English Conversation Practice (Rent or buy a house?) Improve English Speaking Skills

hello Felipe I'm happy you  came come in take a seat

Hola Felipe, me alegra que hayas venido, pasa, toma asiento,

please hello Richard wow it's the first  time I come to your apartment I like it  

por favor, hola Richard. Vaya, es la primera vez que vengo a tu departamento. Me gusta,

thank you it is next to the beach  we can go there later if you want

gracias. Está al lado de la playa. Podemos ir más tarde si quieres,

yeah sure but I need to ask you  something how much does this apartment

sí, claro, pero lo necesito. para preguntarle algo cuanto

cost I would really like to buy an apartment  like this it must be really expensive

cuesta este apartamento realmente me gustaría comprar un apartamento como este debe ser muy caro

right I don't know I think it's  $200,000 or something like that  

verdad no lo sé creo que son $200,000 o algo así

I am not the owner I just rent this apartment  I don't know the price but yeah I suppose  

no soy el dueño solo alquilo este apartamento No se el precio pero si supongo

it's expensive seriously I can't believe  you and how much do you pay to rent this

que es caro en serio no te lo puedo creer y cuanto pagas por alquilar este

apartment $1,000 approximately  comes with garage and

apartamento $1.000 aproximadamente viene con garaje y

storage one $1,000 M that's not cheap well for

trastero uno $1.000 M eso no es barato pues para

me with that amount of money why  don't you better buy this or other

mi con esa cantidad de dinero ¿Por qué no compras mejor este u otro

apartment I mean isn't it better to buy  your own house why are you renting this

apartamento? O sea, ¿no es mejor comprar tu propia casa? ¿Por qué estás alquilando este

apartment that's how I also thought in the past  but then I understood that it's not better to

apartamento? Así también pensé en el pasado, pero luego entendí que no es mejor comprar,

buy I prefer to rent that's much better  in my opinion in my case it suits me

prefiero alquiler eso es mucho mejor en mi opinión en mi caso me conviene

better now I don't think so with money  you can be paying for a house your own

mejor ahora no lo creo con dinero puedes estar pagando una casa tu propia

house how can you say it's better to  rent explain it to me please because  

casa como puedes decir que es mejor alquilar explícamelo por favor porque

I don't get it all right for some renting is  considered throwing money away while buying is  

yo no No hacerlo bien porque algunos alquilar se considera tirar el dinero mientras que comprar es

an investment the truth is the answer to rent  versus buy question is much more complex than

una inversión. La verdad es que la respuesta a la pregunta de alquilar versus comprar es mucho más compleja que

that it's more like which size fits  me I will explain it to you as I said  

eso, se trata más bien de qué tamaño me conviene. Te lo explicaré como dije.

before the biggest myth about renting  is that you're throwing away money every

Antes, el mayor mito sobre el alquiler es que estás tirando dinero todos

month this is not true after all you need a  place to live and that always cost money in one  

los meses. Esto no es cierto, después de todo, necesitas un lugar para vivir y eso siempre cuesta dinero de una

way or another while it's true that you aren't  building Equity with monthly rent payments not  

forma u otra, aunque es cierto que no estás generando patrimonio con dinero mensual. Los pagos de alquiler no

all the cost of home ownership always go toward  building Equity when you rent you know exactly  

todos los costos de propiedad de la vivienda siempre se destinan a la construcción. Equidad cuando alquila, sabe exactamente el

your housing cost each month but one advantage  is no maintenance costs or repair bills that's  

costo de su vivienda cada mes, pero una ventaja es que no hay costos de mantenimiento ni facturas de reparación. Eso es

excellent one of the benefits of renting a home  is that there are no maintenance cost or repair  

excelente. Uno de los beneficios de alquilar una casa es que no hay costo de mantenimiento o

bills this means that when you rent a property  your landlord assumes full responsibility for  

facturas de reparación, esto significa que cuando alquila una propiedad, su arrendador asume total responsabilidad por

all maintenance Improvement and repairs if an  appliance stops working or your roof starts to

todo el mantenimiento. Mejoras y reparaciones si un electrodoméstico deja de funcionar o su techo comienza a

leak you call the landlord who is required to fix  

gotear, usted llama al arrendador, quien debe arreglarlo

or replace it I like that another Advantage is  no real estate taxes one of the major benefits  

o reemplazarlo. Me gusta eso Otra ventaja es que no hay impuestos sobre la propiedad. Uno de los principales beneficios

of renting versus owning is that renters  don't have to pay property taxes in some  

de alquilar frente a ser propietario es que los inquilinos no tienen que pagar impuestos sobre la propiedad en algunas

areas the cost associated with property taxes  can amount to thousands of dollars each year  

áreas. El costo asociado con los impuestos sobre la propiedad puede ascender a miles de dólares cada año.

