English Conversation Practice (Rent or buy a house?) Improve English Speaking Skills

hello Felipe I'm happy you  came come in take a seat

สวัสดีเฟลิเป้ ฉันดีใจที่คุณเข้ามา นั่งก่อน

please hello Richard wow it's the first  time I come to your apartment I like it  

สวัสดีริชาร์ด ว้าว ฉันมาที่อพาร์ทเมนต์ของคุณเป็นครั้งแรก ฉันชอบมัน

thank you it is next to the beach  we can go there later if you want

ขอบคุณ มันอยู่ติดกับชายหาด เราจะไปที่นั่นทีหลังก็ได้ถ้าคุณต้องการ

yeah sure but I need to ask you  something how much does this apartment

ใช่แน่นอน แต่ฉันต้องการ เพื่อถามคุณบางอย่างว่าอพาร์ทเมนต์นี้ราคาเท่าไหร่

cost I would really like to buy an apartment  like this it must be really expensive

ฉันอยากจะซื้ออพาร์ทเมนต์แบบนี้จริงๆ มันต้องแพงมาก

right I don't know I think it's  $200,000 or something like that  

แน่ๆ ฉันไม่รู้ ฉันคิดว่าราคา 200,000 ดอลลาร์หรืออะไรประมาณนั้น

I am not the owner I just rent this apartment  I don't know the price but yeah I suppose  

ฉันไม่ใช่เจ้าของ ฉันแค่เช่าอพาร์ทเมนต์นี้ ไม่รู้ราคา แต่ใช่ ฉันคิดว่า

it's expensive seriously I can't believe  you and how much do you pay to rent this

มันแพงจริงๆ ฉันไม่อยากจะเชื่อคุณเลย และคุณต้องจ่ายเท่าไรเพื่อเช่า

apartment $1,000 approximately  comes with garage and

อพาร์ทเมนท์นี้ ประมาณ 1,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ พร้อมที่จอดรถและ

storage one $1,000 M that's not cheap well for

ที่เก็บของ 1,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งไม่ถูกดีสำหรับ

me with that amount of money why  don't you better buy this or other

ฉันด้วยเงินจำนวนนั้น ทำไมคุณไม่ซื้ออพาร์ทเมนต์นี้หรือ

apartment I mean isn't it better to buy  your own house why are you renting this

อพาร์ทเมนต์อื่นดีกว่า ฉันหมายความว่า มันไม่ดีกว่าที่จะซื้อบ้านของคุณเอง ทำไมคุณถึงเช่า

apartment that's how I also thought in the past  but then I understood that it's not better to

อพาร์ทเมนต์นี้ นั่นเป็นสิ่งที่ฉันคิดในอดีตเหมือนกัน แต่แล้วฉันก็เข้าใจว่ามันไม่ดีกว่าที่จะ

buy I prefer to rent that's much better  in my opinion in my case it suits me

ซื้อ ฉันชอบที่จะ ค่าเช่าที่ดีกว่ามากในความคิดของฉัน ในกรณีของฉัน มันเหมาะกับฉัน

better now I don't think so with money  you can be paying for a house your own

มากกว่า ตอนนี้ฉันไม่คิดอย่างนั้นด้วยเงินที่คุณสามารถจ่ายค่าบ้าน

house how can you say it's better to  rent explain it to me please because  

บ้านของคุณเอง คุณจะพูดได้อย่างไรว่าให้เช่าดีกว่า อธิบายให้ฉันหน่อยสิ เพราะ

I don't get it all right for some renting is  considered throwing money away while buying is  

ฉันไม่' การเช่ามาไม่ดีพอถือว่าการทิ้งเงินไปในขณะที่ซื้อคือ

an investment the truth is the answer to rent  versus buy question is much more complex than

การลงทุน ความจริงก็คือคำตอบระหว่างการเช่ากับการซื้อนั้นซับซ้อนกว่า

that it's more like which size fits  me I will explain it to you as I said  

นั้นมาก ขนาดจะพอดีกับฉันมากกว่า ฉันจะอธิบายให้คุณฟังตามที่บอก

before the biggest myth about renting  is that you're throwing away money every

ก่อนที่ความเชื่อผิด ๆ ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดเกี่ยวกับการเช่าคือคุณทิ้งเงินทุก

month this is not true after all you need a  place to live and that always cost money in one  

เดือน สิ่งนี้ไม่เป็นความจริง ท้ายที่สุดคุณต้องมีที่อยู่อาศัยและต้องเสียเงินไม่ทางใดก็

way or another while it's true that you aren't  building Equity with monthly rent payments not  

ทางหนึ่งเสมอ ในขณะที่มันเป็นความจริงที่ว่าคุณไม่ได้สร้างความเท่าเทียมด้วยรายเดือน การจ่ายค่าเช่าไม่ใช่

all the cost of home ownership always go toward  building Equity when you rent you know exactly  

