Practice English Speaking with Shadowing | Daily Conversations to Learn English

so Mr Thomas we've just finished the  tour of this lovely home what do you  

então, Sr. Thomas, acabamos de terminar o tour desta linda casa, o que você

think well first of all thank you for  showing me the house it's a beautiful

acha? Bem, antes de mais nada, obrigado por me mostrar a casa, é um

place and I can see that it's in good  condition the neighborhood is quiet

lugar lindo e posso ver que está em boas condições. O bairro é tranquilo

and I like the big windows in the living  room it gives the house a lot of natural

e eu gosto das janelas grandes na sala de estar, dá muita luz natural à casa.

light yes that's one of the best pictures  of this house many buyers love the open  

Sim, essa é uma das melhores fotos desta casa. Muitos compradores adoram o

space and the natural lightning the large  windows make the living room feel bright and

espaço aberto e a iluminação natural. As janelas grandes fazem a sala de estar parecer iluminada e

welcoming that's true I also like  the modern kitchen the cabinets are

acolhedora. Isso é verdade. Eu também gosto da cozinha moderna. Os armários são

nice and I love the marble  countertops the backyard is also

bonitos e eu adoro as bancadas de mármore. O quintal também é

great especially with the small patio area

ótimo, especialmente com a pequena área do pátio,

but but to be honest I think the  house is a little too small for my

mas, para ser honesto, acho que a casa é um pouco pequena para minha

family I see well can you  tell me more about what you

família. Bem, você pode me contar mais sobre o que você

need sure I have a wife two kids and a  big dog we need at least four bedrooms

precisa? Claro, tenho uma esposa, dois filhos e um cachorro grande. Precisamos de pelo menos quatro quartos,

one for me and my wife one for each of my  children and a guest room for when family

um para mim e minha esposa, um para cada um dos meus filhos e um quarto de hóspedes para quando a família nos

visits well that makes sense  this house has only three

visitar. Bem, isso faz sentido. casa tem apenas três

bedrooms so it might not be the best  fit for your needs don't worry I

quartos, então pode não ser a melhor opção para suas necessidades, não se preocupe, eu

understand exactly also the living  room is a bit small my kids love to

entendo exatamente, a sala de estar também é um pouco pequena, meus filhos adoram

play and we like to have family movie  Nights we need a bigger space for

brincar e gostamos de ter noites de cinema em família, precisamos de um espaço maior para

that understood and what about the

isso, entendido, e o

buard I love that it has a yard but  I was hoping for something a little

buard, eu adoro que tenha um quintal, mas eu esperava algo um pouco

bigger my dog loves to run  around and my kids enjoy playing

maior, meu cachorro adora correr e meus filhos gostam de brincar lá

outside so a larger backyard  could be perfect for us for

fora, então um quintal maior pode ser perfeito para nós, com

sure got it so you need a  bigger house with at least four

certeza, entendi, então você precisa de uma casa maior com pelo menos quatro

bedrooms a spacious living room  and a larger backyard anything

quartos, uma sala de estar espaçosa e um quintal maior, qualquer

else yes I also want a house with  a garage this house only has a

outra coisa, sim, eu também quero uma casa com garagem, esta casa só tem uma

driveway but I prefer a closed garage to  keep my car safe and to stor some tools and

entrada, mas eu prefiro uma garagem fechada para manter meu carro seguro e para guardar algumas ferramentas e

equipment that's a great point a garage  can be very useful especially for extra

equipamentos, esse é um ótimo ponto, uma garagem pode ser muito útil, especialmente para

storage let me ask you what is your  budget for the new home I'd like to

armazenamento extra, deixe-me perguntar qual é o seu orçamento para a nova casa. Eu gostaria de

know I was thinking of something around 4 00,000

saber, eu estava pensando em algo em torno de 4 00.000,

but if I find a perfect home I  might be willing to go a little

mas se eu encontrar uma casa perfeita, posso estar disposto para ir um pouco

higher that's helpful to know I have a few houses  in mind that might be a perfect fit for your

mais alto é útil saber que tenho algumas casas em mente que podem ser perfeitas para sua

family one of them has four bedrooms a big

família uma delas tem quatro quartos um grande

backyard and even a two-car garage  it is beautiful would you like to see

quintal e até uma garagem para dois carros é linda você gostaria de ver

it yes that sounds much better  for my family when can we sit

sim isso parece muito melhor para minha família quando podemos sentar

it I can normally schedule a  visit for tomorrow afternoon but

normalmente posso agendar uma visita para amanhã à tarde mas já que

since you look really interested in  this house I can show it to you right

você parece realmente interessado nesta casa eu posso mostrar para você

now really oh that's amazing  thank you so much let's go

agora mesmo realmente oh isso é incrível muito obrigado vamos lá

then so Mr Thomas we've just finished  touring the house what do you

então então Sr. Thomas acabamos de terminar de visitar a casa o que você

think wow I have to say this house  is exactly what I was looking

acha uau eu tenho que dizer que esta casa é exatamente o que eu estava procurando é

for it's spacious modern  and has everything my family

espaçosa moderna e tem tudo que minha família

needs the living room is huge the backyard is  perfect and I love that there is a two-car garage

precisa a sala de estar é enorme o quintal é perfeito e eu amo que haja uma garagem para dois carros

