English Conversation Practice (Rent or buy a house?) Improve English Speaking Skills

hello Felipe I'm happy you  came come in take a seat

Hallo Felipe, ich freue mich, dass du gekommen bist. Komm, setz dich

please hello Richard wow it's the first  time I come to your apartment I like it  

bitte. Hallo Richard. Wow, es ist das erste Mal, dass ich in deine Wohnung komme. Mir gefällt sie.

thank you it is next to the beach  we can go there later if you want

Danke. Sie liegt direkt am Strand. Wir können später dorthin gehen, wenn du willst.

yeah sure but I need to ask you  something how much does this apartment

Ja sicher, aber ich brauche Um Sie etwas zu fragen, wie viel

cost I would really like to buy an apartment  like this it must be really expensive

kostet diese Wohnung? Ich würde wirklich gerne eine solche Wohnung kaufen. Sie muss wirklich teuer sein,

right I don't know I think it's  $200,000 or something like that  

oder? Ich weiß es nicht. Ich glaube, es sind 200.000 US-Dollar oder so etwas in der Art.

I am not the owner I just rent this apartment  I don't know the price but yeah I suppose  

Ich bin nicht der Eigentümer. Ich habe gerade diese Wohnung gemietet Ich kenne den Preis nicht, aber ja, ich schätze,

it's expensive seriously I can't believe  you and how much do you pay to rent this

es ist teuer, im Ernst, ich kann Ihnen nicht glauben und wie viel zahlen Sie für die Miete dieser

apartment $1,000 approximately  comes with garage and

Wohnung? Ungefähr 1.000 US-Dollar inklusive Garage und

storage one $1,000 M that's not cheap well for

Abstellraum, 1.000 Mio. US-Dollar, das ist für mich bei diesem Geldbetrag

me with that amount of money why  don't you better buy this or other

nicht billig Warum kaufst du nicht besser diese oder eine andere

apartment I mean isn't it better to buy  your own house why are you renting this

Wohnung? Ich meine, ist es nicht besser, ein eigenes Haus zu kaufen? Warum mietest du diese

apartment that's how I also thought in the past  but then I understood that it's not better to

Wohnung? So habe ich früher auch gedacht, aber dann habe ich verstanden, dass es nicht besser ist, zu

buy I prefer to rent that's much better  in my opinion in my case it suits me

kaufen. Ich ziehe es vor Die Miete ist meiner Meinung nach viel besser. In meinem Fall passt sie

better now I don't think so with money  you can be paying for a house your own

jetzt besser zu mir. Ich glaube nicht, dass man mit Geld ein Haus, sein eigenes Haus, bezahlen kann.

house how can you say it's better to  rent explain it to me please because  

Wie kann man sagen, dass es besser ist, zur Miete zu zahlen? Erklären Sie es mir bitte, weil

I don't get it all right for some renting is  considered throwing money away while buying is  

ich es nicht tue. Für manche gilt Mieten als Geldverschwendung, während Kaufen

an investment the truth is the answer to rent  versus buy question is much more complex than

eine Investition ist. Die Wahrheit ist, dass die Antwort auf die Frage „Mieten versus Kaufen“ viel komplexer ist, als

that it's more like which size fits  me I will explain it to you as I said  

dass es eher darauf ankommt, welche Größe zu mir passt. Ich werde es Ihnen wie gesagt erklären

before the biggest myth about renting  is that you're throwing away money every

Bevor der größte Mythos über die Miete darin besteht, dass man jeden Monat Geld wegwirft,

month this is not true after all you need a  place to live and that always cost money in one  

stimmt das nicht, schließlich braucht man eine Wohnung, und das kostet immer auf die eine

way or another while it's true that you aren't  building Equity with monthly rent payments not  

oder andere Weise Geld, während es wahr ist, dass man monatlich kein Eigenkapital aufbaut Mietzahlungen

all the cost of home ownership always go toward  building Equity when you rent you know exactly  

fließen nicht immer in die Höhe der Kosten für Wohneigentum. Wenn Sie Miete zahlen, kennen Sie

your housing cost each month but one advantage  is no maintenance costs or repair bills that's  

Ihre Wohnkosten jeden Monat genau, aber ein Vorteil ist, dass keine Wartungskosten oder Reparaturrechnungen anfallen. Das ist

excellent one of the benefits of renting a home  is that there are no maintenance cost or repair  

ausgezeichnet. Einer der Vorteile der Miete eines Hauses ist, dass es keine Kosten gibt Wartungskosten oder Reparaturrechnungen

bills this means that when you rent a property  your landlord assumes full responsibility for  

Das bedeutet, dass Ihr Vermieter bei der Anmietung einer Immobilie die volle Verantwortung für

all maintenance Improvement and repairs if an  appliance stops working or your roof starts to

alle Wartungsarbeiten, Verbesserungen und Reparaturen übernimmt. Wenn ein Gerät nicht mehr funktioniert oder Ihr Dach

leak you call the landlord who is required to fix  

undicht wird, rufen Sie den Vermieter an, der es reparieren

or replace it I like that another Advantage is  no real estate taxes one of the major benefits  

oder ersetzen muss. Das gefällt mir Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass keine Immobiliensteuern anfallen. Einer der Hauptvorteile

of renting versus owning is that renters  don't have to pay property taxes in some  

der Miete gegenüber dem Besitz ist, dass Mieter in manchen Gegenden keine Immobiliensteuern zahlen müssen.

areas the cost associated with property taxes  can amount to thousands of dollars each year  