ต้นทุนการเป็นเจ้าของบ้านทั้งหมดเสมอไปในการสร้างความเสมอภาคเมื่อคุณเช่าคุณรู้แน่ชัดว่า

your housing cost each month but one advantage  is no maintenance costs or repair bills that's  

ต้นทุนที่อยู่อาศัยของคุณในแต่ละเดือนมีข้อดีประการหนึ่งคือไม่มีค่าบำรุงรักษาหรือค่าซ่อมแซมซึ่งเป็น

excellent one of the benefits of renting a home  is that there are no maintenance cost or repair  

ข้อดีอย่างหนึ่งของการเช่าบ้านก็คือไม่มี ค่าบำรุงรักษาหรือ

bills this means that when you rent a property  your landlord assumes full responsibility for  

ค่าซ่อมแซม หมายความว่าเมื่อคุณเช่าทรัพย์สิน เจ้าของบ้านของคุณจะรับผิดชอบอย่างเต็มที่ใน

all maintenance Improvement and repairs if an  appliance stops working or your roof starts to

การบำรุงรักษาทั้งหมด การปรับปรุงและการซ่อมแซมหากเครื่องใช้ไฟฟ้าหยุดทำงานหรือหลังคาของคุณเริ่ม

leak you call the landlord who is required to fix  

รั่ว คุณจะโทรหาเจ้าของบ้านซึ่งจำเป็นต้องซ่อมแซม

or replace it I like that another Advantage is  no real estate taxes one of the major benefits  

หรือเปลี่ยนใหม่ ฉันชอบแบบนั้น ข้อดีอีกประการหนึ่งคือการไม่มีภาษีอสังหาริมทรัพย์ ข้อดีหลักประการหนึ่ง

of renting versus owning is that renters  don't have to pay property taxes in some  

ของการเช่ากับการเป็นเจ้าของก็คือผู้เช่าไม่ต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินในบาง

areas the cost associated with property taxes  can amount to thousands of dollars each year  

พื้นที่ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับภาษีทรัพย์สินสามารถมีมูลค่าหลายพันดอลลาร์ในแต่ละปี มี

what else oh I know more flexibility as to  where to live renters can live practically

อะไรอีกบ้าง ฉันรู้มากกว่านี้ ความยืดหยุ่นในการอยู่อาศัยของผู้เช่าสามารถอาศัยอยู่ได้

anywhere while home owners are restricted  to areas where they can afford to buy  

ทุกที่ในขณะที่เจ้าของบ้านถูกจำกัดให้อยู่ในพื้นที่ที่พวกเขาสามารถหาซื้อได้

that's too bad although rents can be  high in areas where home values are  

ซึ่งแย่เกินไป แม้ว่าค่าเช่าอาจสูงในพื้นที่ที่มูลค่าบ้านก็สูง

also High renters are more apt to to find an  affordable monthly payment than home buyers

เช่นกัน ผู้เช่าสูงมักจะมีแนวโน้มที่จะหาค่าเช่ารายเดือนที่ไม่แพง การชำระเงินมากกว่าผู้ซื้อบ้าน

seriously also the flexibility to  downsize renters have the option to

อย่างจริงจัง อีกทั้งความยืดหยุ่นในการลดขนาด ผู้เช่ามีตัวเลือกใน

downsize to more affordable living  spaces at the end of their lease this  

การลดขนาดไปสู่พื้นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมากขึ้นเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า

kind of flexibility is especially  especially important for people  

ความยืดหยุ่นประเภทนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้

who want a less costly smaller  alternative that matches their

ที่ต้องการทางเลือกที่มีขนาดเล็กกว่าซึ่งมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าซึ่งตรงกับ

budget for example me now I am  paying $1,000 for this beautiful

งบประมาณของพวกเขา เป็นต้น ตอนนี้ฉันจ่ายเงิน 1,000 ดอลลาร์สำหรับ

apartment but if something happens or if I want  I can move to a cheaper apartment whenever I want  

อพาร์ทเมนต์ที่สวยงามแห่งนี้ แต่ถ้ามีอะไรเกิดขึ้นหรือถ้าฉันต้องการ ฉันสามารถย้ายไปอพาร์ทเมนต์ที่ถูกกว่าได้ทุกเมื่อที่ฉันต้องการ

want now you know what is my favorite reason  to rent this apartment rather than buying

ตอนนี้คุณก็รู้ว่าอะไรคือเหตุผลที่ฉันชอบที่สุดที่จะเช่าอพาร์ทเมนท์นี้ แทนที่จะซื้อโดย

it no down payment yeah renters generally have  to pay a security deposit that that is equal  

