Practice English Speaking with Shadowing | Daily Conversations to Learn English

so Mr Thomas we've just finished the  tour of this lovely home what do you  

Bueno, Sr. Thomas, acabamos de terminar el recorrido por esta hermosa casa. ¿Qué

think well first of all thank you for  showing me the house it's a beautiful

piensa? Bueno, en primer lugar, gracias por mostrarme la casa. Es un

place and I can see that it's in good  condition the neighborhood is quiet

lugar hermoso y puedo ver que está en buenas condiciones. El vecindario es tranquilo

and I like the big windows in the living  room it gives the house a lot of natural

y me gustan las grandes ventanas de la sala de estar, le dan a la casa mucha

light yes that's one of the best pictures  of this house many buyers love the open  

luz natural. Sí, esa es una de las mejores fotos de esta casa. A muchos compradores les encanta el

space and the natural lightning the large  windows make the living room feel bright and

espacio abierto y la iluminación natural. Las grandes ventanas hacen que la sala de estar se sienta luminosa y

welcoming that's true I also like  the modern kitchen the cabinets are

acogedora. Eso es cierto. También me gusta la cocina moderna. Los gabinetes son

nice and I love the marble  countertops the backyard is also

bonitos y me encantan las encimeras de mármol. El patio trasero también es

great especially with the small patio area

genial, especialmente con el área de patio pequeño,

but but to be honest I think the  house is a little too small for my

pero para ser honesto, creo que la casa es un poco pequeña para mi

family I see well can you  tell me more about what you

familia. Bueno, ¿puede decirme más sobre lo que

need sure I have a wife two kids and a  big dog we need at least four bedrooms

necesita? Claro, tengo esposa, dos hijos y un perro grande. Necesitamos al menos cuatro habitaciones,

one for me and my wife one for each of my  children and a guest room for when family

una para mí y mi esposa, una para cada uno de mis hijos y una habitación de invitados para cuando la familia nos

visits well that makes sense  this house has only three

visita. Bueno, eso tiene sentido. Esta casa solo tiene tres

bedrooms so it might not be the best  fit for your needs don't worry I

habitaciones, por lo que podría no ser la más adecuada para sus necesidades. No se preocupe, lo

understand exactly also the living  room is a bit small my kids love to

entiendo perfectamente. Además, la sala de estar es un poco pequeña, a mis hijos les encanta

play and we like to have family movie  Nights we need a bigger space for

jugar y nos gusta tener noches de películas en familia. Necesitamos un espacio más grande para

that understood and what about the

eso. Entiendo. ¿Y el

buard I love that it has a yard but  I was hoping for something a little

buard? Me encanta que tenga un patio, pero esperaba algo un poco

bigger my dog loves to run  around and my kids enjoy playing

más grande. A mi perro le encanta correr y a mis hijos les gusta jugar al

outside so a larger backyard  could be perfect for us for

aire libre, así que un patio trasero más grande podría ser perfecto para nosotros.

sure got it so you need a  bigger house with at least four

Seguro que sí. Entonces, necesita una casa más grande con al menos cuatro

bedrooms a spacious living room  and a larger backyard anything

habitaciones, una sala de estar espaciosa y un patio trasero más grande. ¿Algo

else yes I also want a house with  a garage this house only has a

más? Sí, también quiero una casa con garaje. Esta casa solo tiene una

driveway but I prefer a closed garage to  keep my car safe and to stor some tools and

entrada, pero prefiero un garaje cerrado para mantener mi auto seguro y guardar algunas herramientas y

equipment that's a great point a garage  can be very useful especially for extra

equipos. Ese es un gran punto. Un garaje puede ser muy útil, especialmente para

storage let me ask you what is your  budget for the new home I'd like to

almacenamiento adicional. Déjeme preguntarle cuál es su presupuesto para la nueva casa. Me gustaría

