How to Revitalize a Neighborhood -- Without Gentrification | Bree Jones | TED

Tradutor: Fabio Alcântara Revisor: Gustavo Seichi I. Shintate

Picture this.

Imagine isso.

You have the opportunity to own a beautiful home

Você tem a oportunidade de possuir uma bela moradia

in a historic neighborhood with deep cultural roots

em um bairro histórico com profundas raízes culturais

designed by some of the best urban planners in the world.

projetado por alguns dos melhores planejadores urbanos do mundo,

all in a charming waterfront city.

tudo em uma charmosa cidade a beira-mar.

You'd want to live here, right?

Vocês viveriam aqui, correto?

But what if I told you that this home was in an area of Baltimore

Mas se eu te dissesse que essa moradia ficava em uma área de Baltimore

called the Black Butterfly,

chamada “Black Butterfly”,

where block after block of these beautiful historic row homes

onde quarteirão após quarteirão dessas lindas moradias históricas

sit vacant and are negatively valued,

ficam vagos e negativamente valorizados,

meaning that the cost to repair each home

portanto, o custo de reparo de cada moradia

is actually more than what the market says it's worth.

na verdade é maior do que o mercado diz que elas valem.

Somehow the market must be broken. Right?

Me parece que o mercado não funciona, certo?

What's going on here?

O que está ocorrendo aqui?

I’ve been studying the way housing markets work -- or don’t work --

Tenho estudado a forma como mercados imobiliários vem funcionando, ou não,

for the last decade.

durante a última década.

I started my career in investment finance on Wall Street,

Comecei minha carreira em Wall Street, em investimentos financeiros

but when my hometown on the outskirts of New York City

mas quando minha cidade natal na periferia da cidade de New York

began to be gentrified,

começou a ser gentrificada,

it pushed me into becoming a housing advocate.

me motivou a me tornar uma defensora da habitação.

I learned more about the racist policies

Aprendi mais sobre as políticas racistas

mandated by federal and local governments

mandatadas pelos governos federal e local

like redlining and urban renewal

como linha vermelha e renovação urbana

that gutted once thriving Black communities across the country

que eviscerou comunidades negras outrora muito prósperas em todo o país

and prevented Black citizens

e impediu os cidadãos negros

from building wealth through homeownership.

de enriquecerem com a especulação imobiliária.

These communities typically face two trajectories.

É sabido que essas comunidades enfrentam duas trajetórias.

A primeira é a ruína,

The first is a downward spiral,

where political and financial disinvestment

onde o desinvestimento político e financeiro

causes hypervacancy and decay

causam altos índices de vacância e decadência

that pushes people out of a neighborhood.

empurrando pessoas para fora de um bairro.

Big banks see this exodus as confirmation that these neighborhoods are risky,

Grandes bancos veem esse êxodo, confirmando que as áreas são arriscadas,

defeated, unredeemable.

perdidas, sem redenção.

And so without investment, the cycle of distress continues.

E assim, sem investimentos, o ciclo da angústia continua.

The second trajectory is gentrification,

A segunda trajetória é a gentrificação,

where developers are able to capitalize off of this distress

onde desenvolvedores são capazes de capitalizar essa angústia

by buying undervalued properties,

comprando propriedades subvalorizadas,

pumping money into them

injetando dinheiro nelas

without considering the needs or wants of legacy residents,

sem considerar as necessidades ou desejos dos antigos moradores,

and then renting or reselling them at much, much higher costs,

e assim alugando ou revendendo a custos muito, muito maiores,

causing displacement.

causando desapropriações.

So my question became:

Então, minha pergunta se tornou:

Can we do development without displacement?

Podemos ter desenvolvimento sem desapropriação?

Is there another way?

Há alguma outra forma?

I quit my job on Wall Street and moved to Baltimore,

Deixei meu trabalho em Wall Street e me mudei para Baltimore,

the city that birthed redlining,

a cidade que deu origem à linha vermelha,

with a single suitcase to find out.

com apenas uma maleta para descobrir.

My first inclination was to meet with investors

Minha primeira inclinação foi me encontrar com investidores

and, you know, to raise funds for my idea.

para levantar fundos para a minha ideia.

And I was literally laughed out of the room.

E fui literalmente motivo de risadas.

They said that my idea was impossible

Me disseram que minha ideia era impossível

and that we would build homes that would sit empty for lack of demand.

e que construiríamos moradias que ficariam vazias por falta de demanda.

But I knew in my heart of hearts that that wasn't true.

Mas eu sabia, no fundo do meu coração, que isso não era verdade.