I'm glad you like it this  house has four bedrooms three

estou feliz que você tenha gostado esta casa tem quatro quartos três

bathrooms and a big open kitchen it was  built just 5 years ago so everything is  

banheiros e uma grande cozinha aberta foi construída há apenas 5 anos então tudo está

in great condition plus it's in a  very safe and quiet neighborhood

em ótimas condições além de estar em um bairro muito seguro e tranquilo

yes I noticed that the streets  are clean and I saw a park

sim, notei que as ruas estão limpas e vi um parque

nearby I like it that's perfect for my kids and my

próximo, eu gosto, é perfeito para meus filhos e meu

dog exactly families love this area because  there are good schools parks and shopping centers  

cachorro, exatamente as famílias amam esta área porque há boas escolas, parques e shopping centers

nearby now let's talk about the details of of  purchasing this home the listed price is 395,000

nas proximidades, agora vamos falar sobre os detalhes da compra desta casa, o preço listado é 395.000,

that's within my budget but tell me  what is the process of buying the

está dentro do meu orçamento, mas me diga qual é o processo de compra da

house I want to understand  everything before making a decision

casa, quero entender tudo antes de tomar uma decisão,

please of course the home buying  process usually follows these

por favor, é claro que o processo de compra de uma casa geralmente segue estas

steps first you submit an offer to the  seller me with a price you're willing to

etapas, primeiro você envia uma oferta ao vendedor, eu com um preço que você está disposto a

pay sometimes buyers negot neate the  price now if the seller accepts your

pagar, às vezes os compradores negociam o preço agora, se o vendedor aceitar sua

offer you need to make a down payment this  is an initial amount of money to secure the

oferta, você precisa fazer um pagamento inicial, esta é uma quantia inicial de dinheiro para garantir a

house usually it's 10 to 20% of the  total price then if you are financing  

casa, geralmente é de 10 a 20% do preço total, então, se você estiver financiando

the home with a loan you'll need to  get a Mortage a approval from the

a casa com um empréstimo, você precisará obter uma hipoteca, uma aprovação do

bank then a professional inspects the  house to make sure everything is in good

banco, então um profissional inspeciona a casa para se certificar de que tudo está em boas

condition finally you sign the  legal documents pay the remaining

condições, finalmente você assina os documentos legais, paga o

amount or finalize the Mortage  and receive the keys to your new

valor restante ou finaliza a hipoteca e recebe as chaves da sua nova

home wow I really appreciate your  honesty I am surprised I must

casa, nossa, eu realmente aprecio sua honestidade, estou surpreso, devo

say because even though you are a  salesperson you're being honest with

dizer, porque mesmo sendo um vendedor, você está sendo honesto comigo,

me I really really appreciate  that so if I I decide to buy this

eu realmente aprecio isso, então se eu decidir comprar esta

house I need to make an offer  first what do you think is a good

casa, preciso fazer uma oferta primeiro, o que você acha que é uma boa

offer since the asking price is 395,000  you could offer 390,000 if there are  

oferta, já que o preço pedido é 395.000, você pode oferecer 390.000, se houver

other buyers interested you might need  to offer the full price to sec secure the

outros compradores interessados, talvez seja necessário oferecer o preço total para garantir a

home I see I think $390,000 is a fair

casa. Vejo que acho que $ 390.000 é uma

offer what about the down payment  how much would I need to pay up

oferta justa, e quanto ao pagamento inicial, quanto eu precisaria pagar

front let's see if you put  down 10% that could be $39

adiantado, vamos ver se você dá 10%, isso pode ser $

,000 if you want to reduce your monthly  Mortage payments you could pay a higher down

39.000, se quiser reduzir seus pagamentos mensais da hipoteca, você pode pagar uma entrada maior,

payment like 20% which makes

como 20%, o que dá

$78,000 well I think I'll  go with a 10% down payment

$ 78.000, bem, acho que vou com uma entrada de 10%

I want to give some savings  for furniture and other

eu quero dar algumas economias para móveis e outras

expenses that's a smart decision also some banks  offer a special financing options with lower  

despesas que é uma decisão inteligente também alguns bancos oferecem opções especiais de financiamento com

interest rates if you have a good credit score  I can help you find the best Mortage options  

taxas de juros mais baixas se você tiver uma boa pontuação de crédito eu posso te ajudar a encontrar as melhores opções de hipoteca

that could be great I want to  make sure I get the best deal

que podem ser ótimas eu quero ter certeza de que obtenho o melhor negócio

possible what about closing costs are  there any extra fees I should know

possível e quanto aos custos de fechamento existem taxas extras que eu deveria saber

about yes closing costs usually include  legal fees property taxes and inspection fees

sobre sim os custos de fechamento geralmente incluem taxas legais impostos sobre a propriedade e taxas de inspeção

they typically range from 2% to 5% of the homes

eles normalmente variam de 2% a 5% do

price in this case it could be around $8,000 to

preço da casa neste caso pode ser em torno de $ 8.000 a

$220,000 all right are there any  special offers or Vues for buying this

$ 220.000 tudo bem existem ofertas especiais ou Vues para comprar esta

home actually yes if you buy this  house they will include all the kitchen

casa na verdade sim se você comprar esta casa eles incluirão todos os

appliances refrigerator stove  microwave and dishwasher for

eletrodomésticos de cozinha geladeira fogão micro-ondas e lava-louças de

free that's amazing appliances  can be expensive so that's a great

graça isso é incrível eletrodomésticos podem ser caros então esse é um ótimo

bonus great let's do it I'm excited  about this house my family will love

bônus ótimo vamos fazer isso estou animado com esta casa minha família vai adorar

it fantastic I'll prepare the paperwork now  congratulations Mr Thomas you are one step  

fantástico vou preparar a papelada agora parabéns Sr. Thomas você está um passo mais

closer to owning your new home do you also  want to buy a house I hope you liked this  

perto de ter sua nova casa você também quer comprar uma casa espero que tenha gostado dessa

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