custom in the UK that graves are considered to be occupied forever,

イギリスでは慣例として 墓は永久に所有されるものとされますが

and there's also development pressure -- people want to use that same land

開発による圧力もあります

to build houses or offices or shops.

その土地を住宅や事務所や 商業地に利用したい人もいるのです

So they came up with a few solutions.

そこで解決策が提案されました

They were like, well, maybe we can reuse those graves after 50 years.

50年経過したら墓地を 再利用できないかとか

Or maybe we can bury people, like, four deep,

遺体を４倍深く埋葬し

so that four people can be buried in the same plot,

同じ区画に４人 埋葬すれば

and we can make more efficient use of the land that way,

土地をもっと有効活用でき

and in that way, hopefully London will still have space to bury people

しばらくは埋葬場所を 確保できるのではという

in the near future.

期待があるのです

But, traditionally, cemeteries haven't been taken care of

一方 地元当局は伝統的に 墓地の管理を

by the local authority.

してきませんでした

In fact, the surprising thing is that there's no legal obligation

意外にもイギリスでは 埋葬場所を確保する

on anyone in the UK to provide burial space.

法的義務を負う者はいないのです

Traditionally, it's been done by private and religious organizations,

伝統的に 埋葬場所の確保は 教会、モスク、シナゴーグといった

like churches and mosques and synagogues.

私的な宗教団体の手で行われてきました

But there's also occasionally been a for-profit group

ただ時折 一口乗ろうとする

who has wanted to get in on the act.

営利団体もあります

And, you know, they look at the small size of a burial plot

墓地の区画は小さい上に 価格が高いという点に

and that high cost,

目を向ければ

and it looks like there's serious money to be made.

大きな利益を上げられそうです

So, actually, if you want to go out and start your own cemetery,

実は自分で墓地を運営しようと思えば

you kind of can.

できなくは ありません

There was this couple in South Wales,

サウス・ウェールズに住む

and they had a farmhouse and a load of fields next to it,

この夫婦は農家で 自宅の隣に広がる土地を

and they wanted to develop the land.

活用しようと考えました

They had a load of ideas.

アイデアは 色々ありました

They first thought about making a caravan park,

最初はトレーラーパークに しようとしましたが

but the council said no.

認可が下りませんでした

And then they wanted to make a fish farm

次に養魚場はどうかと考えましたが

and again the council said no.

それも認可が下りません

Then they hit on the idea of making a cemetery

そこで思いついたのが 墓地を作ることでした

and they calculated that by doing this,

そうすれば 計算上

they could increase the value of their land

元々1,700万円ほどだった地価が

from about 95,000 pounds to over one million pounds.

１億８千万円以上になることが わかりました

But just to come back to this idea of making profit from cemeteries,

ただ墓地で お金が儲かるなんて

like, it's kind of ludicrous, right?

少しおかしいと感じませんか？

The thing is that the high cost of those burial plots

実は 墓地が一見 高額なのは

is actually very misleading.

誤解なのです

They look like they're expensive,

高額なように見えますが

but that cost reflects the fact that you need to maintain the burial plot --

実際は 墓地の維持費が 価格に反映されているのです

like, someone has to cut the grass for the next 50 years.

例えば 50年先まで 草刈りを続けなければなりません

That means it's very difficult to make money from cemeteries.

つまり 墓地で収益を上げるのは とても難しいのです

And it's the reason that normally they're run by the council

だから墓地は主に 地方自治体や非営利団体が

or by a not-for-profit group.

運営しているのです

But anyway, the council granted these people permission,

それでも自治体の認可が下りれば

and they're now trying to build their cemetery.

私営の墓地を作れます

So just to explain to you kind of how this works:

どういう仕組みか説明しましょう

If I want to build something in the UK,

国内で何か建てようとする場合

like a cemetery for example,

例えば墓地を作る場合などですが

then I have to apply for planning permission first.

まず建築許可を申請する必要があります

So if I want to build a new office building for a client

だから私がオフィスビルの 建築を請け負う場合や

or if I want to extend my home

自分の家を増築する場合 —

or, you know, if I have a shop and I want to convert it into an office,

店舗を事務所に改築する場合などには 認可してもらうために

I have to do a load of drawings,

大量の設計図を描いて

and I submit them to the council for permission.

自治体に提出しなければなりません

And they'll look at things like how it fits in the surroundings.

自治体では 建造物が周辺環境に合うか といったことを確認し

So they'll look at what it looks like.

その外観について検討します

But they'll also think about things like what impact is it going to have

さらに自治体は その建造物が 地元の環境に

on the local environment?

及ぼす影響も検討します

And they'll be thinking about things like,

それから 検討するのは

is this thing going to cause pollution

その建造物が公害の原因になるかとか

or is there going to be a lot of traffic

私が何かを建てることによって

that wants to go to this thing that I've built?

交通量は多くなるかといったことです

But also good things.

さらに利点も検討します

Is it going to add local services like shops to the neighborhood

その建造物は 住民が使用したいと思う 店舗などのサービスを

that local people would like to use?

