English Conversation Practice (Rent or buy a house?) Improve English Speaking Skills

hello Felipe I'm happy you  came come in take a seat

ciao Felipe, sono felice che tu sia venuto, entra, siediti,

please hello Richard wow it's the first  time I come to your apartment I like it  

per favore, ciao Richard, wow, è la prima volta che vengo nel tuo appartamento, mi piace,

thank you it is next to the beach  we can go there later if you want

grazie, è vicino alla spiaggia, possiamo andarci più tardi se vuoi,

yeah sure but I need to ask you  something how much does this apartment

sì, certo, ma mi serve per chiederti una cosa: quanto

cost I would really like to buy an apartment  like this it must be really expensive

costa questo appartamento? Vorrei davvero comprare un appartamento come questo, dev'essere molto costoso,

right I don't know I think it's  $200,000 or something like that  

vero, non lo so, penso che siano 200.000 dollari o qualcosa del genere,

I am not the owner I just rent this apartment  I don't know the price but yeah I suppose  

non sono il proprietario, ho semplicemente affittato questo appartamento. non so il prezzo ma sì, suppongo

it's expensive seriously I can't believe  you and how much do you pay to rent this

che sia costoso, sul serio, non posso crederti e quanto paghi per affittare questo

apartment $1,000 approximately  comes with garage and

appartamento $ 1.000 circa viene fornito con garage e

storage one $1,000 M that's not cheap well for

deposito, $ 1.000 milioni che non è economico beh per

me with that amount of money why  don't you better buy this or other

me con quella somma di denaro perché non ti conviene comprare questo o un altro

apartment I mean isn't it better to buy  your own house why are you renting this

appartamento cioè non è meglio comprare casa tua perché affitti questo

apartment that's how I also thought in the past  but then I understood that it's not better to

appartamento anche io la pensavo così in passato ma poi ho capito che non è meglio comprare

buy I prefer to rent that's much better  in my opinion in my case it suits me

preferisco l'affitto è molto meglio secondo me nel mio caso mi va

better now I don't think so with money  you can be paying for a house your own

meglio adesso non credo che con i soldi puoi pagarti una casa casa tua

house how can you say it's better to  rent explain it to me please because  

come fai a dire che è meglio l'affitto spiegamelo per favore perché

I don't get it all right for some renting is  considered throwing money away while buying is  

non lo so non fare tutto bene per alcuni l'affitto è considerato buttare via i soldi mentre l'acquisto è

an investment the truth is the answer to rent  versus buy question is much more complex than

un investimento la verità è che la risposta alla domanda sull'affitto rispetto all'acquisto è molto più complessa di

that it's more like which size fits  me I will explain it to you as I said  

così è più come quale taglia mi sta bene Te lo spiegherò come ho detto

before the biggest myth about renting  is that you're throwing away money every

prima che il più grande mito sull'affitto sia che butti via soldi ogni

month this is not true after all you need a  place to live and that always cost money in one  

mese, questo non è vero, dopotutto hai bisogno di un posto dove vivere e questo costa sempre denaro in un

way or another while it's true that you aren't  building Equity with monthly rent payments not  

modo o nell'altro mentre è vero che non stai costruendo capitale con spese mensili pagamenti dell'affitto non

all the cost of home ownership always go toward  building Equity when you rent you know exactly  

tutti i costi della proprietà della casa vanno sempre verso la costruzione di capitale quando affitti sai esattamente

your housing cost each month but one advantage  is no maintenance costs or repair bills that's  

il costo della tua casa ogni mese ma un vantaggio sono i costi di manutenzione o le bollette di riparazione che sono

excellent one of the benefits of renting a home  is that there are no maintenance cost or repair  

eccellenti uno dei vantaggi di affittare una casa è che non ci sono costi di manutenzione o

bills this means that when you rent a property  your landlord assumes full responsibility for  

fatture di riparazione ciò significa che quando affitti una proprietà il tuo proprietario si assume la piena responsabilità di

all maintenance Improvement and repairs if an  appliance stops working or your roof starts to

tutta la manutenzione Miglioramenti e riparazioni se un elettrodomestico smette di funzionare o il tetto inizia a

leak you call the landlord who is required to fix  

perdere chiami il proprietario che è tenuto a ripararlo

or replace it I like that another Advantage is  no real estate taxes one of the major benefits  

o sostituirlo Mi piace un altro vantaggio è l'assenza di tasse sulla proprietà uno dei principali vantaggi

of renting versus owning is that renters  don't have to pay property taxes in some  

dell'affitto rispetto alla proprietà è che gli affittuari non devono pagare le tasse sulla proprietà in alcune

areas the cost associated with property taxes  can amount to thousands of dollars each year  

