English Conversation Practice (Rent or buy a house?) Improve English Speaking Skills

hello Felipe I'm happy you  came come in take a seat

سلام فیلیپ خوشحالم که آمدی داخل بشین

please hello Richard wow it's the first  time I come to your apartment I like it  

لطفا سلام ریچارد وای اولین باری است که به آپارتمان شما می آیم از آن خوشم می آید

thank you it is next to the beach  we can go there later if you want

متشکرم کنار ساحل است ما می توانیم بعداً به آنجا برویم اگر می خواهید

yeah sure but I need to ask you  something how much does this apartment

بله حتماً اما من نیاز دارم از شما بپرسم این آپارتمان چقدر

cost I would really like to buy an apartment  like this it must be really expensive

هزینه دارد من واقعاً دوست دارم چنین آپارتمانی بخرم باید واقعاً گران باشد

right I don't know I think it's  $200,000 or something like that  

درست است نمی دانم فکر می کنم 200000 دلار است یا چیزی شبیه به این

I am not the owner I just rent this apartment  I don't know the price but yeah I suppose  

من مالک نیستم فقط این آپارتمان را اجاره می کنم قیمت را نمی دانم اما بله فکر می کنم

it's expensive seriously I can't believe  you and how much do you pay to rent this

گران است جدی نمی توانم شما را باور کنم و چقدر برای اجاره این

apartment $1,000 approximately  comes with garage and

آپارتمان 1000 دلار می پردازید تقریباً همراه با گاراژ و

storage one $1,000 M that's not cheap well for

انباری 1000 میلیون دلار است که برای من ارزان نیست

me with that amount of money why  don't you better buy this or other

با این مقدار پول چرا بهتر نیست این یا

apartment I mean isn't it better to buy  your own house why are you renting this

آپارتمان دیگر را بخری منظورم این است که آیا بهتر نیست خانه خودت را بخری چرا این

apartment that's how I also thought in the past  but then I understood that it's not better to

آپارتمان را اجاره می کنی که من هم در گذشته اینطور فکر می کردم اما بعد فهمیدم که خریدن بهتر نیست

buy I prefer to rent that's much better  in my opinion in my case it suits me

ترجیح می دهم اجاره ای که به نظر من خیلی بهتر است در مورد من

better now I don't think so with money  you can be paying for a house your own

الان به درد من می خورد. فکر نمی کنم با پول بتوانی برای خانه ای برای

house how can you say it's better to  rent explain it to me please because  

خانه خودت بپردازی چگونه می توان گفت بهتر است اجاره کنید برای من توضیح دهید لطفا چون

I don't get it all right for some renting is  considered throwing money away while buying is  

من همه چیز را به درستی دریافت نمی کنید زیرا برخی از اجاره به عنوان دور ریختن پول در نظر گرفته می شود در حالی که خرید

an investment the truth is the answer to rent  versus buy question is much more complex than

یک سرمایه گذاری است، حقیقت این است که پاسخ به سوال اجاره در مقابل خرید بسیار پیچیده تر از

that it's more like which size fits  me I will explain it to you as I said  

این است که بیشتر شبیه به اندازه من باشد، همانطور که گفتم برای شما توضیح خواهم داد.

before the biggest myth about renting  is that you're throwing away money every

قبل از اینکه بزرگترین افسانه در مورد اجاره این است که شما هر

month this is not true after all you need a  place to live and that always cost money in one  

ماه پول دور می ریزید، این درست نیست پس از همه شما به یک مکان برای زندگی نیاز دارید و همیشه به یک

way or another while it's true that you aren't  building Equity with monthly rent payments not  

روش هزینه می کنید، در حالی که این درست است که شما با ماهانه سهام نمی سازید. پرداخت های اجاره

all the cost of home ownership always go toward  building Equity when you rent you know exactly  

تمام هزینه های مالکیت خانه همیشه به سمت ساختن نمی رود وقتی شما اجاره می دهید دقیقاً

your housing cost each month but one advantage  is no maintenance costs or repair bills that's  

هزینه مسکن خود را در هر ماه می دانید اما یکی از مزیت های آن عدم هزینه های تعمیر و نگهداری یا قبوض تعمیر است که

excellent one of the benefits of renting a home  is that there are no maintenance cost or repair  

عالی است یکی از مزایای اجاره خانه این است که وجود ندارد. هزینه نگهداری یا

bills this means that when you rent a property  your landlord assumes full responsibility for  

قبوض تعمیر به این معنی است که وقتی ملکی را اجاره می کنید صاحبخانه شما مسئولیت کامل

all maintenance Improvement and repairs if an  appliance stops working or your roof starts to

تعمیر و نگهداری را بر عهده می گیرد. اگر دستگاهی از کار افتاد یا سقف شما شروع به

leak you call the landlord who is required to fix  

نشتی کرد، با صاحبخانه تماس بگیرید که باید

or replace it I like that another Advantage is  no real estate taxes one of the major benefits  

آن را تعمیر یا تعویض کند. مزیت دیگر عدم مالیات بر املاک است. یکی از مزایای اصلی

of renting versus owning is that renters  don't have to pay property taxes in some  

اجاره در مقابل مالکیت این است که اجاره‌کنندگان مجبور نیستند در برخی

areas the cost associated with property taxes  can amount to thousands of dollars each year  

مناطق مالیات بر دارایی بپردازند، هزینه‌های مربوط به مالیات بر دارایی می‌تواند به هزاران دلار در سال برسد.

what else oh I know more flexibility as to  where to live renters can live practically

