Practice English Speaking with Shadowing | Daily Conversations to Learn English

so Mr Thomas we've just finished the  tour of this lovely home what do you  

بنابراین آقای توماس، ما همین الان گشت و گذار در این خانه دوست داشتنی را به پایان رساندیم، شما چه

think well first of all thank you for  showing me the house it's a beautiful

فکر می کنید خوب اول از همه ممنون از اینکه خانه را به من نشان دادید،

place and I can see that it's in good  condition the neighborhood is quiet

مکان زیبایی است و می توانم ببینم که در شرایط خوبی است، محله آرام است

and I like the big windows in the living  room it gives the house a lot of natural

و من از پنجره های بزرگ در اتاق نشیمن خوشم می آید، نور طبیعی زیادی به خانه می دهد،

light yes that's one of the best pictures  of this house many buyers love the open  

بله، این یکی از بهترین فضای باز است و بسیاری از خریدارها این خانه را دوست دارند، فضای باز را دوست دارند.

space and the natural lightning the large  windows make the living room feel bright and

پنجره‌ها اتاق نشیمن را روشن و

welcoming that's true I also like  the modern kitchen the cabinets are

دلپذیر می‌کنند، درست است، من آشپزخانه مدرن را دوست دارم، کابینت‌ها

nice and I love the marble  countertops the backyard is also

زیبا هستند و من عاشق سنگ‌های مرمری هستم، حیاط خلوت نیز

great especially with the small patio area

عالی است، مخصوصاً با فضای حیاط کوچک،

but but to be honest I think the  house is a little too small for my

اما صادقانه بگویم، فکر می‌کنم خانه برای خانواده من کمی کوچک است.

family I see well can you  tell me more about what you

need sure I have a wife two kids and a  big dog we need at least four bedrooms

one for me and my wife one for each of my  children and a guest room for when family

اتاق مهمان برای مواقعی که خانواده به آن

visits well that makes sense  this house has only three

سر می‌زنند منطقی است این خانه فقط سه

bedrooms so it might not be the best  fit for your needs don't worry I

اتاق خواب دارد، بنابراین ممکن است بهترین برای نیازهای شما نباشد، نگران نباشید، من

understand exactly also the living  room is a bit small my kids love to

دقیقاً می‌دانم که اتاق نشیمن کمی کوچک است بچه‌های من دوست دارند

play and we like to have family movie  Nights we need a bigger space for

بازی کنند و ما دوست داریم فیلم خانوادگی داشته باشیم.

that understood and what about the

buard I love that it has a yard but  I was hoping for something a little

bigger my dog loves to run  around and my kids enjoy playing

outside so a larger backyard  could be perfect for us for

حیاط خلوت بزرگ‌تر می‌تواند برای ما عالی باشد

sure got it so you need a  bigger house with at least four

مطمئناً متوجه شدیم، بنابراین شما به یک خانه بزرگ‌تر با حداقل چهار

bedrooms a spacious living room  and a larger backyard anything

اتاق خواب، یک اتاق نشیمن بزرگ و یک حیاط خلوت بزرگ‌تر نیاز دارید.

else yes I also want a house with  a garage this house only has a

driveway but I prefer a closed garage to  keep my car safe and to stor some tools and

equipment that's a great point a garage  can be very useful especially for extra

storage let me ask you what is your  budget for the new home I'd like to

دوست دارم

know I was thinking of something around 4 00,000

بدانم که به چیزی حدود 400000 تومان فکر می‌کردم،

but if I find a perfect home I  might be willing to go a little

اما اگر یک خانه عالی پیدا کنم، ممکن است حاضر باشم کمی

higher that's helpful to know I have a few houses  in mind that might be a perfect fit for your

بالاتر بروم، این مفید است که بدانم چند خانه در ذهن دارم که ممکن است برای خانواده شما مناسب باشد،

family one of them has four bedrooms a big

یکی از آنها دارای چهار اتاق خواب یک

backyard and even a two-car garage  it is beautiful would you like to see

حیاط خلوت بزرگ و حتی یک گاراژ دو ماشین است.

it yes that sounds much better  for my family when can we sit

it I can normally schedule a  visit for tomorrow afternoon but

یک بازدید برای فردا بعدازظهر

since you look really interested in  this house I can show it to you right

now really oh that's amazing  thank you so much let's go

then so Mr Thomas we've just finished  touring the house what do you

think wow I have to say this house  is exactly what I was looking

for it's spacious modern  and has everything my family

needs the living room is huge the backyard is  perfect and I love that there is a two-car garage

I'm glad you like it this  house has four bedrooms three

خوشحالم که این خانه دارای چهار اتاق خواب سه

bathrooms and a big open kitchen it was  built just 5 years ago so everything is  

حمام و یک آشپزخانه اوپن بزرگ است که فقط 5 سال پیش ساخته شده است، بنابراین همه چیز

in great condition plus it's in a  very safe and quiet neighborhood

در شرایط عالی است به علاوه در یک محله بسیار امن و آرام است

yes I noticed that the streets  are clean and I saw a park

بله متوجه شدم که خیابان‌ها تمیز هستند و پارکی را در

nearby I like it that's perfect for my kids and my

نزدیکی دیدم، دوست دارم برای بچه‌های من و

dog exactly families love this area because  there are good schools parks and shopping centers  

سگ‌های من دقیقاً این منطقه را دوست دارند و خانواده‌های سگ‌های من دقیقاً این منطقه را دوست دارند.

nearby now let's talk about the details of of  purchasing this home the listed price is 395,000

