English Conversation Practice (Rent or buy a house?) Improve English Speaking Skills

hello Felipe I'm happy you  came come in take a seat

xin chào Felipe, tôi rất vui vì bạn đã đến ngồi xuống,

please hello Richard wow it's the first  time I come to your apartment I like it  

xin chào Richard, đây là lần đầu tiên tôi đến căn hộ của bạn, tôi thích nó,

thank you it is next to the beach  we can go there later if you want

cảm ơn bạn, nó nằm cạnh bãi biển, chúng ta có thể đến đó sau nếu bạn muốn, vâng,

yeah sure but I need to ask you  something how much does this apartment

chắc chắn rồi nhưng tôi cần để hỏi bạn điều gì đó căn hộ này giá bao nhiêu

cost I would really like to buy an apartment  like this it must be really expensive

Tôi thực sự muốn mua một căn hộ như thế này nó chắc chắn rất đắt

right I don't know I think it's  $200,000 or something like that  

phải không Tôi không biết Tôi nghĩ nó là $200.000 hay đại loại như vậy

I am not the owner I just rent this apartment  I don't know the price but yeah I suppose  

Tôi không phải là chủ sở hữu Tôi chỉ thuê căn hộ này Tôi không biết giá nhưng vâng, tôi cho rằng

it's expensive seriously I can't believe  you and how much do you pay to rent this

nó đắt thật sự. Tôi không thể tin bạn và bạn phải trả bao nhiêu để thuê

apartment $1,000 approximately  comes with garage and

căn hộ này. Khoảng 1.000 đô la đi kèm với nhà để xe và

storage one $1,000 M that's not cheap well for

nhà kho. Một chiếc 1.000 triệu đô la, đối với tôi thì không hề rẻ

me with that amount of money why  don't you better buy this or other

với số tiền đó tại sao tốt hơn bạn không mua căn hộ này hay

apartment I mean isn't it better to buy  your own house why are you renting this

căn hộ khác Ý tôi là mua nhà riêng của bạn không tốt hơn tại sao bạn lại thuê

apartment that's how I also thought in the past  but then I understood that it's not better to

căn hộ này đó là điều tôi cũng đã nghĩ trước đây nhưng sau đó tôi hiểu rằng mua thì không tốt hơn

buy I prefer to rent that's much better  in my opinion in my case it suits me

. Theo quan điểm của tôi, việc thuê như vậy tốt hơn nhiều trong trường hợp của tôi, nó phù hợp với tôi

better now I don't think so with money  you can be paying for a house your own

hơn bây giờ. Tôi không nghĩ vậy với số tiền bạn có thể trả cho một ngôi nhà,

house how can you say it's better to  rent explain it to me please because  

ngôi nhà của chính bạn, làm sao bạn có thể nói rằng tốt hơn là nên thuê, hãy giải thích cho tôi vì

I don't get it all right for some renting is  considered throwing money away while buying is  

tôi không' Không sao cả vì một số việc thuê nhà được coi là ném tiền đi trong khi mua là

an investment the truth is the answer to rent  versus buy question is much more complex than

một khoản đầu tư sự thật là câu trả lời cho câu hỏi thuê so với mua phức tạp hơn nhiều so với

that it's more like which size fits  me I will explain it to you as I said  

việc nó phù hợp với kích thước nào hơn tôi sẽ giải thích cho bạn như tôi đã nói

before the biggest myth about renting  is that you're throwing away money every

Trước lầm tưởng lớn nhất về việc thuê nhà là bạn đang lãng phí tiền hàng

month this is not true after all you need a  place to live and that always cost money in one  

tháng, điều này không đúng sau tất cả, bạn cần một nơi để sống và điều đó luôn tốn tiền theo

way or another while it's true that you aren't  building Equity with monthly rent payments not  

cách này hay cách khác trong khi sự thật là bạn không xây dựng Vốn chủ sở hữu hàng tháng các khoản thanh toán tiền thuê nhà không phải

all the cost of home ownership always go toward  building Equity when you rent you know exactly  