what else oh I know more flexibility as to  where to live renters can live practically

¿Qué más, oh, sé más? flexibilidad en cuanto a dónde vivir, los inquilinos pueden vivir prácticamente

anywhere while home owners are restricted  to areas where they can afford to buy  

en cualquier lugar, mientras que los propietarios están restringidos a áreas donde pueden permitirse el lujo de comprar,

that's too bad although rents can be  high in areas where home values are  

eso es una lástima, aunque los alquileres pueden ser altos en áreas donde los valores de las viviendas

also High renters are more apt to to find an  affordable monthly payment than home buyers

también son altos. Los inquilinos altos son más propensos a encontrar una tarifa mensual asequible. pago que los compradores de viviendas

seriously also the flexibility to  downsize renters have the option to

en serio, también la flexibilidad para reducir el tamaño los inquilinos tienen la opción de

downsize to more affordable living  spaces at the end of their lease this  

reducir el tamaño a espacios habitables más asequibles al final de su contrato de arrendamiento este

kind of flexibility is especially  especially important for people  

tipo de flexibilidad es especialmente importante para las personas

who want a less costly smaller  alternative that matches their

que desean una alternativa más pequeña y menos costosa que se ajuste a su

budget for example me now I am  paying $1,000 for this beautiful

presupuesto, por ejemplo. Yo ahora estoy pagando $1,000 por este hermoso

apartment but if something happens or if I want  I can move to a cheaper apartment whenever I want  

apartamento, pero si pasa algo o si quiero, puedo mudarme a un apartamento más barato cuando quiera.

want now you know what is my favorite reason  to rent this apartment rather than buying

Ahora saben cuál es mi razón favorita para alquilar este apartamento en lugar de comprarlo,

it no down payment yeah renters generally have  to pay a security deposit that that is equal  

sin pago inicial, sí, inquilinos. Por lo general, tienen que pagar un depósito de seguridad que equivale

to one month rent and that's usually  all this deposit is returned to them  

a un mes de alquiler y, por lo general, todo este depósito se les devuelve

when they move out provided  they haven't damaged the rental

cuando se mudan, siempre que no hayan dañado la

property when purchasing a home with a Mortage  you are required to have a sizable down payment  

propiedad de alquiler al comprar una casa con una hipoteca que deben tener. un pago inicial considerable,

typically around 20% of the properties  value that's a lot of money my friend

generalmente alrededor del 20% del valor de la propiedad, eso es mucho dinero, mi amigo,

I had that money yeah I  could buy a house I had saved

tenía ese dinero, sí, podía comprar una casa. Había ahorrado

$220,000 but instead of using that money for  a down payment on a house I decided to invest

$220,000, pero en lugar de usar ese dinero para el pago inicial de una casa, decidí invertir.

it I started my own business with that and I also  invested in other things and it worked for me  

Empecé mi propio negocio con eso y también invertí en otras cosas y me funcionó

now I have my business and maybe in the  future I could buy a house with the money it

ahora tengo mi negocio y tal vez en el futuro pueda comprar una casa con el dinero que

produces that's interesting you know I was saving  money to buy my own house it was my dream but now  

produce eso es interesante sabes que estaba ahorrando dinero para comprar mi propia casa era mi sueño pero ahora

that you told me about the benefits of renting  a house I think I will better rent well wait a  

que me contaste sobre los beneficios de alquilar una casa, creo que será mejor que alquile, espera un

minute it is not for everyone if you like  businesses and you can work hard then you  

momento, no es para todos, si te gustan los negocios y puedes trabajar duro, entonces puedes

can choose that option but you need to  educate yourself before investing that  

elegir esa opción, pero debes informarte antes de invertir en eso.

money if you don't have the financial education  to make that money grow it's better not to do

dinero si no tienes la educación financiera para hacer crecer ese dinero es mejor no hacerlo

it better buy the that house and thus you will  pay the fee month after month along with the

mejor compra esa casa y así pagarás la cuota mes a mes junto con los

interest as I told you before it's not for  everyone plus buying a house has also its

intereses como te dije antes no es para todos además comprar una casa también tiene sus

benefits really and what are  those benefits I want to know

beneficios realmente y cuales son esos beneficios quiero saber

please well there are many of them maybe  after you listen to me you can take a better

por favor bueno hay muchos de ellos tal vez después de que me escuches puedas tomar una mejor

decision but it will have to be in another  video because we don't have time now I'm

decisión pero tendrá que ser en otro video porque no Tengo tiempo ahora Lo siento,

sorry oh damn it okay what do you say guy is  it better to rent or own a house I hope you  

maldita sea, está bien, ¿qué dices? ¿Es mejor alquilar o ser dueño de una casa? Espero que te

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