English Conversation Practice (Rent or buy a house?) Improve English Speaking Skills

hello Felipe I'm happy you  came come in take a seat

مرحبًا فيليبي أنا سعيد لأنك أتيت وشغل مقعدًا

please hello Richard wow it's the first  time I come to your apartment I like it  

من فضلك مرحبًا ريتشارد واو، إنها المرة الأولى التي آتي فيها إلى شقتك وأعجبني ذلك،

thank you it is next to the beach  we can go there later if you want

شكرًا لك، فهي بجوار الشاطئ يمكننا الذهاب إلى هناك لاحقًا إذا كنت تريد

yeah sure but I need to ask you  something how much does this apartment

نعم بالتأكيد ولكني بحاجة لأسألك شيئًا ما كم

cost I would really like to buy an apartment  like this it must be really expensive

تكلفة هذه الشقة؟ أود حقًا شراء شقة مثل هذه، لا بد أنها باهظة الثمن

right I don't know I think it's  $200,000 or something like that  

حقًا، لا أعرف، أعتقد أنها 200 ألف دولار أو شيء من هذا القبيل،

I am not the owner I just rent this apartment  I don't know the price but yeah I suppose  

فأنا لست المالك، أنا فقط أستأجر هذه الشقة. لا أعرف السعر ولكن نعم أفترض

it's expensive seriously I can't believe  you and how much do you pay to rent this

أنه باهظ الثمن على محمل الجد، لا أستطيع أن أصدقك وكم تدفع لاستئجار هذه

apartment $1,000 approximately  comes with garage and

الشقة البالغة 1000 دولار تقريبًا تأتي مع مرآب ومخزن

storage one $1,000 M that's not cheap well for

واحد بقيمة 1000 مليون دولار، وهذا ليس رخيصًا بالنسبة

me with that amount of money why  don't you better buy this or other

لي بهذا المبلغ من المال لماذا من الأفضل أن تشتري هذه

apartment I mean isn't it better to buy  your own house why are you renting this

الشقة أو غيرها، أعني أليس من الأفضل أن تشتري منزلك الخاص، لماذا تستأجر هذه

apartment that's how I also thought in the past  but then I understood that it's not better to

الشقة، هكذا فكرت أيضًا في الماضي ولكن بعد ذلك فهمت أنه ليس من الأفضل الشراء،

buy I prefer to rent that's much better  in my opinion in my case it suits me

أفضل ذلك الإيجار أفضل بكثير في رأيي، وفي حالتي فهو يناسبني

better now I don't think so with money  you can be paying for a house your own

بشكل أفضل الآن، لا أعتقد ذلك، يمكنك باستخدام المال أن تدفع ثمن منزل،

house how can you say it's better to  rent explain it to me please because  

منزلك الخاص، كيف يمكنك أن تقول أنه من الأفضل الإيجار، اشرح لي ذلك من فضلك لأنني

I don't get it all right for some renting is  considered throwing money away while buying is  

لا أفعل ذلك. إن القيام بكل شيء بشكل صحيح بالنسبة للبعض يعتبر الإيجار هدرًا للمال بينما الشراء هو

an investment the truth is the answer to rent  versus buy question is much more complex than

استثمار، والحقيقة هي أن الإجابة على سؤال الإيجار مقابل الشراء أكثر تعقيدًا من

that it's more like which size fits  me I will explain it to you as I said  

ذلك، فهي أشبه بالحجم الذي يناسبني وسأشرحه لك كما قلت.

before the biggest myth about renting  is that you're throwing away money every

قبل أن تكون أكبر أسطورة حول الإيجار هي أنك تهدر المال كل

month this is not true after all you need a  place to live and that always cost money in one  

شهر، وهذا ليس صحيحًا، ففي النهاية أنت بحاجة إلى مكان للعيش فيه وهذا دائمًا يكلف المال بطريقة

way or another while it's true that you aren't  building Equity with monthly rent payments not  