Die mit der Immobiliensteuer verbundenen Kosten können sich jedes Jahr auf Tausende von Dollar belaufen.

what else oh I know more flexibility as to  where to live renters can live practically

Was sonst noch, ich weiß mehr Flexibilität bei der Wahl des Wohnorts. Mieter können praktisch

anywhere while home owners are restricted  to areas where they can afford to buy  

überall wohnen, während Hausbesitzer auf Gebiete beschränkt sind, in denen sie sich den Kauf leisten können.

that's too bad although rents can be  high in areas where home values are  

Das ist schade, obwohl die Mieten in Gegenden hoch sein können, in denen

also High renters are more apt to to find an  affordable monthly payment than home buyers

auch die Immobilienwerte hoch sind. Hohe Mieter neigen eher dazu, eine erschwingliche Monatsmiete zu finden Mieter

seriously also the flexibility to  downsize renters have the option to

haben die Möglichkeit,

downsize to more affordable living  spaces at the end of their lease this  

am Ende ihres Mietvertrags auf erschwinglicheren Wohnraum umzusteigen. Diese

kind of flexibility is especially  especially important for people  

Art von Flexibilität ist besonders wichtig für Menschen,

who want a less costly smaller  alternative that matches their

die beispielsweise eine kostengünstigere, kleinere Alternative suchen, die ihrem

budget for example me now I am  paying $1,000 for this beautiful

Budget entspricht Ich zahle jetzt 1.000 US-Dollar für diese schöne

apartment but if something happens or if I want  I can move to a cheaper apartment whenever I want  

Wohnung, aber wenn etwas passiert oder wenn ich möchte, kann ich jederzeit in eine günstigere Wohnung umziehen.

want now you know what is my favorite reason  to rent this apartment rather than buying

Jetzt wissen Sie, was mein Lieblingsgrund ist, diese Wohnung zu mieten, anstatt

it no down payment yeah renters generally have  to pay a security deposit that that is equal  

sie zu kaufen, ohne Anzahlung, ja, Mieter Sie müssen in der Regel eine Kaution in Höhe

to one month rent and that's usually  all this deposit is returned to them  

einer Monatsmiete hinterlegen. In der Regel wird ihnen diese Kaution

when they move out provided  they haven't damaged the rental

bei ihrem Auszug zurückerstattet, vorausgesetzt, sie haben das Mietobjekt

property when purchasing a home with a Mortage  you are required to have a sizable down payment  

beim Kauf eines Hauses mit einer von Ihnen verlangten Hypothek nicht beschädigt eine beträchtliche Anzahlung,

typically around 20% of the properties  value that's a lot of money my friend

normalerweise etwa 20 % des Immobilienwertes, das ist eine Menge Geld, mein Freund,

I had that money yeah I  could buy a house I had saved

ich hatte das Geld, ja, ich konnte ein Haus kaufen, ich hatte

$220,000 but instead of using that money for  a down payment on a house I decided to invest

220.000 $ gespart, aber anstatt dieses Geld für eine Anzahlung für ein Haus zu verwenden, beschloss ich, zu investieren

it I started my own business with that and I also  invested in other things and it worked for me  

Damit habe ich mein eigenes Unternehmen gegründet und auch in andere Dinge investiert und es hat für mich geklappt,

now I have my business and maybe in the  future I could buy a house with the money it

jetzt habe ich mein Unternehmen und vielleicht könnte ich in Zukunft mit dem Geld, das es

produces that's interesting you know I was saving  money to buy my own house it was my dream but now  

einbringt, ein Haus kaufen, das ist interessant, wissen Sie, ich habe Geld gespart, um es zu kaufen Mein eigenes Haus, es war mein Traum, aber jetzt

that you told me about the benefits of renting  a house I think I will better rent well wait a  

Dass Sie mir von den Vorteilen erzählt haben, die das Mieten eines Hauses mit sich bringt. Ich glaube, ich werde besser mieten. Moment mal,

minute it is not for everyone if you like  businesses and you can work hard then you  

es ist nicht jedermanns Sache. Wenn Sie Geschäfte mögen und hart arbeiten können,

can choose that option but you need to  educate yourself before investing that  

können Sie diese Option wählen, aber Sie müssen sich weiterbilden, bevor Sie das investieren

money if you don't have the financial education  to make that money grow it's better not to do

Wenn Sie nicht über die nötige finanzielle Ausbildung verfügen, um dieses Geld wachsen zu lassen, ist es besser,

it better buy the that house and thus you will  pay the fee month after month along with the

es nicht zu tun. Besser ist es, das Haus zu kaufen, und so zahlen Sie die Gebühr Monat für Monat zusammen mit den

interest as I told you before it's not for  everyone plus buying a house has also its

Zinsen, wie ich Ihnen bereits gesagt habe, es ist nicht jedermanns Sache Ein Haus zu kaufen hat auch

benefits really and what are  those benefits I want to know

wirklich seine Vorteile und welche Vorteile das sind, möchte ich wissen.

please well there are many of them maybe  after you listen to me you can take a better

Nun ja, es gibt viele davon. Wenn Sie mir zugehört haben, können Sie vielleicht eine bessere

decision but it will have to be in another  video because we don't have time now I'm

Entscheidung treffen, aber das muss in einem anderen Video sein, weil wir das nicht tun Ich habe jetzt Zeit. Es tut mir leid

sorry oh damn it okay what do you say guy is  it better to rent or own a house I hope you  

. Oh, verdammt, okay. Was sagst du dazu? Mann, ist es besser, ein Haus zu mieten oder zu besitzen? Ich hoffe, dir

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