Unexpectedly in that moment,

Inesperadamente, naquele momento,

being rejected by investors was the most important moment in my journey,

ser rejeitada por investidores foi o momento mais importante da jornada,

because I realized that we didn't need big institutions

porque percebi que não precisávamos de grandes instituições

to affirm the value of our communities.

para afirmar o valor de nossas comunidades.

We’d affirm our own value through social capital.

Afirmaríamos nosso valor através do capital social.

And so I started my non-profit, Parity,

Então comecei a minha “sem fins lucrativos”, a Parity,

which creates upfront demand for homeownership opportunities

que cria demanda inicial para oportunidades imobiliárias

in neighborhoods experiencing hypervacancy

em bairros que experimentam alta vacância

simply by tapping into existing social networks.

simplesmente explorando redes sociais existentes.

What started as an idea from just one

O que começou com a ideia de apenas um, cresceu e se tornou um movimento coletivo

has grown into a collective movement

of eight, then 19 and now 44 future homeowners.

de 8, depois 19, e agora 44 futuros proprietários.

All through word of mouth.

Tudo no boca a boca.

And we have a waitlist of over --

E temos uma lista de espera de --

(Applause)

(Aplausos)

Thank you.

Obrigada.

Thank you.

Obrigada.

And we now have a waitlist of over 100 people

E temos uma lista de espera de mais de 100 pessoas

wanting to join our intentional community.

esperando para se juntar à nossa comunidade intencional.

Like Yolanda,

Como a Yolanda,

who's ready to buy a home to leave a legacy for her daughters.

que está pronta para comprar uma moradia para deixar um legado para suas netas.

Or Jenee,

Ou a Jeene,

a fourth-generation Baltimorean

a quarta geração de Baltimoreanos

whose father vividly remembers the demolition of black homes

cujo pai vividamente se lembrava da demolição de lares negros

to make way for a highway to nowhere.

para dar lugar a uma rodovia que ia para lugar nenhum.

Ako, whose family left West Baltimore when he was just a baby

Ako, cuja família deixou West Baltimore quando ele era apenas um bebê

but now is coming back home to his origins to be part of the revitalization.

que está volta para casa e suas origens para fazer parte da revitalização.

And Modinat, who like me, came to Baltimore from New York

E Modinat, que assim como eu, veio para Baltimore de New York

to settle down and build a future.

para poder construir um futuro.

There are three key reasons why our work is transformational.

Há três principais razões que fazem nosso trabalho transformador.

The first is that we are leading the purchase and renovation

A primeira é que estamos liderando a venda e renovação

of dozens of decades-long abandoned buildings

de dezenas de prédios abandonados há décadas

and reselling them at deeply affordable price points.

e os revendendo a preços extremamente acessíveis.

The second is that we not only support our homebuyers

A segunda é que nós não somente apoiamos nossos compradores

to become credit-qualified and mortgage-approved,

para se tornarem qualificados ao crédito e aprovados para hipotecas,

but we're creating the opportunity for folks to build deep social bonds

mas criando a oportunidade

para que pessoas construam laços sociais

and friendships with their future neighbors.

e amizades com seus futuros vizinhos.

And three, we're preventing the displacement of legacy residents

E três, estamos prevenindo a desapropriação de moradores antigos

by ensuring that they have the resources that they need to stay in their homes

garantindo para que tenham os recursos que precisam para ficarem em suas moradias

and transfer their wealth to the next generation.

e transfiram suas riquezas para a próxima geração.

We're healing the social fabric of the neighborhood

Estamos restaurando o tecido social do bairro

as we're rebuilding the built environment.

enquanto estamos reconstruindo o ambiente construído.

Contrary to the dominant narrative,

Ao contrário da narrativa dominante,

there absolutely is demand for housing in historically Black neighborhoods

há absolutamente uma demanda por moradia em bairros historicamente negros

devastated by racist policy.

devastados por políticas racistas.

We've tapped into a hunger and appetite

Aproveitamos a fome e o apetite

hiding in the blind spots of the traditional capital markets.

escondidos nos pontos cegos dos mercados de capitais tradicionais.

Remember those folks that laughed me out of the room?

Lembram-se daquelas pessoas que riram de mim?

Well, we have more --

Bom, temos mais --

Within just two years' time,

Em apenas dois anos,

we now have more demand for our homes than we have homes.

temos mais demandas do que moradias.

We're sold out.

Estamos zerados.

And so can we do development without displacement?

Então podemos ter desenvolvimento sem desapropriação?

We absolutely can.

Nós com certeza podemos.

Thank you.

Obrigada.

(Aplausos)

(Applause)