Practice English Speaking with Shadowing | Daily Conversations to Learn English

3,515 views ・ 2025-03-13

Learn English with Tangerine Academy


Vui lòng nhấp đúp vào phụ đề tiếng Anh bên dưới để phát video. Phụ đề được dịch là máy dịch.

00:01
so Mr Thomas we've just finished the  tour of this lovely home what do you  
0
1280
6480
Vậy anh Thomas, chúng tôi vừa hoàn thành chuyến tham quan ngôi nhà đáng yêu này, anh
00:07
think well first of all thank you for  showing me the house it's a beautiful
1
7760
9200
nghĩ sao? Trước hết, cảm ơn anh đã cho tôi xem ngôi nhà, đó là một nơi tuyệt đẹp
00:16
place and I can see that it's in good  condition the neighborhood is quiet
2
16960
13400
và tôi có thể thấy rằng nó ở trong tình trạng tốt, khu phố yên tĩnh
00:30
and I like the big windows in the living  room it gives the house a lot of natural
3
30360
6320
và tôi thích những cửa sổ lớn ở phòng khách, nó mang lại cho ngôi nhà nhiều
00:36
light yes that's one of the best pictures  of this house many buyers love the open  
4
36680
10200
ánh sáng tự nhiên, đúng vậy, đó là một trong những bức ảnh đẹp nhất về ngôi nhà này, nhiều người mua thích
00:46
space and the natural lightning the large  windows make the living room feel bright and
5
46880
8560
không gian mở và ánh sáng tự nhiên, những cửa sổ lớn làm cho phòng khách có cảm giác tươi sáng và
00:55
welcoming that's true I also like  the modern kitchen the cabinets are
6
55440
9960
chào đón, điều đó đúng, tôi cũng thích nhà bếp hiện đại, tủ bếp
01:05
nice and I love the marble  countertops the backyard is also
7
65400
9440
đẹp và tôi thích mặt bàn bằng đá cẩm thạch, sân sau cũng
01:14
great especially with the small patio area
8
74840
8440
tuyệt vời, đặc biệt là với khu vực hiên nhỏ
01:23
but but to be honest I think the  house is a little too small for my
9
83280
13320
nhưng thành thật mà nói, tôi nghĩ ngôi nhà hơi nhỏ so với
01:36
family I see well can you  tell me more about what you
10
96600
9680
gia đình tôi. Tôi thấy vậy, anh có thể cho tôi biết thêm về những gì anh
01:46
need sure I have a wife two kids and a  big dog we need at least four bedrooms
11
106280
13680
cần không? Chắc chắn là tôi có vợ, hai con và một con chó lớn, chúng tôi cần ít nhất bốn phòng ngủ,
01:59
one for me and my wife one for each of my  children and a guest room for when family
12
119960
6400
một phòng cho tôi và vợ, một phòng cho mỗi đứa con của tôi và một phòng dành cho khách khi gia đình
02:06
visits well that makes sense  this house has only three
13
126360
8960
đến thăm, điều đó có lý, ngôi nhà này chỉ có ba
02:15
bedrooms so it might not be the best  fit for your needs don't worry I
14
135320
10640
phòng ngủ nên có thể không phù hợp nhất với nhu cầu của bạn đừng lo lắng tôi
02:25
understand exactly also the living  room is a bit small my kids love to
15
145960
9600
hiểu chính xác phòng khách hơi nhỏ bọn trẻ nhà tôi thích
02:35
play and we like to have family movie  Nights we need a bigger space for
16
155560
9280
chơi và chúng tôi thích xem phim gia đình vào buổi tối chúng tôi cần không gian lớn hơn
02:44
that understood and what about the
17
164840
8720
hiểu không và còn
02:53
buard I love that it has a yard but  I was hoping for something a little
18
173560
10440
bệ cửa thì sao tôi thích vì có sân nhưng tôi hy vọng có thứ gì đó
03:04
bigger my dog loves to run  around and my kids enjoy playing
19
184000
8720
lớn hơn một chút con chó của tôi thích chạy xung quanh và bọn trẻ nhà tôi thích chơi
03:12
outside so a larger backyard  could be perfect for us for
20
192720
10160
bên ngoài nên một sân sau rộng hơn chắc chắn sẽ hoàn hảo cho chúng tôi hiểu
03:22
sure got it so you need a  bigger house with at least four
21
202880
10040
rồi nên bạn cần một ngôi nhà lớn hơn với ít nhất bốn
03:32
bedrooms a spacious living room  and a larger backyard anything
22
212920
9840
phòng ngủ một phòng khách rộng rãi và một sân sau rộng hơn bất kỳ thứ gì
03:42
else yes I also want a house with  a garage this house only has a
23
222760
9640
