Practice English Speaking with Shadowing | Daily Conversations to Learn English

so Mr Thomas we've just finished the  tour of this lovely home what do you  

allora signor Thomas abbiamo appena terminato il tour di questa bella casa cosa ne

think well first of all thank you for  showing me the house it's a beautiful

pensa bene prima di tutto grazie per avermi mostrato la casa è un

place and I can see that it's in good  condition the neighborhood is quiet

posto bellissimo e vedo che è in buone condizioni il quartiere è tranquillo

and I like the big windows in the living  room it gives the house a lot of natural

e mi piacciono le grandi finestre nel soggiorno danno alla casa molta

light yes that's one of the best pictures  of this house many buyers love the open  

luce naturale sì questa è una delle foto migliori di questa casa molti acquirenti amano gli

space and the natural lightning the large  windows make the living room feel bright and

spazi aperti e l'illuminazione naturale le grandi finestre rendono il soggiorno luminoso e

welcoming that's true I also like  the modern kitchen the cabinets are

accogliente è vero mi piace anche la cucina moderna i mobili sono

nice and I love the marble  countertops the backyard is also

belli e adoro i ripiani in marmo anche il cortile è

great especially with the small patio area

fantastico soprattutto con il piccolo patio

but but to be honest I think the  house is a little too small for my

ma ma ad essere onesti penso che la casa sia un po' troppo piccola per la mia

family I see well can you  tell me more about what you

famiglia vedo bene puoi dirmi di più su cosa ti

need sure I have a wife two kids and a  big dog we need at least four bedrooms

serve sicuro ho una moglie due figli e un cane di grossa taglia abbiamo bisogno di almeno quattro camere da letto

one for me and my wife one for each of my  children and a guest room for when family

una per me e mia moglie una per ciascuno dei miei figli e una camera per gli ospiti per quando la famiglia

visits well that makes sense  this house has only three

viene a trovarmi beh ha senso questa casa ha solo tre

bedrooms so it might not be the best  fit for your needs don't worry I

camere da letto quindi potrebbe non essere la soluzione migliore per le tue esigenze non preoccuparti ho

understand exactly also the living  room is a bit small my kids love to

capito perfettamente anche il soggiorno è un po' piccolo ai miei figli piace

play and we like to have family movie  Nights we need a bigger space for

giocare e ci piace guardare film in famiglia serate abbiamo bisogno di uno spazio più grande per

that understood and what about the

quello capito e che dire della

buard I love that it has a yard but  I was hoping for something a little

casa mi piace che abbia un cortile ma speravo in qualcosa di un po'

bigger my dog loves to run  around and my kids enjoy playing

più grande il mio cane ama correre in giro e ai miei figli piace giocare

outside so a larger backyard  could be perfect for us for

fuori quindi un cortile più grande potrebbe essere perfetto per noi di

sure got it so you need a  bigger house with at least four

sicuro ce l'ho quindi hai bisogno di una casa più grande con almeno quattro

bedrooms a spacious living room  and a larger backyard anything

camere da letto un soggiorno spazioso e un cortile più grande qualsiasi altra cosa

else yes I also want a house with  a garage this house only has a

sì voglio anche una casa con un garage questa casa ha solo un

driveway but I prefer a closed garage to  keep my car safe and to stor some tools and

vialetto ma preferisco un garage chiuso per tenere la mia macchina al sicuro e per riporre alcuni attrezzi e

equipment that's a great point a garage  can be very useful especially for extra

attrezzature questo è un ottimo punto un garage può essere molto utile soprattutto per lo spazio di

storage let me ask you what is your  budget for the new home I'd like to

archiviazione extra lasciami chiedere qual è il tuo budget per la nuova casa vorrei

know I was thinking of something around 4 00,000

saperlo stavo pensando a qualcosa intorno alle 4 00.000

but if I find a perfect home I  might be willing to go a little

ma se trovo una casa perfetta potrei essere disposto per andare un po'

higher that's helpful to know I have a few houses  in mind that might be a perfect fit for your

più in alto è utile sapere che ho in mente alcune case che potrebbero essere perfette per la tua

family one of them has four bedrooms a big

famiglia una di queste ha quattro camere da letto un grande

backyard and even a two-car garage  it is beautiful would you like to see

cortile e persino un garage per due auto è bellissima vorresti vederla sì

it yes that sounds much better  for my family when can we sit

sembra molto meglio per la mia famiglia quando possiamo sederci di

it I can normally schedule a  visit for tomorrow afternoon but

solito posso programmare una visita per domani pomeriggio ma

since you look really interested in  this house I can show it to you right

poiché sembri davvero interessato a questa casa posso mostrartela

now really oh that's amazing  thank you so much let's go

subito davvero oh è incredibile grazie mille andiamo

then so Mr Thomas we've just finished  touring the house what do you

allora quindi signor Thomas abbiamo appena finito di visitare la casa cosa ne

think wow I have to say this house  is exactly what I was looking

pensi wow devo dire che questa casa è esattamente quello che stavo cercando è

for it's spacious modern  and has everything my family

spaziosa moderna e ha tutto ciò di cui la mia famiglia ha bisogno

needs the living room is huge the backyard is  perfect and I love that there is a two-car garage

il soggiorno è enorme il cortile è perfetto e adoro che ci sia un garage per due auto

