How to Revitalize a Neighborhood -- Without Gentrification | Bree Jones | TED

Tradutor: Eliana Santos Revisora: Hugo Sousa

Picture this.

Imaginem este cenário.

You have the opportunity to own a beautiful home

Têm a oportunidade de ter uma bela casa

in a historic neighborhood with deep cultural roots

num bairro histórico com profundas raízes culturais

designed by some of the best urban planners in the world.

projetada por alguns dos melhores urbanistas do mundo.

all in a charming waterfront city.

Tudo isto numa cidade encantadora à beira mar.

You'd want to live here, right?

Seria um bom sítio para viver, certo?

But what if I told you that this home was in an area of Baltimore

Mas e se eu vos dissesse que esta casa estava numa área de Baltimore

called the Black Butterfly,

chamada “Black Butterfly”,

where block after block of these beautiful historic row homes

em que quarteirão após quarteirão destas belas casas históricas geminadas

sit vacant and are negatively valued,

estão desocupadas e são avaliadas negativamente,

meaning that the cost to repair each home

o que significa que o custo para reparar cada casa

is actually more than what the market says it's worth.

é, na verdade, mais do que o mercado diz que vale.

Somehow the market must be broken. Right?

De algum modo, o mercado deve estar avariado. Certo?

What's going on here?

O que se passa aqui?

I’ve been studying the way housing markets work -- or don’t work --

Tenho estudado a forma como os mercados imobiliários funcionam, ou não,

for the last decade.

durante a última década.

I started my career in investment finance on Wall Street,

Comecei a minha carreira em financiamento de investimentos em Wall Street,

but when my hometown on the outskirts of New York City

mas quando a minha cidade natal nos arredores de Nova Iorque

began to be gentrified,

começou a sofrer gentrificação,

it pushed me into becoming a housing advocate.

isso levou a que me tornasse numa defensora de habitação.

I learned more about the racist policies

Fiquei a saber mais sobre as políticas racistas

mandated by federal and local governments

impostas por governos federais e locais,

like redlining and urban renewal

como redlining e renovação urbana,

that gutted once thriving Black communities across the country

que acabaram com comunidades negras no país que outrora eram prósperas

and prevented Black citizens

e impediram cidadãos negros

from building wealth through homeownership.

de criarem riqueza com a posse de propriedade.

These communities typically face two trajectories.

Estas comunidades costumam enfrentar duas trajetórias.

The first is a downward spiral,

A primeira é uma espiral descendente,

where political and financial disinvestment

em que o desinvestimento político e financeiro

causes hypervacancy and decay

causam muitas desocupações e decadência

that pushes people out of a neighborhood.

que empurram as pessoas para fora de um bairro.

Big banks see this exodus as confirmation that these neighborhoods are risky,

Os bancos veem este êxodo como confirmação de que estes bairros são arriscados,

defeated, unredeemable.

rejeitados e irredimíveis.

And so without investment, the cycle of distress continues.

E sem investimento, o ciclo de miséria continua.

The second trajectory is gentrification,

A segunda trajetória é a gentrificação,

where developers are able to capitalize off of this distress

em que os criadores podem tirar proveito desta miséria

by buying undervalued properties,

ao comprarem propriedades subvalorizadas,

pumping money into them

ao colocarem dinheiro nelas

without considering the needs or wants of legacy residents,

sem considerarem as necessidades ou os desejos dos antigos residentes,

and then renting or reselling them at much, much higher costs,

e depois alugam-nas ou revendem-nas a custos muito mais elevados,

causing displacement.

criando deslocamentos.

So my question became:

A minha questão é:

Can we do development without displacement?

Pode haver desenvolvimento sem deslocamento?

Is there another way?

Existe outra forma?

I quit my job on Wall Street and moved to Baltimore,

Deixei o meu trabalho em Wall Street e mudei-me para Baltimore,

the city that birthed redlining,

a cidade que criou o redlining,

with a single suitcase to find out.

com uma única mala, para descobrir.

My first inclination was to meet with investors

O meu primeiro impulso foi conhecer investidores

and, you know, to raise funds for my idea.

e angariar fundos para a minha ideia.

And I was literally laughed out of the room.

E literalmente riram-se de mim.

They said that my idea was impossible

Disseram que a minha ideia era impossível

and that we would build homes that would sit empty for lack of demand.

e que iríamos construir casas que estariam desocupadas por falta de procura.

But I knew in my heart of hearts that that wasn't true.

Mas eu sabia no meu íntimo que isso não era verdade.