地元に提供できるかといったことです

And they'll weigh up the advantages and the disadvantages

このように長所と短所を てんびんにかけて

and they'll make a decision.

決定を下します

So that's how it works if I want to build a large cemetery.

大規模な墓地を作る場合でも同じです

But what if I've got a piece of land

では もし私がわずかな土地を持っていて

and I just want to bury a few people, like five or six?

ほんの５～６人埋葬したいだけなら どうしたらいいでしょう？

Well, then -- actually, I don't need permission from anyone!

そんな時 実は 許可は必要ありません

There's actually almost no regulation in the UK around burial,

イギリスには埋葬に関する規制が ほとんどないのです

and the little bit that there is, is about not polluting water courses,

唯一 存在する規制は 水路汚染 すなわち河川や地下水の

like not polluting rivers or groundwater.

汚染の禁止に関わるものだけです

So actually, if you want to go and make your own mini-cemetery,

だから 自分の小さな墓地を 作ろうと思えば

then you can.

できます

But I mean, like -- really, who does this? Right?

ただ 実際に作ろうとする人は いるでしょうか？　やります？

Well, if you're an aristocratic family and you have a large estate,

もし 皆さんが貴族で 広大な敷地を所有しているなら

then there's a chance that you'll have a mausoleum on it,

霊廟を建てて 一族を埋葬することも

and you'll bury your family there.

あるでしょう

But the really weird thing

ところが 奇妙なことに

is that you don't need to have a piece of land of a certain size

埋葬の許可を受ける上で 一定の面積の土地を

before you're allowed to start burying people on it.

所有している必要はありません

And so that means that, technically,

つまり 理論上は

this applies to, like, the back garden of your house in the suburbs.

郊外の自宅の裏庭に 作ってもいいのです

(Laughter)

（笑）

So what if you wanted to try this yourself at home?

本気で作ろうとすると どうなるでしょう？

Well, there's a few councils that have guidance on their website

自治体によっては ウェブサイトに ガイドを掲載していていますから

which can help you.

参考になるでしょう

So, the first thing that they tell you

最初に載っているのは

is that you need to have a certificate of burial before you can go ahead --

実際に埋葬する前に 埋葬許可証が必要ということです

you're not allowed to just murder people and put them under the patio.

勝手に人を殺して テラスの下に埋めてはいけません

(Laughter)

（笑）

They also tell you that you need to keep a record of where the grave is.

それから 墓の位置を 記録に残す必要があります

But that's pretty much it for formal requirements.

でも 形式上の要件は これだけです

Now, they do warn you that your neighbors might not like this,

近所から苦情が来る可能性は 指摘されていますが

but, legally speaking, there's almost nothing that they can do about it.

だからといって法律上 隣人にできることは ほとんどありません

And just in case any of you still had that profit idea in your mind

また仮に 埋葬地がいくらで どのくらい収益を上げられるかといった

about how much those burial plots cost

利益を上げようという

and how much money you might be able to make,

期待を持っている人のために

they also warn that it might cause the value of your house

不動産の価値が20%下落する可能性も

to drop by 20 percent.

指摘しています

Although, actually, it's more likely

ただ 実際には

that no one will want to buy your house at all after that.

墓地を作ると 家を買う人は いなくなるでしょう

So what I find fascinating about this

私が こういうことに関心があるのは

is the fact that it kind of sums up many of our attitudes towards death.

私たちの死に対する態度を 端的に表しているからです

In the UK, and I think that the figures across Europe are probably similar,

おそらくヨーロッパならどこでも 似ているでしょうが イギリスでは

only about 30 percent of people have ever talked to anyone

自分が死ぬ時 どうしたいか 人に伝えた経験がある人は

about their wishes around death,

ほんの３割程度です

and even for people over 75,

75歳以上の人の場合ですら

only 45 percent of people have ever talked about this.

わずか45%しかいません

And the reasons that people give ... you know,

誰もがあげる理由は

they think that their death is far off

自分の死はまだ先だし

or they think that they're going to make people uncomfortable

それを口にすると 周りの人が気まずくなるような

by talking about it.

気がするという点です

And you know, to a certain extent,

ただ 私たちに代わって

there are other people out there who are taking care of things for us.

ある程度 それを引き受けてくれる人々がいます

The government has all this regulation and bureaucracy around things

政府は 死者を葬ることなどに関する

like burying a death, for example,

様々な規制や組織を持っています

and there's people like funeral directors

また 職業人として 死の問題に

who devote their entire working lives to this issue.

すべてを捧げる葬儀社の人々がいます

But when it comes to our cities

でも 私たちの都市には

and thinking about how death fits in our cities,

街に死が どう調和するかを 考える場合

there's much less regulation and design and thought

想像以上に 規制やデザインや思想が

than we might imagine.

欠如しています

So we're not thinking about this,

私たちは このことを考えていませんし

but all of the people we imagine are thinking about it --

考えてくれていると思っていた人々も

they're not taking care of it either.

実は責任をもっていないのです

Thank you.

ありがとう

(Applause)

（拍手）