khác vâng tôi cũng muốn một ngôi nhà có gara ngôi nhà này chỉ có
03:52
driveway but I prefer a closed garage to  keep my car safe and to stor some tools and
24
232400
9320
đường lái xe nhưng tôi thích gara kín để giữ an toàn cho xe của tôi và để cất một số dụng cụ và
04:01
equipment that's a great point a garage  can be very useful especially for extra
25
241720
9960
thiết bị đó là một điểm tuyệt vời gara có thể rất hữu ích, đặc biệt là để
04:11
storage let me ask you what is your  budget for the new home I'd like to
26
251680
10440
lưu trữ thêm cho tôi hỏi ngân sách của bạn cho ngôi nhà mới là bao nhiêu tôi muốn
04:22
know I was thinking of something around 4 00,000
27
262120
8200
biết tôi đã nghĩ đến khoảng 400.000
04:30
but if I find a perfect home I  might be willing to go a little
28
270320
10440
nhưng nếu tôi tìm thấy một ngôi nhà hoàn hảo, tôi có thể sẵn sàng trả
04:40
higher that's helpful to know I have a few houses  in mind that might be a perfect fit for your
29
280760
10760
cao hơn một chút Thật hữu ích khi biết rằng tôi có một vài ngôi nhà trong đầu có thể phù hợp hoàn hảo với
04:51
family one of them has four bedrooms a big
30
291520
8440
gia đình bạn, một trong số đó có bốn phòng ngủ,
04:59
backyard and even a two-car garage  it is beautiful would you like to see
31
299960
10240
sân sau lớn và thậm chí là một gara để hai ô tô, thật đẹp, bạn có muốn xem không,
05:10
it yes that sounds much better  for my family when can we sit
32
310200
9040
vâng, nghe có vẻ tốt hơn nhiều cho gia đình tôi, khi nào chúng ta có thể ngồi xem,
05:19
it I can normally schedule a  visit for tomorrow afternoon but
33
319240
10400
thông thường tôi có thể lên lịch ghé thăm vào chiều mai nhưng
05:32
since you look really interested in  this house I can show it to you right
34
332600
6720
vì bạn có vẻ thực sự quan tâm đến ngôi nhà này nên tôi có thể cho bạn xem ngay
05:39
now really oh that's amazing  thank you so much let's go
35
339320
9320
bây giờ, thật tuyệt, cảm ơn bạn rất nhiều, vậy thì đi thôi,
05:48
then so Mr Thomas we've just finished  touring the house what do you
36
348640
11280
anh Thomas, chúng tôi vừa mới tham quan xong ngôi nhà, anh
05:59
think wow I have to say this house  is exactly what I was looking
37
359920
9000
nghĩ sao? Wow, tôi phải nói rằng ngôi nhà này chính xác là thứ tôi đang tìm kiếm,
06:08
for it's spacious modern  and has everything my family
38
368920
8960
rộng rãi, hiện đại và có mọi thứ mà gia đình tôi
06:17
needs the living room is huge the backyard is  perfect and I love that there is a two-car garage
39
377880
11680
cần, phòng khách rất rộng, sân sau hoàn hảo và tôi thích rằng có một gara để hai ô tô,
06:31
I'm glad you like it this  house has four bedrooms three
40
391840
5280
tôi rất vui vì bạn thích ngôi nhà này, ngôi nhà có bốn phòng ngủ, ba
06:37
bathrooms and a big open kitchen it was  built just 5 years ago so everything is  
41
397120
14600
phòng tắm và một nhà bếp mở lớn, ngôi nhà mới được xây cách đây 5 năm nên mọi thứ đều
06:51
in great condition plus it's in a  very safe and quiet neighborhood
42
411720
7800
ở tình trạng tuyệt vời, ngoài ra, nó còn ở một khu phố rất an toàn và yên tĩnh,
07:00
yes I noticed that the streets  are clean and I saw a park
43
420800
6240
vâng, tôi để ý thấy rằng đường phố sạch sẽ và tôi thấy một công viên
07:07
nearby I like it that's perfect for my kids and my
44
427040
9080
gần đó tôi thích nó, hoàn hảo cho bọn trẻ và
07:16
dog exactly families love this area because  there are good schools parks and shopping centers  
45
436120
15160
chú chó của tôi, các gia đình rất thích khu vực này vì có trường học tốt, công viên và trung tâm mua sắm
07:31
nearby now let's talk about the details of of  purchasing this home the listed price is 395,000
46
451280
15000
gần đó. giờ chúng ta hãy nói về chi tiết của việc mua ngôi nhà này. giá niêm yết là 395.000 nằm
07:46
that's within my budget but tell me  what is the process of buying the
47
466280
8840
trong ngân sách của tôi nhưng hãy cho tôi biết quy trình mua nhà là gì.