know I was thinking of something around 4 00,000

saberlo. Estaba pensando en algo alrededor de 400,000,

but if I find a perfect home I  might be willing to go a little

pero si encuentro una casa perfecta, podría estar dispuesto a ir un poco

higher that's helpful to know I have a few houses  in mind that might be a perfect fit for your

más alto, es útil saberlo. Tengo algunas casas en mente que podrían ser perfectas para su

family one of them has four bedrooms a big

familia. Una de ellas tiene cuatro dormitorios, un patio

backyard and even a two-car garage  it is beautiful would you like to see

trasero grande e incluso un garaje para dos autos. Es hermosa. ¿Le gustaría verla?

it yes that sounds much better  for my family when can we sit

Sí, eso suena mucho mejor para mi familia. ¿Cuándo podemos dejarla?

it I can normally schedule a  visit for tomorrow afternoon but

Normalmente puedo programar una visita para mañana por la tarde, pero

since you look really interested in  this house I can show it to you right

como parece realmente interesado en esta casa, puedo mostrársela ahora mismo.

now really oh that's amazing  thank you so much let's go

De verdad, oh, eso es increíble. Muchas gracias. Vamos

then so Mr Thomas we've just finished  touring the house what do you

entonces. Sr. Thomas, acabamos de terminar de recorrer la casa. ¿Qué le

think wow I have to say this house  is exactly what I was looking

parece? Vaya, tengo que decir que esta casa es exactamente lo que estaba buscando.

for it's spacious modern  and has everything my family

Es espaciosa, moderna y tiene todo lo que mi familia

needs the living room is huge the backyard is  perfect and I love that there is a two-car garage

necesita. La sala de estar es enorme. El patio trasero es perfecto y me encanta que haya un garaje para dos autos.

I'm glad you like it this  house has four bedrooms three

Me alegra que le guste. Esta casa tiene cuatro dormitorios, tres

bathrooms and a big open kitchen it was  built just 5 years ago so everything is  

baños y una gran cocina abierta. Fue construida hace solo 5 años, por lo que todo está

in great condition plus it's in a  very safe and quiet neighborhood

en excelentes condiciones, además de que está en un lugar muy seguro y tranquilo. vecindario sí,

yes I noticed that the streets  are clean and I saw a park

noté que las calles están limpias y vi un parque

nearby I like it that's perfect for my kids and my

cerca, me gusta, es perfecto para mis hijos y mi

dog exactly families love this area because  there are good schools parks and shopping centers  

perro exactamente, a las familias les encanta esta área porque hay buenas escuelas, parques y centros comerciales

nearby now let's talk about the details of of  purchasing this home the listed price is 395,000

cerca ahora hablemos de los detalles de la compra de esta casa, el precio de lista es de 395,000,

that's within my budget but tell me  what is the process of buying the

está dentro de mi presupuesto, pero dígame cuál es el proceso de compra de la

house I want to understand  everything before making a decision

casa, quiero entender todo antes de tomar una decisión,

please of course the home buying  process usually follows these

por favor, por supuesto, el proceso de compra de una casa generalmente sigue estos

steps first you submit an offer to the  seller me with a price you're willing to

pasos primero, le presenta una oferta al vendedor con un precio que está dispuesto a

pay sometimes buyers negot neate the  price now if the seller accepts your

pagar, a veces los compradores negocian el precio ahora, si el vendedor acepta su

offer you need to make a down payment this  is an initial amount of money to secure the

oferta, debe hacer un pago inicial, esta es una cantidad inicial de dinero para asegurar la

house usually it's 10 to 20% of the  total price then if you are financing  

casa, por lo general es del 10 al 20% del precio total luego, si está financiando

the home with a loan you'll need to  get a Mortage a approval from the

la casa con un préstamo, deberá obtener una hipoteca, una aprobación del

bank then a professional inspects the  house to make sure everything is in good

banco, luego, un profesional inspecciona la casa para asegurarse de que todo esté en buen