ไม่มีเงินดาวน์ ใช่ผู้เช่า โดยทั่วไปจะต้องจ่ายเงินประกันซึ่งเท่ากับ

to one month rent and that's usually  all this deposit is returned to them  

ค่าเช่าหนึ่งเดือน และโดยปกติแล้วเงินมัดจำทั้งหมดนี้จะถูกคืนให้พวกเขา

when they move out provided  they haven't damaged the rental

เมื่อพวกเขาย้ายออก โดยมีเงื่อนไขว่าพวกเขาไม่ได้สร้างความเสียหายให้กับ

property when purchasing a home with a Mortage  you are required to have a sizable down payment  

ทรัพย์สินที่เช่าเมื่อซื้อบ้านพร้อมจำนองที่คุณต้องมี เงินดาวน์ที่มาก

typically around 20% of the properties  value that's a lot of money my friend

โดยทั่วไปประมาณ 20% ของมูลค่าทรัพย์สินซึ่งเป็นเงินจำนวนมาก เพื่อนของฉัน

I had that money yeah I  could buy a house I had saved

ฉันมีเงินนั้น ใช่ ฉันสามารถซื้อบ้านได้ ฉันประหยัดเงินได้

$220,000 but instead of using that money for  a down payment on a house I decided to invest

220,000 ดอลลาร์ แต่แทนที่จะใช้เงินนั้นเพื่อดาวน์บ้าน ฉันตัดสินใจลงทุน

it I started my own business with that and I also  invested in other things and it worked for me  

ฉันเริ่มต้นธุรกิจของตัวเองด้วยสิ่งนั้นและฉันก็ลงทุนในสิ่งอื่นด้วย และมันก็ได้ผลสำหรับฉัน

now I have my business and maybe in the  future I could buy a house with the money it

ตอนนี้ฉันมีธุรกิจของฉันแล้วและบางทีในอนาคตฉันอาจจะซื้อบ้านด้วยเงินที่

produces that's interesting you know I was saving  money to buy my own house it was my dream but now  

ผลิตได้ น่าสนใจนะ คุณก็รู้ว่าฉันกำลังเก็บเงินเพื่อซื้อ บ้านของฉันเอง มันเป็นความฝันของฉัน แต่ตอนนี้

that you told me about the benefits of renting  a house I think I will better rent well wait a  

ที่คุณบอกฉันเกี่ยวกับประโยชน์ของการเช่าบ้าน ฉันคิดว่าฉันจะเช่าดีกว่า รอสัก

minute it is not for everyone if you like  businesses and you can work hard then you  

ครู่ มันไม่ใช่สำหรับทุกคน ถ้าคุณชอบธุรกิจและทำงานหนักได้ คุณก็

can choose that option but you need to  educate yourself before investing that  

สามารถเลือกทางเลือกนั้นได้ แต่คุณต้องให้ความรู้ตัวเองก่อนที่จะลงทุนสิ่งนั้น

money if you don't have the financial education  to make that money grow it's better not to do

เงิน ถ้าไม่มีการศึกษาทางการเงินเพื่อให้เงินนั้นงอกเงย ไม่ทำดีกว่า

it better buy the that house and thus you will  pay the fee month after month along with the

ซื้อบ้านหลังนั้นดีกว่า แล้วคุณจะจ่ายค่าธรรมเนียมเป็นเดือนแล้วเดือนเล่าพร้อม

interest as I told you before it's not for  everyone plus buying a house has also its

ดอกเบี้ยอย่างที่บอกไปก่อนหน้านี้ว่าไม่ใช่สำหรับทุกคนบวก การซื้อบ้านก็มี

benefits really and what are  those benefits I want to know

ข้อดีเช่นกัน และข้อดีเหล่านั้นคืออะไร ฉันอยากรู้

please well there are many of them maybe  after you listen to me you can take a better

มีหลายข้อดี บางทีหลังจากที่คุณฟังฉันแล้ว คุณจะตัดสินใจได้ดีขึ้น

decision but it will have to be in another  video because we don't have time now I'm

แต่จะต้องอยู่ในวิดีโออื่นเพราะเราไม่ได้ มีเวลาตอนนี้ ฉัน

sorry oh damn it okay what do you say guy is  it better to rent or own a house I hope you  

ขอโทษ โอ้ ให้ตายเถอะ โอเค คุณว่ายังไงนะ ผู้ชาย ดีกว่าที่จะเช่าหรือเป็นเจ้าของบ้าน ฉันหวังว่าคุณ

liked this conversation if you will improve your  English a little more please subscribe to the  

จะชอบการสนทนานี้ ถ้าคุณจะพัฒนาภาษาอังกฤษของคุณอีกสักหน่อย โปรดสมัครรับข้อมูล

channel and share this video with a friend  and if you want to support this channel you  

ช่องและแชร์วิดีโอนี้ด้วย เพื่อนและถ้าคุณต้องการสนับสนุนช่องนี้คุณ

can join us or click on the super thanks button  thank you very much for your support take care

สามารถเข้าร่วมกับเราหรือคลิกที่ปุ่มซุปเปอร์ขอบคุณ ขอบคุณมากสำหรับการสนับสนุนของคุณดูแล