English Conversation Practice (Rent or buy a house?) Improve English Speaking Skills

hello Felipe I'm happy you  came come in take a seat

здравствуйте, Фелипе, я рад, что вы пришли, садитесь,

please hello Richard wow it's the first  time I come to your apartment I like it  

пожалуйста, здравствуйте, Ричард, вау, я впервые прихожу в вашу квартиру, мне нравится,

thank you it is next to the beach  we can go there later if you want

спасибо, она рядом с пляжем, мы можем пойти туда позже, если хочешь,

yeah sure but I need to ask you  something how much does this apartment

да, конечно, но мне нужно спросить вас кое-что, сколько

cost I would really like to buy an apartment  like this it must be really expensive

стоит эта квартира, я бы очень хотел купить такую ​​квартиру, она, должно быть, очень дорогая,

right I don't know I think it's  $200,000 or something like that  

не знаю, я думаю, что это 200 000 долларов или что-то в этом роде,

I am not the owner I just rent this apartment  I don't know the price but yeah I suppose  

я не владелец, я просто снимаю эту квартиру, я не знаю цену, но да, я полагаю,

it's expensive seriously I can't believe  you and how much do you pay to rent this

это дорого, серьезно, я не могу вам поверить, и сколько вы платите за аренду этой

apartment $1,000 approximately  comes with garage and

квартиры, примерно 1000 долларов, включая гараж и

storage one $1,000 M that's not cheap well for

кладовую, 1000 миллионов долларов, это недешево для

me with that amount of money why  don't you better buy this or other

меня с такой суммой денег почему бы тебе не купить ту или иную

apartment I mean isn't it better to buy  your own house why are you renting this

квартиру я имею в виду не лучше ли купить собственный дом почему ты снимаешь эту

apartment that's how I also thought in the past  but then I understood that it's not better to

квартиру я тоже раньше так думала но потом поняла что не лучше купить

buy I prefer to rent that's much better  in my opinion in my case it suits me

я предпочитаю арендная плата, на мой взгляд, намного лучше, в моем случае она меня

better now I don't think so with money  you can be paying for a house your own

больше устраивает сейчас, я не думаю, что с деньгами вы можете платить за дом, свой собственный

house how can you say it's better to  rent explain it to me please because  

дом, как вы можете говорить, что лучше арендовать, объясните мне это, пожалуйста, потому что

I don't get it all right for some renting is  considered throwing money away while buying is  

я не если все в порядке, то аренда считается выбрасыванием денег на ветер, а покупка - это

an investment the truth is the answer to rent  versus buy question is much more complex than

инвестиция. Правда в том, что ответ на вопрос «аренда против покупки» гораздо сложнее, чем

that it's more like which size fits  me I will explain it to you as I said  

вопрос о том, какой размер мне подходит. Я объясню это вам, как я уже сказал.

before the biggest myth about renting  is that you're throwing away money every

До того, как самый большой миф об аренде заключался в том, что вы выбрасываете деньги каждый

month this is not true after all you need a  place to live and that always cost money in one  

месяц, это неправда, в конце концов, вам нужно жилье, и это всегда так

way or another while it's true that you aren't  building Equity with monthly rent payments not  

или иначе стоит денег, хотя это правда, что вы не создаете собственный капитал ежемесячно. арендные платежи не

all the cost of home ownership always go toward  building Equity when you rent you know exactly  

вся стоимость владения домом всегда идет на строительство. Когда вы арендуете жилье, вы точно знаете

your housing cost each month but one advantage  is no maintenance costs or repair bills that's  

стоимость своего жилья каждый месяц, но одним из преимуществ является отсутствие расходов на техническое обслуживание или счетов за ремонт, и это

excellent one of the benefits of renting a home  is that there are no maintenance cost or repair  

отлично. Одним из преимуществ аренды дома является отсутствие расходы на техническое обслуживание или

bills this means that when you rent a property  your landlord assumes full responsibility for  

счета за ремонт это означает, что когда вы арендуете недвижимость, ваш арендодатель берет на себя полную ответственность за

all maintenance Improvement and repairs if an  appliance stops working or your roof starts to

все техническое обслуживание. Улучшение и ремонт. Если устройство перестает работать или ваша крыша начинает

leak you call the landlord who is required to fix  

протекать, вы звоните арендодателю, который обязан его починить

or replace it I like that another Advantage is  no real estate taxes one of the major benefits  

или заменить. Мне это нравится. Еще одним преимуществом является отсутствие налогов на недвижимость. Одним из основных преимуществ

of renting versus owning is that renters  don't have to pay property taxes in some  

аренды по сравнению с владением является то, что арендаторам не нужно платить налоги на недвижимость в некоторых

areas the cost associated with property taxes  can amount to thousands of dollars each year  

районах. Стоимость, связанная с налогами на недвижимость, может составлять тысячи долларов каждый год,

what else oh I know more flexibility as to  where to live renters can live practically