خرید این خانه قیمت ذکر شده 395000 است

that's within my budget but tell me  what is the process of buying the

که در حد بودجه من است، اما به من بگویید فرآیند خرید خانه چیست، می‌خواهم

house I want to understand  everything before making a decision

قبل از تصمیم‌گیری همه چیز را بفهمم،

please of course the home buying  process usually follows these

لطفاً البته فرآیند خرید خانه معمولاً این

steps first you submit an offer to the  seller me with a price you're willing to

مراحل را دنبال می‌کند، ابتدا پیشنهادی را به فروشنده با قیمتی که مایل به پرداخت آن هستید به من ارسال کنید.

pay sometimes buyers negot neate the  price now if the seller accepts your

offer you need to make a down payment this  is an initial amount of money to secure the

پول برای ایمن کردن

house usually it's 10 to 20% of the  total price then if you are financing  

خانه معمولاً 10 تا 20 درصد از کل قیمت است، سپس اگر

the home with a loan you'll need to  get a Mortage a approval from the

خانه را با وام تأمین می‌کنید، باید تأییدیه رهن را از

bank then a professional inspects the  house to make sure everything is in good

بانک دریافت کنید، سپس یک متخصص خانه را بررسی می‌کند تا مطمئن شود همه چیز در

condition finally you sign the  legal documents pay the remaining

وضعیت خوبی است و در نهایت اسناد قانونی را امضا می‌کنید که مبلغ باقی‌مانده را بپردازید

amount or finalize the Mortage  and receive the keys to your new

یا وام را نهایی کنید.

home wow I really appreciate your  honesty I am surprised I must

say because even though you are a  salesperson you're being honest with

فروشنده‌ای هستید که با

me I really really appreciate  that so if I I decide to buy this

من صادق هستید، من واقعاً از این قدردانی می‌کنم، بنابراین اگر تصمیم به خرید این

house I need to make an offer  first what do you think is a good

خانه بگیرم، باید پیشنهادی ارائه کنم، به نظر شما چه پیشنهاد خوبی است،

offer since the asking price is 395,000  you could offer 390,000 if there are  

زیرا قیمت درخواستی 395000 است، اگر

other buyers interested you might need  to offer the full price to sec secure the

خریدار دیگری وجود داشته باشد، ممکن است نیاز داشته باشید که قیمت کامل را پیشنهاد دهید.

home I see I think $390,000 is a fair

offer what about the down payment  how much would I need to pay up

خیلی باید از

front let's see if you put  down 10% that could be $39

قبل پرداخت کنم، ببینیم اگر می‌خواهید 10 درصد را کم کنید که می‌تواند 39,000 دلار باشد،

,000 if you want to reduce your monthly  Mortage payments you could pay a higher down

اگر می‌خواهید ماهانه پرداخت‌های وام مسکن خود را کاهش دهید، می‌توانید پیش‌پرداخت بالاتری

payment like 20% which makes

مانند 20 درصد بپردازید که

$78,000 well I think I'll  go with a 10% down payment

78,000 دلار می‌شود.

I want to give some savings  for furniture and other

expenses that's a smart decision also some banks  offer a special financing options with lower  

interest rates if you have a good credit score  I can help you find the best Mortage options  

اگر نمره اعتباری خوبی دارید، می‌توانم به شما کمک کنم تا بهترین گزینه‌های وام را پیدا کنید

that could be great I want to  make sure I get the best deal

که می‌تواند عالی باشد. می‌خواهم مطمئن شوم که بهترین معامله

possible what about closing costs are  there any extra fees I should know

ممکن را دریافت می‌کنم در مورد هزینه‌های بسته شدن هزینه‌های اضافی وجود دارد که باید بدانم

about yes closing costs usually include  legal fees property taxes and inspection fees

بله هزینه‌های بسته شدن معمولاً شامل هزینه‌های قانونی مالیات بر دارایی و هزینه‌های بازرسی هستند که

they typically range from 2% to 5% of the homes

معمولاً از ۲٪ تا ۵٪

price in this case it could be around $8,000 to

قیمت خانه در این مورد می‌تواند حدود ۰ دلار باشد.

$220,000 all right are there any  special offers or Vues for buying this

220,000 دلار برای خرید این خانه پیشنهادهای ویژه یا فرصت‌هایی برای خرید این

home actually yes if you buy this  house they will include all the kitchen

خانه وجود دارد، در واقع بله، اگر این خانه را بخرید، همه لوازم آشپزخانه شامل اجاق‌های

appliances refrigerator stove  microwave and dishwasher for

یخچال و فریزر مایکروویو و ماشین ظرفشویی به صورت

free that's amazing appliances  can be expensive so that's a great

رایگان است، این وسایل شگفت‌انگیز است که می‌توانند گران باشند، بنابراین این یک

bonus great let's do it I'm excited  about this house my family will love

جایزه عالی است، بیایید این کار را انجام دهیم،

it fantastic I'll prepare the paperwork now  congratulations Mr Thomas you are one step  

من این کار را انجام دهیم. تبریک می‌گویم آقای توماس، شما یک قدم

closer to owning your new home do you also  want to buy a house I hope you liked this  

نزدیک‌تر به مالکیت خانه جدیدتان هستید، آیا شما هم می‌خواهید خانه بخرید، امیدوارم این

conversation if you could improve your English  a little more please subscribe to the channel  

گفتگو دوست داشته باشید، اگر توانستید زبان انگلیسی خود را کمی بهتر کنید، لطفاً در کانال مشترک شوید

and share this video with a friend and if you  want to support this channel you can join us  

و این ویدیو را با یکی از دوستانتان به اشتراک بگذارید و اگر می‌خواهید از این کانال حمایت کنید، می‌توانید به ما بپیوندید

or click on the super thanks button thank  you very much for your support take care

یا روی دکمه تشکر فوق العاده کلیک کنید.