tất cả chi phí sở hữu nhà luôn hướng tới việc xây dựng Vốn chủ sở hữu khi bạn thuê nhà, bạn biết chính xác

your housing cost each month but one advantage  is no maintenance costs or repair bills that's  

chi phí nhà ở của mình mỗi tháng nhưng một lợi thế là không có chi phí bảo trì hoặc hóa đơn sửa chữa. Điều

excellent one of the benefits of renting a home  is that there are no maintenance cost or repair  

tuyệt vời là một trong những lợi ích của việc thuê nhà là không có chi phí bảo trì hoặc

bills this means that when you rent a property  your landlord assumes full responsibility for  

hóa đơn sửa chữa điều này có nghĩa là khi bạn thuê một bất động sản, chủ nhà của bạn chịu hoàn toàn trách nhiệm về

all maintenance Improvement and repairs if an  appliance stops working or your roof starts to

mọi hoạt động bảo trì Cải thiện và sửa chữa nếu một thiết bị ngừng hoạt động hoặc mái nhà của bạn bắt đầu bị

leak you call the landlord who is required to fix  

dột, bạn gọi cho chủ nhà và họ được yêu cầu sửa chữa

or replace it I like that another Advantage is  no real estate taxes one of the major benefits  

hoặc thay thế nó Tôi thích điều đó một lợi thế khác là không có thuế bất động sản một trong những lợi ích chính

of renting versus owning is that renters  don't have to pay property taxes in some  

của việc thuê so với sở hữu là người thuê nhà không phải trả thuế bất động sản ở một số

areas the cost associated with property taxes  can amount to thousands of dollars each year  

khu vực chi phí liên quan đến thuế bất động sản có thể lên tới hàng nghìn đô la mỗi năm

what else oh I know more flexibility as to  where to live renters can live practically

còn gì nữa ồ tôi biết thêm tính linh hoạt về nơi ở Người thuê nhà có thể sống thực tế

anywhere while home owners are restricted  to areas where they can afford to buy  

ở bất cứ đâu trong khi chủ sở hữu nhà bị giới hạn ở những khu vực mà họ có đủ khả năng mua,

that's too bad although rents can be  high in areas where home values are  

điều đó quá tệ mặc dù giá thuê có thể cao ở những khu vực có giá trị nhà

also High renters are more apt to to find an  affordable monthly payment than home buyers

cũng cao. Người thuê nhà cao có xu hướng tìm một mức giá phải chăng hàng tháng hơn thanh toán hơn người mua nhà

seriously also the flexibility to  downsize renters have the option to

một cách nghiêm túc cũng như tính linh hoạt trong việc giảm kích thước người thuê nhà có tùy chọn

downsize to more affordable living  spaces at the end of their lease this  

giảm kích thước xuống không gian sống giá cả phải chăng hơn khi kết thúc hợp đồng thuê.

kind of flexibility is especially  especially important for people  

Kiểu linh hoạt này đặc biệt quan trọng đối với những người

who want a less costly smaller  alternative that matches their

muốn có một giải pháp thay thế nhỏ hơn ít tốn kém hơn phù hợp với

budget for example me now I am  paying $1,000 for this beautiful

ngân sách của họ tôi bây giờ tôi đang trả 1.000 đô la cho

apartment but if something happens or if I want  I can move to a cheaper apartment whenever I want  

căn hộ xinh đẹp này nhưng nếu có chuyện gì xảy ra hoặc nếu tôi muốn, tôi có thể chuyển đến một căn hộ rẻ hơn bất cứ khi nào tôi muốn

want now you know what is my favorite reason  to rent this apartment rather than buying

bây giờ bạn biết lý do yêu thích của tôi để thuê căn hộ này thay vì mua

it no down payment yeah renters generally have  to pay a security deposit that that is equal  

nó là gì không phải trả trước vâng người thuê nhà thường phải trả một khoản tiền đặt cọc tương đương

to one month rent and that's usually  all this deposit is returned to them  

với một tháng tiền thuê nhà và thông thường toàn bộ số tiền đặt cọc này sẽ được trả lại cho họ

when they move out provided  they haven't damaged the rental

khi họ chuyển đi với điều kiện là họ không làm hư hại tài

property when purchasing a home with a Mortage  you are required to have a sizable down payment  

sản cho thuê khi mua một ngôi nhà có Thế chấp mà bạn bắt buộc phải có. một khoản trả trước khá lớn,

typically around 20% of the properties  value that's a lot of money my friend

thường vào khoảng 20% ​​giá trị bất động sản, đó là một số tiền rất lớn bạn tôi ơi.