أو بأخرى بينما من الصحيح أنك لا تبني حقوق ملكية شهريًا دفعات الإيجار لا

all the cost of home ownership always go toward  building Equity when you rent you know exactly  

تذهب جميع تكاليف ملكية المنزل دائمًا نحو بناء حقوق الملكية، فعندما تستأجر، فأنت تعرف بالضبط

your housing cost each month but one advantage  is no maintenance costs or repair bills that's  

تكلفة السكن كل شهر، ولكن الميزة الوحيدة هي عدم وجود تكاليف صيانة أو فواتير إصلاح، وهذا أمر

excellent one of the benefits of renting a home  is that there are no maintenance cost or repair  

ممتاز، ومن فوائد استئجار منزل أنه لا يوجد تكلفة الصيانة أو

bills this means that when you rent a property  your landlord assumes full responsibility for  

فواتير الإصلاح هذا يعني أنه عند استئجار عقار، يتحمل مالك العقار المسؤولية الكاملة عن

all maintenance Improvement and repairs if an  appliance stops working or your roof starts to

جميع أعمال الصيانة والتحسين والإصلاحات، إذا توقف أحد الأجهزة عن العمل أو بدأ سقف منزلك في

leak you call the landlord who is required to fix  

التسرب، يمكنك الاتصال بالمالك الذي يُطلب منه إصلاحه

or replace it I like that another Advantage is  no real estate taxes one of the major benefits  

أو استبداله. ميزة أخرى هي عدم وجود ضرائب عقارية، إحدى الفوائد الرئيسية

of renting versus owning is that renters  don't have to pay property taxes in some  

للاستئجار مقابل التملك هي أن المستأجرين لا يضطرون إلى دفع ضرائب عقارية في بعض

areas the cost associated with property taxes  can amount to thousands of dollars each year  

المناطق، يمكن أن تصل التكلفة المرتبطة بالضرائب العقارية إلى آلاف الدولارات كل عام،

what else oh I know more flexibility as to  where to live renters can live practically

ماذا أيضًا، أعرف المزيد المرونة فيما يتعلق بمكان العيش يمكن للمستأجرين العيش عمليًا

anywhere while home owners are restricted  to areas where they can afford to buy  

في أي مكان بينما يقتصر أصحاب المنازل على المناطق التي يمكنهم شراءها،

that's too bad although rents can be  high in areas where home values are  

وهذا أمر سيء للغاية على الرغم من أن الإيجارات يمكن أن تكون مرتفعة في المناطق التي تكون فيها قيمة المنازل

also High renters are more apt to to find an  affordable monthly payment than home buyers

أيضًا أكثر ميلًا إلى العثور على إيجار شهري ميسور التكلفة الدفع أكثر من مشتري المنازل

seriously also the flexibility to  downsize renters have the option to

على محمل الجد، كما أن المرونة في تقليص حجم المستأجرين لديهم خيار

downsize to more affordable living  spaces at the end of their lease this  

تقليص الحجم إلى مساحات معيشة أكثر بأسعار معقولة في نهاية عقد الإيجار، وهذا

kind of flexibility is especially  especially important for people  

النوع من المرونة مهم بشكل خاص للأشخاص

who want a less costly smaller  alternative that matches their

الذين يريدون بديلاً أصغر أقل تكلفة يتناسب مع

budget for example me now I am  paying $1,000 for this beautiful

ميزانيتهم ​​على سبيل المثال أنا الآن أدفع 1000 دولار مقابل هذه

apartment but if something happens or if I want  I can move to a cheaper apartment whenever I want  

الشقة الجميلة ولكن إذا حدث شيء ما أو إذا أردت، يمكنني الانتقال إلى شقة أرخص وقتما أريد

want now you know what is my favorite reason  to rent this apartment rather than buying

الآن، أنت تعرف ما هو السبب المفضل لدي لاستئجار هذه الشقة بدلاً من شرائها

it no down payment yeah renters generally have  to pay a security deposit that that is equal  

