English Conversation Practice (Rent or buy a house?) Improve English Speaking Skills

hello Felipe I'm happy you  came come in take a seat

salam Felipe mən xoşbəxtəm ki, gəl əyləş

please hello Richard wow it's the first  time I come to your apartment I like it  

zəhmət olmasa salam Riçard vay sənin mənzilinə ilk dəfə gəlirəm xoşuma gəldi

thank you it is next to the beach  we can go there later if you want

təşəkkür edirəm çimərliyin yanındadır istəsən sonra gedə bilərik

yeah sure but I need to ask you  something how much does this apartment

bəli əmin amma mənə ehtiyacım var səndən bir şey soruşum bu mənzilin

cost I would really like to buy an apartment  like this it must be really expensive

qiyməti nə qədərdir mən həqiqətən belə mənzil almaq istərdim həqiqətən baha olmalıdır

right I don't know I think it's  $200,000 or something like that  

düz bilmirəm 200.000 dollar və ya buna bənzər bir şeydir

I am not the owner I just rent this apartment  I don't know the price but yeah I suppose  

mən ev sahibi deyiləm bu mənzili kirayə verirəm qiyməti bilmirəm amma bəli məncə

it's expensive seriously I can't believe  you and how much do you pay to rent this

bahadır mən sizə inana bilmirəm və bu mənzili icarəyə götürmək üçün nə qədər pul ödəyirsiniz

apartment $1,000 approximately  comes with garage and

1000 dollar təxminən qarajı və

storage one $1,000 M that's not cheap well for

anbarı ilə birlikdə gəlir 1000 milyon dollar bu

me with that amount of money why  don't you better buy this or other

pulla mənim üçün ucuz deyil niye bu ve ya diger menzili almasan daha yaxsi deyil

apartment I mean isn't it better to buy  your own house why are you renting this

men oz evini almaq daha yaxsi deyil neye bu

apartment that's how I also thought in the past  but then I understood that it's not better to

menzili kiraye verirsen mende bele fikirde idim amma sonra anladim ki

buy I prefer to rent that's much better  in my opinion in my case it suits me

almaq daha yaxsi deyil kirayə vermək mənim fikrimcə daha yaxşıdır mənim vəziyyətimdə mənə

better now I don't think so with money  you can be paying for a house your own

daha uyğundur indi mən belə düşünmürəm pulla evin pulunu ödəyə bilərsən

house how can you say it's better to  rent explain it to me please because  

necə deyə bilərsən kirayəyə vermək daha yaxşıdır mənə izah edin çünki

I don't get it all right for some renting is  considered throwing money away while buying is  

mən bəziləri üçün hər şey qaydasındadır ki, icarəyə götürmək pulu çölə atmaq hesab edilir, satın almaq isə

an investment the truth is the answer to rent  versus buy question is much more complex than

investisiyadır, həqiqət, icarəyə qarşı sualın cavabı almaqdır sualının cavabı daha mürəkkəbdir,

that it's more like which size fits  me I will explain it to you as I said  

hansı ölçü mənə uyğundur, dediyim kimi bunu sizə izah edəcəyəm.

before the biggest myth about renting  is that you're throwing away money every

İcarəyə götürmə ilə bağlı ən böyük mif hər ay pul atmağınızdır ki,

month this is not true after all you need a  place to live and that always cost money in one  

bu doğru deyil, axı sizin yaşamaq üçün bir yerə ehtiyacınız var və bu, həmişə bu

way or another while it's true that you aren't  building Equity with monthly rent payments not  

və ya digər şəkildə pula başa gəlir, halbuki siz aylıq kapitalla kapital qurmadığınız doğrudur. kirayə ödənişləri

all the cost of home ownership always go toward  building Equity when you rent you know exactly  

evə sahib olmanın bütün xərcləri həmişə tikintiyə yönəlmir. İcarəyə götürdükdə siz

your housing cost each month but one advantage  is no maintenance costs or repair bills that's  

hər ay mənzilin dəyərini dəqiq bilirsiniz, lakin bir üstünlüyü təmir xərclərinin və ya təmir xərclərinin olmamasıdır ki, bu da

excellent one of the benefits of renting a home  is that there are no maintenance cost or repair  

ev icarəyə götürməyin üstünlüklərindən biridir. texniki xidmət xərcləri və ya təmir

bills this means that when you rent a property  your landlord assumes full responsibility for  

haqqları bu o deməkdir ki, siz əmlakı icarəyə götürəndə ev sahibiniz

all maintenance Improvement and repairs if an  appliance stops working or your roof starts to

bütün texniki xidmət üçün tam məsuliyyəti öz üzərinə götürür Təkmilləşdirmə və təmir Əgər cihaz işləməyi dayandırarsa və ya damınız sızmağa başlayarsa,

leak you call the landlord who is required to fix  

siz onu təmir etməli və ya dəyişdirməli

or replace it I like that another Advantage is  no real estate taxes one of the major benefits  

olan ev sahibinə zəng edin. Digər bir üstünlük

of renting versus owning is that renters  don't have to pay property taxes in some  

daşınmaz əmlak vergisinin olmamasıdır kirayəyə götürməyin sahiblikdən əsas üstünlüklərindən biri

areas the cost associated with property taxes  can amount to thousands of dollars each year  

icarəçilərin bəzi ərazilərdə əmlak vergisi ödəməli olmamalarıdır ki,

what else oh I know more flexibility as to  where to live renters can live practically

əmlak vergiləri ilə bağlı xərclər hər il minlərlə dollara çata bilər.