07:55
house I want to understand  everything before making a decision
48
475120
9240
Tôi muốn hiểu rõ mọi thứ trước khi đưa ra quyết định.
08:04
please of course the home buying  process usually follows these
49
484360
9280
tất nhiên, quy trình mua nhà thường tuân theo các
08:13
steps first you submit an offer to the  seller me with a price you're willing to
50
493640
10960
bước sau. Đầu tiên, bạn gửi một lời đề nghị cho người bán với mức giá mà bạn sẵn sàng
08:24
pay sometimes buyers negot neate the  price now if the seller accepts your
51
504600
9360
trả. Đôi khi, người mua sẽ thương lượng giá ngay. Bây giờ, nếu người bán chấp nhận lời
08:33
offer you need to make a down payment this  is an initial amount of money to secure the
52
513960
9600
đề nghị của bạn, bạn cần phải trả trước. Đây là số tiền ban đầu để đảm bảo cho
08:43
house usually it's 10 to 20% of the  total price then if you are financing  
53
523560
9680
ngôi nhà. Thường là 10 đến 20% tổng giá. Sau đó, nếu bạn đang vay
08:53
the home with a loan you'll need to  get a Mortage a approval from the
54
533240
8520
tiền để mua nhà, bạn sẽ cần phải xin thế chấp, được
09:01
bank then a professional inspects the  house to make sure everything is in good
55
541760
11080
ngân hàng chấp thuận, sau đó, một chuyên gia sẽ kiểm tra ngôi nhà để đảm bảo mọi thứ đều ở trong
09:12
condition finally you sign the  legal documents pay the remaining
56
552840
9200
tình trạng tốt. Cuối cùng, bạn ký các giấy tờ pháp lý, thanh toán
09:22
amount or finalize the Mortage  and receive the keys to your new
57
562040
9600
số tiền còn lại hoặc hoàn tất thế chấp và nhận chìa khóa
09:31
home wow I really appreciate your  honesty I am surprised I must
58
571640
10240
ngôi nhà mới của bạn thật tuyệt, tôi thực sự đánh giá cao sự trung thực của bạn, tôi phải nói rằng tôi rất ngạc nhiên
09:41
say because even though you are a  salesperson you're being honest with
59
581880
9120
vì mặc dù bạn là nhân viên bán hàng nhưng bạn vẫn trung thực với
09:51
me I really really appreciate  that so if I I decide to buy this
60
591000
10400
tôi, tôi thực sự, thực sự đánh giá cao điều đó, vì vậy nếu tôi quyết định mua
10:01
house I need to make an offer  first what do you think is a good
61
601400
8600
ngôi nhà này, tôi cần đưa ra lời đề nghị trước, bạn nghĩ
10:10
offer since the asking price is 395,000  you could offer 390,000 if there are  
62
610000
14480
lời đề nghị nào là tốt vì giá chào bán là 395.000 đô la, bạn có thể đề nghị 390.000 đô la nếu có
10:24
other buyers interested you might need  to offer the full price to sec secure the
63
624480
5560
người mua khác quan tâm, bạn có thể cần đưa ra mức giá đầy đủ để đảm bảo an toàn cho
10:30
home I see I think $390,000 is a fair
64
630040
9160
ngôi nhà Tôi hiểu rồi, tôi nghĩ 390.000 đô la là một
10:39
offer what about the down payment  how much would I need to pay up
65
639200
9440
lời đề nghị công bằng, còn khoản thanh toán ban đầu thì sao, tôi cần trả trước bao nhiêu, chúng ta
10:48
front let's see if you put  down 10% that could be $39
66
648640
10640
hãy xem nếu bạn đặt cọc 10%, tức là 39.000 đô la
10:59
,000 if you want to reduce your monthly  Mortage payments you could pay a higher down
67
659280
9600
nếu bạn muốn giảm khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, bạn có thể trả trước nhiều hơn,
11:08
payment like 20% which makes
68
668880
7000
chẳng hạn như 20%, tức là
11:15
$78,000 well I think I'll  go with a 10% down payment
69
675880
13360
78.000 đô la. Tôi nghĩ tôi sẽ trả trước 10%
11:31
I want to give some savings  for furniture and other
70
691960
4880
Tôi muốn đưa ra một số Tiết kiệm tiền mua đồ đạc và
11:36
expenses that's a smart decision also some banks  offer a special financing options with lower  
71
696840
10720
các chi phí khác là một quyết định thông minh, ngoài ra một số ngân hàng còn cung cấp các lựa chọn tài chính đặc biệt với
11:47
interest rates if you have a good credit score  I can help you find the best Mortage options  
72
707560
11680
lãi suất thấp hơn nếu bạn có điểm tín dụng tốt, tôi có thể giúp bạn tìm các lựa chọn thế chấp tốt nhất
12:00
that could be great I want to  make sure I get the best deal
73
720480
6320
có thể là tuyệt vời. Tôi muốn đảm bảo rằng mình nhận được thỏa thuận tốt nhất
12:06
possible what about closing costs are  there any extra fees I should know
74
726800
9400
có thể. Chi phí đóng cửa thì sao? Có bất kỳ khoản phí bổ sung nào mà tôi nên biết không?