بدون دفعة أولى، نعم المستأجرون يتعين عليك عمومًا دفع وديعة تأمين تساوي

to one month rent and that's usually  all this deposit is returned to them  

إيجار شهر واحد، وعادةً ما يتم إرجاع كل هذه الوديعة إليهم

when they move out provided  they haven't damaged the rental

عند مغادرتهم بشرط عدم إتلاف

property when purchasing a home with a Mortage  you are required to have a sizable down payment  

العقار المستأجر عند شراء منزل برهن عقاري مطلوب منك الحصول عليه دفعة أولى كبيرة

typically around 20% of the properties  value that's a lot of money my friend

عادة ما تكون حوالي 20% من قيمة العقارات، وهذا مبلغ كبير من المال يا صديقي،

I had that money yeah I  could buy a house I had saved

كان لدي هذا المال، نعم يمكنني شراء منزل، وقد وفرت

$220,000 but instead of using that money for  a down payment on a house I decided to invest

220 ألف دولار، ولكن بدلاً من استخدام هذا المال كدفعة أولى لشراء منزل، قررت الاستثمار

it I started my own business with that and I also  invested in other things and it worked for me  

لقد بدأت عملي الخاص بهذا واستثمرت أيضًا في أشياء أخرى وقد نجح الأمر بالنسبة لي

now I have my business and maybe in the  future I could buy a house with the money it

الآن لدي عملي وربما في المستقبل يمكنني شراء منزل بالمال الذي

produces that's interesting you know I was saving  money to buy my own house it was my dream but now  

ينتجه وهذا أمر مثير للاهتمام، كما تعلم كنت أدخر المال للشراء كان منزلي هو حلمي ولكن الآن

that you told me about the benefits of renting  a house I think I will better rent well wait a  

لقد أخبرتني عن فوائد استئجار منزل، أعتقد أنني سأستأجره بشكل أفضل، انتظر لحظة،

minute it is not for everyone if you like  businesses and you can work hard then you  

فهو ليس للجميع، إذا كنت تحب الأعمال التجارية ويمكنك العمل بجد، فيمكنك

can choose that option but you need to  educate yourself before investing that  

اختيار هذا الخيار ولكن عليك تثقيف نفسك قبل الاستثمار في ذلك

money if you don't have the financial education  to make that money grow it's better not to do

المال إذا لم يكن لديك التعليم المالي لجعل هذا المال ينمو فمن الأفضل ألا تفعل

it better buy the that house and thus you will  pay the fee month after month along with the

ذلك ومن الأفضل شراء ذلك المنزل وبالتالي ستدفع الرسوم شهرًا بعد شهر بالإضافة إلى الفائدة

interest as I told you before it's not for  everyone plus buying a house has also its

كما أخبرتك من قبل فهي ليست للجميع بالإضافة إلى ذلك شراء منزل له أيضًا

benefits really and what are  those benefits I want to know

فوائده حقًا وما هي تلك الفوائد التي أريد معرفتها،

please well there are many of them maybe  after you listen to me you can take a better

من فضلك حسنًا، هناك الكثير منها ربما بعد الاستماع إلي يمكنك اتخاذ

decision but it will have to be in another  video because we don't have time now I'm

قرار أفضل ولكن يجب أن يكون ذلك في فيديو آخر لأننا لا نفعل ذلك لدي وقت الآن، أنا

sorry oh damn it okay what do you say guy is  it better to rent or own a house I hope you  

آسف يا اللعنة، حسنًا، ماذا تقول يا رجل، هل من الأفضل استئجار منزل أو امتلاكه، أتمنى أن تكون

liked this conversation if you will improve your  English a little more please subscribe to the  

هذه المحادثة قد أعجبتك، إذا كنت ستحسن لغتك الإنجليزية أكثر قليلاً، فيرجى الاشتراك في

channel and share this video with a friend  and if you want to support this channel you  

القناة ومشاركة هذا الفيديو مع صديق وإذا كنت تريد دعم هذه القناة يمكنك

can join us or click on the super thanks button  thank you very much for your support take care

الانضمام إلينا أو الضغط على زر الشكر الفائق شكرا جزيلا على دعمك.