Unexpectedly in that moment,

Inesperadamente naquele momento,

being rejected by investors was the most important moment in my journey,

ser rejeitada pelos investidores foi o momento mais importante do meu percurso,

because I realized that we didn't need big institutions

porque vi que não precisávamos de grandes instituições

to affirm the value of our communities.

para afirmar o valor das nossas comunidades.

We’d affirm our own value through social capital.

Iríamos afirmar o nosso valor através do capital social.

And so I started my non-profit, Parity,

Assim, comecei a minha ONG, Parity,

which creates upfront demand for homeownership opportunities

que cria procura antecipada para oportunidades de posse de propriedade

in neighborhoods experiencing hypervacancy

em bairros com muita desocupação

simply by tapping into existing social networks.

simplesmente ao explorar as redes sociais existentes.

What started as an idea from just one

Aquilo que começou como uma ideia de apenas um

has grown into a collective movement

evoluiu para um movimento coletivo

of eight, then 19 and now 44 future homeowners.

de oito, depois 19 e agora 44 futuros proprietários.

All through word of mouth.

Tudo através do boca a boca.

And we have a waitlist of over --

E temos uma lista de espera de...

(Applause)

(Aplausos)

Thank you.

Obrigada.

Thank you.

Obrigada.

And we now have a waitlist of over 100 people

E agora temos uma lista de espera de mais de 100 pessoas

wanting to join our intentional community.

que se querem juntar à nossa comunidade intencional.

Like Yolanda,

Como a Yolanda,

who's ready to buy a home to leave a legacy for her daughters.

que está pronta para comprar uma casa para deixar um legado às filhas.

Or Jenee,

Ou a Jenee,

a fourth-generation Baltimorean

uma habitante de Baltimore de quarta geração

whose father vividly remembers the demolition of black homes

cujo pai se lembra vivamente da demolição de casas de negros

to make way for a highway to nowhere.

para construírem uma autoestrada que não leva a lado nenhum.

Ako, whose family left West Baltimore when he was just a baby

O Ako, cuja família saiu de Baltimore ocidental quando ele era bebé

but now is coming back home to his origins to be part of the revitalization.

mas agora está a voltar às suas origens para fazer parte da revitalização.

And Modinat, who like me, came to Baltimore from New York

E a Modinat, que tal como eu, veio para Baltimore de Nova Iorque

to settle down and build a future.

para assentar e construir um futuro.

There are three key reasons why our work is transformational.

Existem três razões essenciais pelas quais o nosso trabalho é transformador.

The first is that we are leading the purchase and renovation

A primeira é que estamos a orientar a compra e a renovação

of dozens of decades-long abandoned buildings

de dúzias de prédios abandonados há décadas

and reselling them at deeply affordable price points.

e a revendê-los a preços extremamente acessíveis.

The second is that we not only support our homebuyers

A segunda é que não só apoiamos os nossos compradores

to become credit-qualified and mortgage-approved,

a tornarem-se qualificados para créditos e aprovados para hipotecas,

but we're creating the opportunity for folks to build deep social bonds

como também estamos a criar a oportunidade para as pessoas formarem laços sociais

and friendships with their future neighbors.

e amizades com os seus futuros vizinhos.

And three, we're preventing the displacement of legacy residents

E em terceiro lugar, estamos a impedir o deslocamento de antigos residentes

by ensuring that they have the resources that they need to stay in their homes

ao garantir que têm os recursos de que precisam para ficar nas suas casas

and transfer their wealth to the next generation.

e transferir a sua riqueza para a geração seguinte.

We're healing the social fabric of the neighborhood

Estamos a curar o tecido social do bairro

as we're rebuilding the built environment.

enquanto reconstruímos o ambiente construído.

Contrary to the dominant narrative,

Ao contrário da narrativa dominante,

there absolutely is demand for housing in historically Black neighborhoods

sem dúvida que existe procura de habitação em bairros historicamente negros

devastated by racist policy.

devastados por políticas racistas.

We've tapped into a hunger and appetite

Explorámos uma fome e um apetite

hiding in the blind spots of the traditional capital markets.

que estavam escondidos nos pontos mortos dos mercados de capitais tradicionais.

Remember those folks that laughed me out of the room?

Lembram-se daquelas pessoas que se riram de mim?

Well, we have more --

Bem, temos mais...

Within just two years' time,

Num prazo de apenas dois anos,

we now have more demand for our homes than we have homes.

agora temos mais procura pelas nossas casas do que temos casas.

We're sold out.

Está tudo vendido.

And so can we do development without displacement?

Então pode haver desenvolvimento sem deslocamento?

We absolutely can.

Sem dúvida que sim.

Thank you.

Obrigada.

(Applause)

(Aplausos)