I'm glad you like it this  house has four bedrooms three

sono contento che ti piaccia questa casa ha quattro camere da letto tre

bathrooms and a big open kitchen it was  built just 5 years ago so everything is  

bagni e una grande cucina aperta è stata costruita solo 5 anni fa quindi tutto è

in great condition plus it's in a  very safe and quiet neighborhood

in ottime condizioni inoltre è in un quartiere molto sicuro e tranquillo

yes I noticed that the streets  are clean and I saw a park

sì io ho notato che le strade sono pulite e ho visto un parco lì

nearby I like it that's perfect for my kids and my

vicino mi piace è perfetto per i miei figli e il mio

dog exactly families love this area because  there are good schools parks and shopping centers  

cane esattamente le famiglie amano questa zona perché ci sono buone scuole parchi e centri commerciali

nearby now let's talk about the details of of  purchasing this home the listed price is 395,000

nelle vicinanze ora parliamo dei dettagli dell'acquisto di questa casa il prezzo di listino è 395.000

that's within my budget but tell me  what is the process of buying the

è nel mio budget ma dimmi qual è il processo di acquisto della

house I want to understand  everything before making a decision

casa voglio capire tutto prima di prendere una decisione per

please of course the home buying  process usually follows these

favore ovviamente il processo di acquisto di una casa di solito segue questi

steps first you submit an offer to the  seller me with a price you're willing to

passaggi prima invii un'offerta al venditore io con un prezzo che sei disposto a

pay sometimes buyers negot neate the  price now if the seller accepts your

pagare a volte gli acquirenti negoziano il prezzo ora se il venditore accetta la tua

offer you need to make a down payment this  is an initial amount of money to secure the

offerta devi fare un acconto questo è un importo iniziale di denaro per garantire la

house usually it's 10 to 20% of the  total price then if you are financing  

casa di solito è dal 10 al 20% del prezzo totale quindi se stai finanziando

the home with a loan you'll need to  get a Mortage a approval from the

la casa con un prestito dovrai ottenere un mutuo un'approvazione dalla

bank then a professional inspects the  house to make sure everything is in good

banca quindi un professionista ispeziona la casa per assicurarsi che tutto sia in buone

condition finally you sign the  legal documents pay the remaining

condizioni alla fine firmi i documenti legali, paghi l'

amount or finalize the Mortage  and receive the keys to your new

importo rimanente o finalizzi il mutuo e ricevi le chiavi della tua nuova

home wow I really appreciate your  honesty I am surprised I must

casa wow apprezzo davvero la tua onestà sono sorpreso devo

say because even though you are a  salesperson you're being honest with

dire perché anche se sei un venditore sei onesto con

me I really really appreciate  that so if I I decide to buy this

me lo apprezzo davvero molto quindi se decido di acquistare questa

house I need to make an offer  first what do you think is a good

casa devo prima fare un'offerta quale pensi sia una buona

offer since the asking price is 395,000  you could offer 390,000 if there are  

offerta visto che il prezzo richiesto è 395.000 potresti offrire 390.000 se ci sono

other buyers interested you might need  to offer the full price to sec secure the

altri acquirenti interessati potresti dover offrire il prezzo intero per assicurarti la

home I see I think $390,000 is a fair

casa vedo che penso che $ 390.000 sia un'offerta equa che mi dici

offer what about the down payment  how much would I need to pay up

dell'acconto quanto dovrei pagare in

front let's see if you put  down 10% that could be $39

anticipo vediamo se metti il 10% potrebbero essere $

,000 if you want to reduce your monthly  Mortage payments you could pay a higher down

39.000 se vuoi ridurre le tue rate mensili del mutuo potresti pagare un acconto più alto

payment like 20% which makes

come il 20% che fa

$78,000 well I think I'll  go with a 10% down payment

$ 78.000 beh penso che lo farò vai con un acconto del 10%

I want to give some savings  for furniture and other

Voglio risparmiare un po' per i mobili e altre

expenses that's a smart decision also some banks  offer a special financing options with lower  

spese, è una decisione intelligente, inoltre alcune banche offrono opzioni di finanziamento speciali con

interest rates if you have a good credit score  I can help you find the best Mortage options  

tassi di interesse più bassi se hai un buon punteggio di credito posso aiutarti a trovare le migliori opzioni di mutuo

that could be great I want to  make sure I get the best deal

che potrebbero essere fantastiche Voglio assicurarmi di ottenere il miglior affare

possible what about closing costs are  there any extra fees I should know

possibile per quanto riguarda le spese di chiusura ci sono commissioni extra che dovrei sapere

about yes closing costs usually include  legal fees property taxes and inspection fees

sì le spese di chiusura di solito includono spese legali tasse sulla proprietà e spese di ispezione

they typically range from 2% to 5% of the homes

in genere variano dal 2% al 5% del

price in this case it could be around $8,000 to

prezzo della casa in questo caso potrebbe essere di circa $ 8.000 a

$220,000 all right are there any  special offers or Vues for buying this

$ 220.000 va bene ci sono offerte speciali o Vues per l'acquisto di questa

home actually yes if you buy this  house they will include all the kitchen

casa in realtà sì se acquisti questa casa includeranno tutti gli

appliances refrigerator stove  microwave and dishwasher for

elettrodomestici da cucina frigorifero fornello microonde e lavastoviglie

free that's amazing appliances  can be expensive so that's a great

gratuitamente, è fantastico gli elettrodomestici possono essere costosi quindi è un grande

bonus great let's do it I'm excited  about this house my family will love

bonus fantastico, facciamolo sono entusiasta di questa casa la mia famiglia la adorerà

it fantastic I'll prepare the paperwork now  congratulations Mr Thomas you are one step  

fantastica preparerò la documentazione ora congratulazioni Sig. Thomas lei sei un passo

closer to owning your new home do you also  want to buy a house I hope you liked this  

più vicino a possedere la tua nuova casa vuoi anche comprare una casa spero che questa conversazione ti sia piaciuta

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