English Conversation Practice (Rent or buy a house?) Improve English Speaking Skills

hello Felipe I'm happy you  came come in take a seat

merhaba Felipe geldiğine sevindim gel otur

please hello Richard wow it's the first  time I come to your apartment I like it  

lütfen merhaba Richard vay be dairene ilk defa geliyorum hoşuma gitti

thank you it is next to the beach  we can go there later if you want

teşekkür ederim plajın yanında istersen oraya daha sonra gidebiliriz

yeah sure but I need to ask you  something how much does this apartment

evet elbette ama ihtiyacım var sana bir şey soracağım bu dairenin

cost I would really like to buy an apartment  like this it must be really expensive

maliyeti ne kadar böyle bir daire almayı gerçekten çok isterim gerçekten pahalı olmalı

right I don't know I think it's  $200,000 or something like that  

değil mi bilmiyorum sanırım 200.000 dolar falan falan

I am not the owner I just rent this apartment  I don't know the price but yeah I suppose  

ben sahibi değilim bu daireyi yeni kiraladım fiyatını bilmiyorum ama evet sanırım

it's expensive seriously I can't believe  you and how much do you pay to rent this

gerçekten pahalı, sana inanamıyorum ve bu

apartment $1,000 approximately  comes with garage and

daireyi kiralamak için ne kadar ödüyorsun yaklaşık 1000 dolar garaj ve depoyla birlikte geliyor

storage one $1,000 M that's not cheap well for

bir 1000 milyon dolar

me with that amount of money why  don't you better buy this or other

bu kadar parayla benim için hiç de ucuz değil neden bunu ya da başka bir daireyi almıyorsun

apartment I mean isn't it better to buy  your own house why are you renting this

yani kendi evini alsan daha iyi değil mi neden bu daireyi kiralıyorsun

apartment that's how I also thought in the past  but then I understood that it's not better to

ben de geçmişte öyle düşünmüştüm ama sonra anladım ki

buy I prefer to rent that's much better  in my opinion in my case it suits me

satın almak daha iyi değil satın almayı tercih ediyorum kira bu çok daha iyi benim durumumda bana

better now I don't think so with money  you can be paying for a house your own

daha iyi geliyor şimdi öyle düşünmüyorum parayla bir evin parasını ödüyor olabilirsin kendi

house how can you say it's better to  rent explain it to me please because  

evin nasıl kiralamanın daha iyi olduğunu söyleyebilirsin bunu bana açıkla lütfen çünkü

I don't get it all right for some renting is  considered throwing money away while buying is  

ben istemiyorum' bazılarına göre kiralamak parayı çöpe atmak sayılırken satın almak

an investment the truth is the answer to rent  versus buy question is much more complex than

bir yatırımdır gerçek şu ki kiralama mı satın alma mı sorusunun cevabı bundan çok daha karmaşıktır

that it's more like which size fits  me I will explain it to you as I said  

hangi beden bana uyar gibi bunu size daha önce de söylediğim gibi açıklayacağım

before the biggest myth about renting  is that you're throwing away money every

Kiralamayla ilgili en büyük efsane, her ay parayı çöpe attığınızdır,

month this is not true after all you need a  place to live and that always cost money in one  

bu doğru değil sonuçta yaşayacak bir yere ihtiyacınız var ve bu her zaman şu

way or another while it's true that you aren't  building Equity with monthly rent payments not  

ya da bu şekilde paraya mal olur, ancak aylık olarak Özsermaye oluşturmadığınız doğrudur. kira ödemeleri,

all the cost of home ownership always go toward  building Equity when you rent you know exactly  

ev sahibi olmanın tüm maliyeti her zaman bina özsermayesine gitmez Kiraladığınızda

your housing cost each month but one advantage  is no maintenance costs or repair bills that's  

her ay konut maliyetinizi tam olarak bilirsiniz ancak bir avantaj, bakım masrafları veya onarım faturalarının olmamasıdır, bu

excellent one of the benefits of renting a home  is that there are no maintenance cost or repair  

mükemmeldir, ev kiralamanın faydalarından biri de ev kiralamanın olmamasıdır. bakım maliyeti veya onarım

bills this means that when you rent a property  your landlord assumes full responsibility for  

faturaları, bu, bir mülkü kiraladığınızda, ev sahibinizin

all maintenance Improvement and repairs if an  appliance stops working or your roof starts to

tüm bakımın tüm sorumluluğunu üstlendiği anlamına gelir. İyileştirme ve onarımlar, bir cihaz çalışmayı durdurursa veya çatınız sızıntı yapmaya başlarsa,

leak you call the landlord who is required to fix  

onu tamir etmesi veya değiştirmesi

or replace it I like that another Advantage is  no real estate taxes one of the major benefits  

gereken ev sahibini arayabilirsiniz. diğer bir Avantaj, emlak vergisi olmamasıdır,

of renting versus owning is that renters  don't have to pay property taxes in some  

kiralamanın sahip olmaya karşı en büyük faydalarından biri, kiracıların bazı bölgelerde emlak vergisi ödemek zorunda olmamasıdır,

areas the cost associated with property taxes  can amount to thousands of dollars each year  

emlak vergileriyle ilgili maliyet her yıl binlerce dolara ulaşabilir,

what else oh I know more flexibility as to  where to live renters can live practically

başka ne var, daha fazlasını biliyorum Nerede yaşayacakları konusunda esneklik Kiracılar hemen hemen

anywhere while home owners are restricted  to areas where they can afford to buy  

her yerde yaşayabilirken, ev sahipleri satın almaya güçlerinin yettiği alanlarla sınırlıyken

that's too bad although rents can be  high in areas where home values are  

bu çok kötü, ancak ev değerlerinin de aynı olduğu bölgelerde kiralar yüksek olabilir

also High renters are more apt to to find an  affordable monthly payment than home buyers