что еще, о, я знаю больше гибкость в выборе места проживания, арендаторы могут жить практически

anywhere while home owners are restricted  to areas where they can afford to buy  

где угодно, в то время как владельцы домов ограничены районами, где они могут позволить себе покупку,

that's too bad although rents can be  high in areas where home values are  

это очень плохо, хотя арендная плата может быть высокой в ​​районах, где стоимость дома

also High renters are more apt to to find an  affordable monthly payment than home buyers

также высока. Высокие арендаторы более склонны находить доступное ежемесячное жилье. оплата, чем у покупателей жилья

seriously also the flexibility to  downsize renters have the option to

, серьезно, а также гибкость в сокращении арендаторов, у арендаторов есть возможность

downsize to more affordable living  spaces at the end of their lease this  

сократить жилые площади до более доступных жилых помещений в конце срока аренды. Этот

kind of flexibility is especially  especially important for people  

вид гибкости особенно важен для людей,

who want a less costly smaller  alternative that matches their

которые хотят, например,

budget for example me now I am  paying $1,000 for this beautiful

менее дорогостоящую меньшую альтернативу, соответствующую их бюджету. сейчас я плачу 1000 долларов за эту прекрасную

apartment but if something happens or if I want  I can move to a cheaper apartment whenever I want  

квартиру, но если что-то случится или я захочу, я могу переехать в более дешевую квартиру, когда захочу,

want now you know what is my favorite reason  to rent this apartment rather than buying

теперь вы знаете, какая моя любимая причина арендовать эту квартиру, а не покупать

it no down payment yeah renters generally have  to pay a security deposit that that is equal  

ее без первоначального взноса, да, арендаторы обычно приходится платить залог, равный

to one month rent and that's usually  all this deposit is returned to them  

арендной плате за один месяц, и это обычно весь этот залог возвращается им

when they move out provided  they haven't damaged the rental

при выезде, при условии, что они не повредили сдаваемую в аренду

property when purchasing a home with a Mortage  you are required to have a sizable down payment  

недвижимость при покупке дома с ипотекой, которую вы обязаны иметь значительный первоначальный взнос,

typically around 20% of the properties  value that's a lot of money my friend

обычно около 20% от стоимости недвижимости, это большие деньги, мой друг,

I had that money yeah I  could buy a house I had saved

у меня были эти деньги, да, я мог бы купить дом, я сэкономил

$220,000 but instead of using that money for  a down payment on a house I decided to invest

220 000 долларов, но вместо того, чтобы использовать эти деньги для первоначального взноса за дом, я решил инвестировать

it I started my own business with that and I also  invested in other things and it worked for me  

с этого я начал свой собственный бизнес, а также инвестировал в другие вещи, и это сработало для меня,

now I have my business and maybe in the  future I could buy a house with the money it

теперь у меня есть свой бизнес, и, возможно, в будущем я смогу купить дом на деньги, которые он

produces that's interesting you know I was saving  money to buy my own house it was my dream but now  

производит, это интересно, вы знаете, я копил деньги, чтобы купить мой собственный дом, это была моя мечта, но сейчас

that you told me about the benefits of renting  a house I think I will better rent well wait a  

что вы рассказали мне о преимуществах аренды дома. Я думаю, мне лучше арендовать, подождите минутку,

minute it is not for everyone if you like  businesses and you can work hard then you  

это не для всех, если вам нравится бизнес и вы можете много работать, тогда вы

can choose that option but you need to  educate yourself before investing that  

можете выбрать этот вариант, но вам нужно получить образование, прежде чем вкладывать в него деньги.

money if you don't have the financial education  to make that money grow it's better not to do

деньги, если у вас нет финансового образования, чтобы эти деньги росли, лучше не делать

it better buy the that house and thus you will  pay the fee month after month along with the

этого, лучше купите этот дом, и, таким образом, вы будете платить комиссию месяц за месяцем вместе с процентами,

interest as I told you before it's not for  everyone plus buying a house has also its

как я уже говорил вам раньше, это не для всех, плюс покупка дома

benefits really and what are  those benefits I want to know

на самом деле также имеет свои преимущества, и каковы эти преимущества, я хочу знать,

please well there are many of them maybe  after you listen to me you can take a better

пожалуйста, их много, возможно, после того, как вы меня выслушаете, вы сможете принять лучшее

decision but it will have to be in another  video because we don't have time now I'm

решение, но это должно быть в другом видео, потому что мы не теперь есть время. Извините,

sorry oh damn it okay what do you say guy is  it better to rent or own a house I hope you  

черт возьми, ладно, что скажешь, чувак, что лучше арендовать или владеть домом? Надеюсь, тебе

liked this conversation if you will improve your  English a little more please subscribe to the  

понравился этот разговор. Если ты еще немного улучшишь свой английский, подпишись на

channel and share this video with a friend  and if you want to support this channel you  

канал и поделитесь этим видео с друг, и если вы хотите поддержать этот канал, вы

can join us or click on the super thanks button  thank you very much for your support take care

можете присоединиться к нам или нажать кнопку «Супер спасибо», большое спасибо за вашу поддержку, будьте осторожны.