12:16
about yes closing costs usually include  legal fees property taxes and inspection fees
75
736200
12960
Có, chi phí đóng cửa thường bao gồm phí pháp lý, thuế tài sản và phí kiểm tra,
12:29
they typically range from 2% to 5% of the homes
76
749680
6120
chúng thường dao động từ 2% đến 5%
12:35
price in this case it could be around $8,000 to
77
755800
7760
giá nhà, trong trường hợp này, có thể vào khoảng 8.000 đến
12:43
$220,000 all right are there any  special offers or Vues for buying this
78
763560
11600
220.000 đô la. Được rồi, có bất kỳ ưu đãi hoặc Vues đặc biệt nào khi mua
12:55
home actually yes if you buy this  house they will include all the kitchen
79
775160
9120
ngôi nhà này không? Thực ra, nếu bạn mua ngôi nhà này, họ sẽ tặng miễn phí tất cả
13:04
appliances refrigerator stove  microwave and dishwasher for
80
784280
10040
các thiết bị nhà bếp, tủ lạnh, bếp, lò vi sóng và máy rửa chén. Thật tuyệt vời,
13:14
free that's amazing appliances  can be expensive so that's a great
81
794320
9840
các thiết bị có thể đắt tiền, vì vậy đó là một phần thưởng tuyệt vời,
13:24
bonus great let's do it I'm excited  about this house my family will love
82
804160
9840
hãy bắt đầu thôi. Tôi rất hào hứng với ngôi nhà này, gia đình tôi sẽ thích lắm. Thật
13:34
it fantastic I'll prepare the paperwork now  congratulations Mr Thomas you are one step  
83
814000
13800
tuyệt. Tôi sẽ chuẩn bị giấy tờ ngay bây giờ. Xin chúc mừng ông Thomas, ông đã tiến thêm một bước nữa
13:47
closer to owning your new home do you also  want to buy a house I hope you liked this  
84
827800
8840
đến việc sở hữu ngôi nhà mới của mình. bạn cũng muốn mua nhà, tôi hy vọng bạn thích
13:56
conversation if you could improve your English  a little more please subscribe to the channel  
85
836640
5560
cuộc trò chuyện này, nếu bạn có thể cải thiện tiếng Anh của mình thêm một chút, vui lòng đăng ký kênh
14:02
and share this video with a friend and if you  want to support this channel you can join us  
86
842200
6320
và chia sẻ video này với bạn bè và nếu bạn muốn hỗ trợ kênh này, bạn có thể tham gia cùng chúng tôi
14:08
or click on the super thanks button thank  you very much for your support take care
87
848520
17280
hoặc nhấp vào nút siêu cảm ơn, cảm ơn bạn rất nhiều vì đã ủng hộ, hãy chăm sóc bản thân
Về trang web này

Trang web này sẽ giới thiệu cho bạn những video YouTube hữu ích cho việc học tiếng Anh. Bạn sẽ thấy các bài học tiếng Anh được giảng dạy bởi các giáo viên hàng đầu từ khắp nơi trên thế giới. Nhấp đúp vào phụ đề tiếng Anh hiển thị trên mỗi trang video để phát video từ đó. Phụ đề cuộn đồng bộ với phát lại video. Nếu bạn có bất kỳ nhận xét hoặc yêu cầu nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi bằng biểu mẫu liên hệ này.

https://forms.gle/WvT1wiN1qDtmnspy7