Yüksek kiracılar uygun fiyatlı bir aylık bulma eğilimindedir ev alıcılarına göre

seriously also the flexibility to  downsize renters have the option to

ciddi anlamda ödeme yapma ayrıca kiracıların küçülme esnekliği,

downsize to more affordable living  spaces at the end of their lease this  

kira kontratlarının sonunda daha uygun fiyatlı yaşam alanlarına küçülme seçeneğine sahiptir. bu

kind of flexibility is especially  especially important for people  

tür bir esneklik özellikle bütçelerine

who want a less costly smaller  alternative that matches their

uygun, daha az maliyetli, daha küçük bir alternatif isteyen

budget for example me now I am  paying $1,000 for this beautiful

insanlar için önemlidir. ben şimdi bu güzel daireye 1000 dolar ödüyorum

apartment but if something happens or if I want  I can move to a cheaper apartment whenever I want  

ama bir şey olursa ya da istersem istediğim zaman daha ucuz bir daireye taşınabilirim

want now you know what is my favorite reason  to rent this apartment rather than buying

şimdi biliyorsun bu daireyi satın almak yerine kiralamak için en sevdiğim neden

it no down payment yeah renters generally have  to pay a security deposit that that is equal  

peşinatsız evet kiracılar Genellikle bir aylık kiraya eşit bir depozito ödemeniz gerekir

to one month rent and that's usually  all this deposit is returned to them  

ve bu depozitonun tamamı

when they move out provided  they haven't damaged the rental

, ipotek ile bir ev satın alırken

property when purchasing a home with a Mortage  you are required to have a sizable down payment  

kiralık mülke zarar vermemiş olmaları koşuluyla, taşındıklarında onlara iade edilir. oldukça büyük bir peşinat

typically around 20% of the properties  value that's a lot of money my friend

genellikle mülkün değerinin %20'si kadar bu çok para demek arkadaşım

I had that money yeah I  could buy a house I had saved

o kadar param vardı evet bir ev alabilirdim

$220,000 but instead of using that money for  a down payment on a house I decided to invest

220.000 dolar biriktirmiştim ama bu parayı bir ev peşinatı için kullanmak yerine yatırım yapmaya karar verdim

it I started my own business with that and I also  invested in other things and it worked for me  

bununla kendi işimi kurdum ve başka şeylere de yatırım yaptım ve işime yaradı

now I have my business and maybe in the  future I could buy a house with the money it

artık kendi işim var ve belki gelecekte onun

produces that's interesting you know I was saving  money to buy my own house it was my dream but now  

ürettiği parayla bir ev satın alabilirim bu ilginç, biliyorsun satın almak için para biriktiriyordum kendi evim benim hayalimdi ama şimdi

that you told me about the benefits of renting  a house I think I will better rent well wait a  

bana ev kiralamanın faydalarından bahsettin sanırım kiralasam iyi olur bekle bir

minute it is not for everyone if you like  businesses and you can work hard then you  

dakika bu herkese göre değil eğer işletmeyi seviyorsan ve çok çalışabilirsen o zaman

can choose that option but you need to  educate yourself before investing that  

bu seçeneği seçebilirsin ama buna yatırım yapmadan önce kendini eğitmelisin

money if you don't have the financial education  to make that money grow it's better not to do

para, eğer o parayı büyütecek finansal eğitime sahip değilseniz, bunu yapmamak daha iyidir, o evi satın alsanız daha iyi olur

it better buy the that house and thus you will  pay the fee month after month along with the

ve böylece , daha önce de söylediğim gibi,

interest as I told you before it's not for  everyone plus buying a house has also its

ücreti her ay faiziyle birlikte ödeyeceksiniz, bu herkese göre değil artı Ev almanın da

benefits really and what are  those benefits I want to know

faydaları var gerçekten ve bu faydalar neler ben bilmek istiyorum

please well there are many of them maybe  after you listen to me you can take a better

lütfen pek çok var bunlardan belki beni dinledikten sonra daha iyi bir karar verebilirsiniz

decision but it will have to be in another  video because we don't have time now I'm

ama başka bir videoda olması gerekecek çünkü biz yapmıyoruz şimdi vaktin var

sorry oh damn it okay what do you say guy is  it better to rent or own a house I hope you  

kusura bakma ah kahretsin tamam ne diyorsun dostum ev kiralamak mı yoksa ev sahibi olmak mı daha iyi umarım

liked this conversation if you will improve your  English a little more please subscribe to the  

bu sohbeti beğenmişsindir eğer ingilizceni biraz daha geliştireceksen lütfen kanala abone ol

channel and share this video with a friend  and if you want to support this channel you  

ve bu videoyu paylaş bir arkadaşım ve bu kanala destek olmak istiyorsanız

can join us or click on the super thanks button  thank you very much for your support take care

bize katılabilir veya süper teşekkür butonuna tıklayabilirsiniz desteğiniz için çok teşekkür ederim kendine iyi bak