I had that money yeah I  could buy a house I had saved

Tôi có số tiền đó vâng, tôi có thể mua một căn nhà. Tôi đã tiết kiệm được

$220,000 but instead of using that money for  a down payment on a house I decided to invest

220.000 đô la nhưng thay vì sử dụng số tiền đó để trả trước một căn nhà, tôi quyết định đầu tư

it I started my own business with that and I also  invested in other things and it worked for me  

nó tôi đã bắt đầu công việc kinh doanh của riêng mình với điều đó và tôi cũng đầu tư vào những thứ khác và nó đã hiệu quả với tôi.

now I have my business and maybe in the  future I could buy a house with the money it

Bây giờ tôi có công việc kinh doanh của mình và có thể trong tương lai tôi có thể mua một căn nhà bằng số tiền nó

produces that's interesting you know I was saving  money to buy my own house it was my dream but now  

tạo ra, điều đó thật thú vị, bạn biết đấy, tôi đang tiết kiệm tiền để mua ngôi nhà của riêng tôi, đó là giấc mơ của tôi nhưng bây giờ

that you told me about the benefits of renting  a house I think I will better rent well wait a  

rằng bạn đã nói với tôi về lợi ích của việc thuê nhà. Tôi nghĩ tốt hơn là tôi nên thuê, chờ một

minute it is not for everyone if you like  businesses and you can work hard then you  

chút, nó không dành cho tất cả mọi người nếu bạn thích kinh doanh và có thể làm việc chăm chỉ thì bạn

can choose that option but you need to  educate yourself before investing that  

có thể chọn phương án đó nhưng bạn cần phải tự tìm hiểu trước khi đầu tư vào cái đó

money if you don't have the financial education  to make that money grow it's better not to do

tiền nếu bạn không được đào tạo về tài chính để làm cho số tiền đó tăng lên thì tốt hơn hết bạn đừng nên

it better buy the that house and thus you will  pay the fee month after month along with the

mua căn nhà đó và do đó bạn sẽ phải trả phí hàng tháng cùng với tiền

interest as I told you before it's not for  everyone plus buying a house has also its

lãi như tôi đã nói với bạn trước đó. mua nhà cũng

benefits really and what are  those benefits I want to know

thực sự có những lợi ích của nó và những lợi ích đó là gì tôi muốn biết

please well there are many of them maybe  after you listen to me you can take a better

xin vui lòng biết rằng có rất nhiều lợi ích trong số đó có thể sau khi lắng nghe tôi bạn có thể đưa ra

decision but it will have to be in another  video because we don't have time now I'm

quyết định tốt hơn nhưng nó sẽ phải có trong một video khác vì chúng tôi không bây giờ tôi xin

sorry oh damn it okay what do you say guy is  it better to rent or own a house I hope you  

lỗi, chết tiệt, được rồi bạn nói sao đi anh bạn, tốt hơn là nên thuê hoặc sở hữu một ngôi nhà. Tôi hy vọng bạn

liked this conversation if you will improve your  English a little more please subscribe to the  

thích cuộc trò chuyện này nếu bạn muốn cải thiện tiếng Anh của mình thêm một chút, vui lòng đăng ký kênh

channel and share this video with a friend  and if you want to support this channel you  

và chia sẻ video này với một người bạn và nếu bạn muốn ủng hộ kênh này, bạn

can join us or click on the super thanks button  thank you very much for your support take care

có thể tham gia cùng chúng tôi hoặc nhấp vào nút siêu cảm ơn, cảm ơn bạn rất nhiều vì đã quan tâm hỗ trợ