How to Revitalize a Neighborhood -- Without Gentrification | Bree Jones | TED

Traductor: Valen Paglia Revisor: Sebastian Betti

Picture this.

Imagina esto.

You have the opportunity to own a beautiful home

Tienes la oportunidad de tener una casa hermosa

in a historic neighborhood with deep cultural roots

en un barrio histórico con raíces culturales profundas

designed by some of the best urban planners in the world.

diseñado por los mejores urbanistas del mundo

all in a charming waterfront city.

en una ciudad costera encantadora.

You'd want to live here, right?

Quisieras vivir allí ¿verdad?

But what if I told you that this home was in an area of Baltimore

Pero que pasaría si te dijera que esta casa

está en una parte de Baltimore llamada “La Mariposa Negra”

called the Black Butterfly,

where block after block of these beautiful historic row homes

en donde hay cuadras y cuadras de casas históricas hermosas

sit vacant and are negatively valued,

que permanecen vacantes y tienen una valor negativo, es decir,

meaning that the cost to repair each home

que el costo de reparación de cada casa es mayor al valor de mercado de dicha casa.

is actually more than what the market says it's worth.

Somehow the market must be broken. Right?

El mercado debe estar roto ¿cierto?

What's going on here?

¿Qué está sucediendo?

I’ve been studying the way housing markets work -- or don’t work --

He estudiado la manera en la que funciona (o no funciona) el mercado inmobiliario

for the last decade.

durante los últimos diez años.

I started my career in investment finance on Wall Street,

Empecé mi carrera en financiación de inversiones en Wall Street

pero cuando mi ciudad en las afueras de Nueva York comenzó a ser gentrificada

but when my hometown on the outskirts of New York City

began to be gentrified,

me vi empujada a convertirme en activista por los derechos de vivienda.

it pushed me into becoming a housing advocate.

I learned more about the racist policies

Aprendí sobre las políticas racistas establecidas por los gobiernos

mandated by federal and local governments

como la negación de préstamos a personas de ciertos barrios o la renovación urbana

like redlining and urban renewal

that gutted once thriving Black communities across the country

que destruyeron a las comunidades negras que solían ser prósperas en todo el país.

and prevented Black citizens

Impidieron que los ciudadanos negros creen riqueza comprando propiedades.

from building wealth through homeownership.

These communities typically face two trajectories.

Estas comunidades normalmente siguen dos trayectorias.

The first is a downward spiral,

La primera es una espiral descendente

where political and financial disinvestment

en donde la desinversión política y financiera

causes hypervacancy and decay

causa un excedente de casas vacantes y decadencia

that pushes people out of a neighborhood.

que obliga a las personas a abandonar el barrio.

Big banks see this exodus as confirmation that these neighborhoods are risky,

Los grandes bancos ven este éxodo como una confirmación de que estos barrios

defeated, unredeemable.

son riesgosos e irredimibles.

And so without investment, the cycle of distress continues.

Y así, por la falta de inversión, el ciclo continúa.

The second trajectory is gentrification,

La segunda trayectoria es la gentrificación.

where developers are able to capitalize off of this distress

Los desarrolladores se aprovechan de estas dificultades.

by buying undervalued properties,

Compran casas devaluadas, invierten dinero en ellas

pumping money into them

without considering the needs or wants of legacy residents,

sin considerar lo que los residentes quieren o necesitan,

and then renting or reselling them at much, much higher costs,

y las alquilan a un valor mucho más alto, causando desplazamientos de población.

causing displacement.

So my question became:

Por eso me pregunté:

Can we do development without displacement?

¿Podemos desarrollar sin desplazar?

Is there another way?

¿Hay otra manera de hacerlo?

I quit my job on Wall Street and moved to Baltimore,

Renuncié a mi trabajo en Wall Street y me mudé a Baltimore con una sola valija,

the city that birthed redlining,

la ciudad en donde surgió el “redlining”, negación de préstamos según el barrio.

with a single suitcase to find out.

My first inclination was to meet with investors

Mi primera inclinación fue encontrarme con inversores para financiar mi plan.

and, you know, to raise funds for my idea.

And I was literally laughed out of the room.

Literalmente se rieron hasta que me fui.

They said that my idea was impossible

Dijeron que mi idea era imposible.

and that we would build homes that would sit empty for lack of demand.

Dijeron que construiríamos casas que permanecerían vacantes por la baja demanda

But I knew in my heart of hearts that that wasn't true.

Pero en mi corazón sabía que no era cierto.