aree il costo associato alle tasse sulla proprietà può ammontare a migliaia di dollari ogni anno

what else oh I know more flexibility as to  where to live renters can live practically

cos'altro oh, ne so di più flessibilità su dove vivere gli affittuari possono vivere praticamente

anywhere while home owners are restricted  to areas where they can afford to buy  

ovunque mentre i proprietari di casa sono limitati alle aree in cui possono permettersi di acquistare,

that's too bad although rents can be  high in areas where home values are  

questo è un peccato, anche se gli affitti possono essere alti in aree in cui

also High renters are more apt to to find an  affordable monthly payment than home buyers

anche il valore della casa è alto Gli affittuari sono più propensi a trovare un affitto mensile conveniente pagamento rispetto agli acquirenti di case

seriously also the flexibility to  downsize renters have the option to

sul serio anche la flessibilità di ridimensionare gli affittuari hanno la possibilità di

downsize to more affordable living  spaces at the end of their lease this  

ridimensionare gli spazi abitativi a prezzi più accessibili alla fine del contratto di locazione questo

kind of flexibility is especially  especially important for people  

tipo di flessibilità è particolarmente importante per le persone

who want a less costly smaller  alternative that matches their

che desiderano un'alternativa più piccola e meno costosa che corrisponda al loro

budget for example me now I am  paying $1,000 for this beautiful

budget, ad esempio io ora sto pagando $ 1.000 per questo bellissimo

apartment but if something happens or if I want  I can move to a cheaper apartment whenever I want  

appartamento ma se succede qualcosa o se voglio posso trasferirmi in un appartamento più economico quando voglio

want now you know what is my favorite reason  to rent this apartment rather than buying

ora sai qual è il mio motivo preferito per affittare questo appartamento piuttosto che comprarlo

it no down payment yeah renters generally have  to pay a security deposit that that is equal  

senza acconto sì affittuari generalmente devono pagare un deposito cauzionale pari

to one month rent and that's usually  all this deposit is returned to them  

a un mese di affitto e di solito tutto questo deposito viene loro restituito

when they move out provided  they haven't damaged the rental

quando se ne vanno, a condizione che non abbiano danneggiato la

property when purchasing a home with a Mortage  you are required to have a sizable down payment  

proprietà in affitto quando acquistano una casa con un mutuo che devi avere un acconto considerevole

typically around 20% of the properties  value that's a lot of money my friend

in genere intorno al 20% del valore della proprietà che è un sacco di soldi amico mio

I had that money yeah I  could buy a house I had saved

avevo quei soldi sì, potevo comprare una casa avevo risparmiato

$220,000 but instead of using that money for  a down payment on a house I decided to invest

$ 220.000 ma invece di usare quei soldi per un acconto su una casa ho deciso di investire

it I started my own business with that and I also  invested in other things and it worked for me  

it Ho iniziato la mia attività con quello e ho anche investito in altre cose e per me ha funzionato

now I have my business and maybe in the  future I could buy a house with the money it

ora ho la mia attività e forse in futuro potrei comprare una casa con i soldi che

produces that's interesting you know I was saving  money to buy my own house it was my dream but now  

produce, è interessante, sai che stavo risparmiando soldi per comprarla casa mia era il mio sogno ma ora

that you told me about the benefits of renting  a house I think I will better rent well wait a  

che mi hai parlato dei vantaggi di affittare una casa penso che sarà meglio affittarla aspetta un

minute it is not for everyone if you like  businesses and you can work hard then you  

attimo non è per tutti se ti piacciono gli affari e sai lavorare sodo allora puoi

can choose that option but you need to  educate yourself before investing that  

scegliere questa opzione ma devi informarti prima di investirlo

money if you don't have the financial education  to make that money grow it's better not to do

soldi se non hai l'educazione finanziaria per far crescere quei soldi è meglio non farlo

it better buy the that house and thus you will  pay the fee month after month along with the

meglio comprarti quella casa e così pagherai mese dopo mese il canone insieme agli

interest as I told you before it's not for  everyone plus buying a house has also its

interessi come ti ho detto prima non è per tutti e in più comprare una casa ha anche i suoi

benefits really and what are  those benefits I want to know

vantaggi e quali sono questi vantaggi voglio sapere,

please well there are many of them maybe  after you listen to me you can take a better

per favore, beh, ce ne sono molti, forse dopo avermi ascoltato potrai prendere una

decision but it will have to be in another  video because we don't have time now I'm

decisione migliore, ma dovrà essere in un altro video perché non lo facciamo ho tempo adesso mi

sorry oh damn it okay what do you say guy is  it better to rent or own a house I hope you  

dispiace oh dannazione okay, che ne dici ragazzo, è meglio affittare o possedere una casa Spero che

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