anywhere while home owners are restricted  to areas where they can afford to buy  

Yaşayış yeri ilə bağlı çeviklik kirayəçilər demək olar ki,

that's too bad although rents can be  high in areas where home values are  

hər yerdə yaşaya bilər, ev sahibləri isə ala bildikləri ərazilərlə məhdudlaşırlar,

also High renters are more apt to to find an  affordable monthly payment than home buyers

bu çox pisdir, baxmayaraq ki, ev qiymətlərinin də yüksək

seriously also the flexibility to  downsize renters have the option to

olduğu ərazilərdə kirayə haqqı yüksək ola bilər.

downsize to more affordable living  spaces at the end of their lease this  

ev alıcılarına nisbətən ödəniş ciddi şəkildə kirayəyə götürənlərin

kind of flexibility is especially  especially important for people  

kirayə müddətinin sonunda daha sərfəli yaşayış sahələrinə ixtisar

who want a less costly smaller  alternative that matches their

etmək imkanına malikdirlər

budget for example me now I am  paying $1,000 for this beautiful

. Mən indi bu gözəl mənzil üçün 1000 dollar ödəyirəm,

apartment but if something happens or if I want  I can move to a cheaper apartment whenever I want  

amma nəsə olarsa və ya istəsəm nə vaxt istəsəm daha ucuz mənzilə köçə bilərəm,

want now you know what is my favorite reason  to rent this apartment rather than buying

indi bilirsiniz ki, bu mənzili

it no down payment yeah renters generally have  to pay a security deposit that that is equal  

ilkin ödənişsiz almaqdansa, kirayə verməyimin ən sevimli səbəbi nədir bəli kirayəçilər ümumiyyətlə bir aylıq kirayə haqqına bərabər olan depozit depoziti ödəməlidirlər

to one month rent and that's usually  all this deposit is returned to them  

və adətən bütün bu əmanət köçdükləri zaman

when they move out provided  they haven't damaged the rental

onlara qaytarılır, bir şərtlə ki

property when purchasing a home with a Mortage  you are required to have a sizable down payment  

, sizdən tələb olunan İpoteka ilə ev alarkən kirayəlik əmlaka zərər verməmişlər. əhəmiyyətli bir ilkin ödəniş

typically around 20% of the properties  value that's a lot of money my friend

adətən əmlakın dəyərinin təxminən 20% -i bu çox puldur dostum

I had that money yeah I  could buy a house I had saved

o pula sahib idim bəli ev ala bilərdim 220.000 dollar yığmışdım

$220,000 but instead of using that money for  a down payment on a house I decided to invest

amma bu pulu evə ilkin ödəniş üçün istifadə etmək əvəzinə investisiya etmək qərarına gəldim

it I started my own business with that and I also  invested in other things and it worked for me  

bununla mən öz biznesimi qurdum və başqa şeylərə də sərmayə qoydum və bu mənim işimə yaradı

now I have my business and maybe in the  future I could buy a house with the money it

indi mənim biznesim var və bəlkə gələcəkdə onun

produces that's interesting you know I was saving  money to buy my own house it was my dream but now  

qazandırdığı pulla ev ala bildim, bu maraqlıdır, bilirsiniz ki, mən pul yığırdım. öz evim bu mənim arzum idi amma indi

that you told me about the benefits of renting  a house I think I will better rent well wait a  

Mənə ev kirayə etməyin faydaları haqqında danışdığınızı düşünürəm ki, yaxşı kirayə verəcəyəm bir

minute it is not for everyone if you like  businesses and you can work hard then you  

dəqiqə gözləyin, bu hər kəs üçün deyil, əgər biznesləri sevirsinizsə və çox çalışa bilirsinizsə, o zaman

can choose that option but you need to  educate yourself before investing that  

bu seçimi seçə bilərsiniz, ancaq investisiya etməzdən əvvəl özünüzü öyrətməlisiniz.

money if you don't have the financial education  to make that money grow it's better not to do

pul bu pulu böyütmək üçün maliyyə təhsiliniz yoxdursa, bunu etməsəniz daha yaxşı olar ki,

it better buy the that house and thus you will  pay the fee month after month along with the

o evi satın alın və buna görə də əvvəllər dediyim kimi,

interest as I told you before it's not for  everyone plus buying a house has also its

haqqı hər ay faizlə birlikdə ödəyəcəksiniz, bu, hər kəs üçün deyil. ev almağın da

benefits really and what are  those benefits I want to know

həqiqətən faydası var və bu faydaları nələrdir bilmək istəyirəm

please well there are many of them maybe  after you listen to me you can take a better

zəhmət olmasa bunların bir çoxu var bəlkə məni dinlədikdən sonra daha yaxşı

decision but it will have to be in another  video because we don't have time now I'm

qərar verərsiniz amma başqa videoda olmalıdır çünki biz yox indi vaxtim var üzr isteyirem

sorry oh damn it okay what do you say guy is  it better to rent or own a house I hope you  

lanet olsun yaxwi ne deyirsen oglan kiraye ve ya ev sahibi olmaq daha yaxsidi ümid edirem

liked this conversation if you will improve your  English a little more please subscribe to the  

bu sohbeti beyenmisen ingilis dilini bir az da artiracaqsansa kanala abune olun

channel and share this video with a friend  and if you want to support this channel you  

ve bu videonu paylasin bir dostum və bu kanala dəstək olmaq istəyirsənsə

can join us or click on the super thanks button  thank you very much for your support take care

bizə qoşula bilərsən və ya super təşəkkür düyməsini sıxaraq dəstəyinizə görə çox sağ olun diqqətli olun