condition finally you sign the  legal documents pay the remaining

estado finalmente firmas los documentos legales pagas el

amount or finalize the Mortage  and receive the keys to your new

monto restante o finalizas la hipoteca y recibes las llaves de tu nuevo

home wow I really appreciate your  honesty I am surprised I must

hogar guau, realmente aprecio tu honestidad, me sorprende, debo

say because even though you are a  salesperson you're being honest with

decirlo, porque aunque eres un vendedor, estás siendo honesto conmigo,

me I really really appreciate  that so if I I decide to buy this

realmente lo aprecio, así que si decido comprar esta

house I need to make an offer  first what do you think is a good

casa, primero necesito hacer una oferta, ¿ cuál crees que es una buena

offer since the asking price is 395,000  you could offer 390,000 if there are  

oferta? Ya que el precio de venta es de 395,000, podrías ofrecer 390,000. Si hay

other buyers interested you might need  to offer the full price to sec secure the

otros compradores interesados, es posible que debas ofrecer el precio total para asegurar la

home I see I think $390,000 is a fair

casa. Ya veo, creo que $390,000 es una

offer what about the down payment  how much would I need to pay up

oferta justa. ¿Qué pasa con el pago inicial? ¿ Cuánto tendría que pagar por

front let's see if you put  down 10% that could be $39

adelantado? Veamos, si pones el 10%, podrían ser $

,000 if you want to reduce your monthly  Mortage payments you could pay a higher down

39,000. Si quieres reducir tus pagos hipotecarios mensuales, podrías pagar un pago inicial más alto,

payment like 20% which makes

como el 20%, lo que hace

$78,000 well I think I'll  go with a 10% down payment

$78,000. Bueno, creo Voy a dar un pago inicial del 10%

I want to give some savings  for furniture and other

Quiero dar algunos ahorros para muebles y otros

expenses that's a smart decision also some banks  offer a special financing options with lower  

gastos que es una decisión inteligente también algunos bancos ofrecen opciones especiales de financiamiento con

interest rates if you have a good credit score  I can help you find the best Mortage options  

tasas de interés más bajas si tienes un buen puntaje de crédito puedo ayudarte a encontrar las mejores opciones de hipoteca

that could be great I want to  make sure I get the best deal

que podrían ser geniales quiero asegurarme de obtener el mejor trato

possible what about closing costs are  there any extra fees I should know

posible ¿qué pasa con los costos de cierre? ¿ Hay alguna tarifa adicional que deba saber?

about yes closing costs usually include  legal fees property taxes and inspection fees

Sí, los costos de cierre generalmente incluyen honorarios legales, impuestos a la propiedad y tarifas de inspección que

they typically range from 2% to 5% of the homes

generalmente varían del 2% al 5% del

price in this case it could be around $8,000 to

precio de la casa en este caso podría ser alrededor de $8,000 a

$220,000 all right are there any  special offers or Vues for buying this

$220,000 muy bien ¿hay alguna oferta especial o ventajas para comprar esta

home actually yes if you buy this  house they will include all the kitchen

casa? En realidad sí, si compras esta casa, incluirán todos los

appliances refrigerator stove  microwave and dishwasher for

electrodomésticos de cocina, refrigerador, estufa, microondas y lavavajillas

free that's amazing appliances  can be expensive so that's a great

gratis, eso es increíble, los electrodomésticos pueden ser caros, así que es una gran

bonus great let's do it I'm excited  about this house my family will love

ventaja, genial, hagámoslo, estoy emocionado por esta casa, a mi familia le encantará,

it fantastic I'll prepare the paperwork now  congratulations Mr Thomas you are one step  

fantástico, prepararé el papeleo ahora felicitaciones señor thomas estas un paso mas

closer to owning your new home do you also  want to buy a house I hope you liked this  

cerca de ser dueño de tu nuevo hogar ¿tu también quieres comprar una casa? espero que te haya gustado esta

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