Unexpectedly in that moment,

Inesperadamente, ese momento en el que los inversores me rechazaron,

being rejected by investors was the most important moment in my journey,

fue el más importante de mi recorrido porque me di cuenta que no necesitamos

because I realized that we didn't need big institutions

grandes instituciones para que confirmen el valor de nuestras comunidades.

to affirm the value of our communities.

We’d affirm our own value through social capital.

Nosotros podemos confirmar nuestro valor a través del capital social.

And so I started my non-profit, Parity,

Así comencé mi organización sin fines de lucro, Parity.

which creates upfront demand for homeownership opportunities

Parity crea demanda para las oportunidades de convertirse en propietario

in neighborhoods experiencing hypervacancy

en los barrios que tienen exceso de casas vacantes

simply by tapping into existing social networks.

mediante el uso de los círculos sociales que ya existen.

What started as an idea from just one

Lo que empezó como una idea creció hasta un movimiento colectivo

has grown into a collective movement

of eight, then 19 and now 44 future homeowners.

de 8, luego de 19, y actualmente de 44 futuros propietarios.

All through word of mouth.

Todo mediante el boca a boca.

And we have a waitlist of over --

Y tenemos una lista de espera

(Applause)

(Aplausos)

Thank you.

Gracias.

Thank you.

Gracias.

And we now have a waitlist of over 100 people

Actualmente tenemos una lista de espera de más de 100 personas

wanting to join our intentional community.

esperando a unirse a nuestra comunidad.

Like Yolanda,

Como Yolanda, que está lista para comprar una casa y dejar un legado a sus hijas.

who's ready to buy a home to leave a legacy for her daughters.

Or Jenee,

O Jenee, una baltimoriana de cuarta generación, cuyo padre recuerda vivamente

a fourth-generation Baltimorean

whose father vividly remembers the demolition of black homes

el recuerdo de la demolición de las casas de los negros

to make way for a highway to nowhere.

para hacer una ruta que no lleva a ninguna parte.

Ako, whose family left West Baltimore when he was just a baby

Ako, cuya familia dejó Baltimore Oeste cuando él era solo un bebé, pero que ahora

but now is coming back home to his origins to be part of the revitalization.

está listo para volver a sus orígenes y ser parte de la revitalización.

And Modinat, who like me, came to Baltimore from New York

Y Modinat, que como yo, vino a Baltimore desde Nueva York para construir su futuro.

to settle down and build a future.

There are three key reasons why our work is transformational.

Hay tres razones por las que nuestro trabajo transforma.

The first is that we are leading the purchase and renovation

La primera es que lideramos la compra y renovación de docenas de casas

of dozens of decades-long abandoned buildings

que permanecieron abandonadas por décadas

and reselling them at deeply affordable price points.

y las revendemos a precios realmente accesibles.

The second is that we not only support our homebuyers

La segunda es que no solo apoyamos a nuestros compradores para que obtengan

to become credit-qualified and mortgage-approved,

un buen crédito y sean aprobados para la financiación de sus hipotecas.

but we're creating the opportunity for folks to build deep social bonds

Sino que también creamos la oportunidad de que las personas creen vínculos

and friendships with their future neighbors.

con sus futuros vecinos.

And three, we're preventing the displacement of legacy residents

Y la tercera es que evitamos que los residentes originales sean desplazados.

by ensuring that they have the resources that they need to stay in their homes

Nos aseguramos de que tengan los recursos que necesitan para quedarse en sus casas

and transfer their wealth to the next generation.

y que puedan transferir su riqueza a la próxima generación.

We're healing the social fabric of the neighborhood

Estamos curando el tejido social del barrio mientras reconstruimos

as we're rebuilding the built environment.

el ambiente de la construcción.

Contrary to the dominant narrative,

Contrario a la narrativa dominante, existe una demanda de viviendas

there absolutely is demand for housing in historically Black neighborhoods

en los barrios históricamente negros, devastados por las políticas racistas.

devastated by racist policy.

We've tapped into a hunger and appetite

Descubrimos un apetito escondido en los puntos ciegos del mercado tradicional.

hiding in the blind spots of the traditional capital markets.

Remember those folks that laughed me out of the room?

¿Recuerdan los inversores que se rieron de mí?

Well, we have more --

Bueno, tenemos más demanda, en solo dos años,

Within just two years' time,

we now have more demand for our homes than we have homes.

tenemos más demanda que casas.

We're sold out.

Hemos vendido todo.

And so can we do development without displacement?

Así que ¿podemos desarrollar sin desplazar?

We absolutely can.

Absolutamente sí.

Thank you.

Gracias.

(Applause)

(Aplausos)