انعطاف پذیری در مورد محل زندگی مستاجران می توانند عملاً در

anywhere while home owners are restricted  to areas where they can afford to buy  

هر مکانی زندگی کنند در حالی که صاحبان خانه محدود به مناطقی هستند که می توانند خرید کنند

that's too bad although rents can be  high in areas where home values are  

که بسیار بد است، اگرچه اجاره بها در مناطقی که ارزش خانه

also High renters are more apt to to find an  affordable monthly payment than home buyers

نیز وجود دارد بالا است. پرداخت نسبت به خریداران خانه

seriously also the flexibility to  downsize renters have the option to

به طور جدی همچنین انعطاف پذیری برای کوچک کردن اجاره کنندگان این گزینه را دارند که

downsize to more affordable living  spaces at the end of their lease this  

در پایان اجاره خود به فضاهای زندگی مقرون به صرفه تر کاهش دهند، این

kind of flexibility is especially  especially important for people  

نوع انعطاف پذیری به ویژه برای افرادی

who want a less costly smaller  alternative that matches their

که می خواهند یک جایگزین کوچکتر کم هزینه تر که

budget for example me now I am  paying $1,000 for this beautiful

برای مثال با بودجه آنها مطابقت داشته باشد، مهم است. من اکنون برای این آپارتمان زیبا 1000 دلار می پردازم

apartment but if something happens or if I want  I can move to a cheaper apartment whenever I want  

اما اگر اتفاقی بیفتد یا اگر بخواهم می توانم هر زمان که بخواهم به یک آپارتمان ارزان تر نقل مکان کنم،

want now you know what is my favorite reason  to rent this apartment rather than buying

اکنون می دانید دلیل مورد علاقه من برای اجاره این آپارتمان به جای خرید بدون پیش پرداخت چیست

it no down payment yeah renters generally have  to pay a security deposit that that is equal  

، بله اجاره کنندگان معمولاً باید یک سپرده تضمینی که معادل

to one month rent and that's usually  all this deposit is returned to them  

اجاره یک ماهه است بپردازند و معمولاً تمام این ودیعه

when they move out provided  they haven't damaged the rental

هنگام نقل مکان به آنها برگردانده می شود، مشروط بر اینکه

property when purchasing a home with a Mortage  you are required to have a sizable down payment  

هنگام خرید خانه با وام مورد نیاز شما به ملک اجاره ای آسیب نرسانده باشند. پیش پرداخت قابل توجهی

typically around 20% of the properties  value that's a lot of money my friend

معمولاً حدود 20 درصد ارزش ملک است که پول زیادی است دوست من

I had that money yeah I  could buy a house I had saved

من این پول را داشتم بله می توانستم خانه ای بخرم که 220000 دلار پس انداز کرده بودم

$220,000 but instead of using that money for  a down payment on a house I decided to invest

اما به جای استفاده از آن پول برای پیش پرداخت خانه تصمیم گرفتم سرمایه گذاری کنم.

it I started my own business with that and I also  invested in other things and it worked for me  

من کسب و کار خودم را با آن شروع کردم و همچنین روی چیزهای دیگری سرمایه گذاری کردم و برای من کار کرد

now I have my business and maybe in the  future I could buy a house with the money it

اکنون تجارت خود را دارم و شاید در آینده بتوانم با پولی که

produces that's interesting you know I was saving  money to buy my own house it was my dream but now  

تولید می کند خانه ای بخرم که جالب است می دانید من داشتم برای خرید پول پس انداز می کردم خانه خودم رویای من بود اما الان

that you told me about the benefits of renting  a house I think I will better rent well wait a  

که در مورد مزایای اجاره خانه به من گفتید، فکر می کنم بهتر است خوب اجاره کنم، یک

minute it is not for everyone if you like  businesses and you can work hard then you  

لحظه صبر کنید، این برای همه نیست اگر تجارت را دوست دارید و می توانید سخت کار کنید، سپس می

can choose that option but you need to  educate yourself before investing that  

توانید آن گزینه را انتخاب کنید، اما قبل از سرمایه گذاری باید خودتان را آموزش دهید.

money if you don't have the financial education  to make that money grow it's better not to do

اگر تحصیلات مالی برای رشد آن پول ندارید، بهتر است این کار را نکنید

it better buy the that house and thus you will  pay the fee month after month along with the

بهتر است آن خانه را بخرید و به این ترتیب هزینه را ماه به ماه همراه با

interest as I told you before it's not for  everyone plus buying a house has also its

سود پرداخت می کنید همانطور که قبلاً به شما گفتم برای همه نیست به علاوه. خرید خانه

benefits really and what are  those benefits I want to know

واقعاً مزایای خود را نیز دارد و من می خواهم بدانم چه فوایدی دارد،

please well there are many of them maybe  after you listen to me you can take a better

لطفاً خیلی از آنها وجود دارد، شاید بعد از اینکه به من گوش دادید بتوانید

decision but it will have to be in another  video because we don't have time now I'm

تصمیم بهتری بگیرید اما باید در یک ویدیوی دیگر باشد زیرا ما این کار را نمی کنیم. الان وقت داشته باش ببخشید

sorry oh damn it okay what do you say guy is  it better to rent or own a house I hope you  

لعنتی باشه چی میگی پسر بهتره اجاره کنی یا خونه داشته باشی امیدوارم از

liked this conversation if you will improve your  English a little more please subscribe to the  

این مکالمه خوشت اومده باشه اگه انگلیسیت رو کمی بیشتر کنی لطفا

channel and share this video with a friend  and if you want to support this channel you  

کانال رو سابسکرایب کن و این ویدیو رو با یک دوست و اگر می خواهید از این کانال حمایت کنید

can join us or click on the super thanks button  thank you very much for your support take care

می توانید به ما بپیوندید یا روی دکمه فوق العاده تشکر کلیک کنید از حمایت شما بسیار سپاسگزاریم.