Practice English Speaking with Shadowing | Daily Conversations to Learn English

3,515 views ・ 2025-03-13

Learn English with Tangerine Academy


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so Mr Thomas we've just finished the  tour of this lovely home what do you  
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allora signor Thomas abbiamo appena terminato il tour di questa bella casa cosa ne
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think well first of all thank you for  showing me the house it's a beautiful
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pensa bene prima di tutto grazie per avermi mostrato la casa è un
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place and I can see that it's in good  condition the neighborhood is quiet
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posto bellissimo e vedo che è in buone condizioni il quartiere è tranquillo
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and I like the big windows in the living  room it gives the house a lot of natural
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e mi piacciono le grandi finestre nel soggiorno danno alla casa molta
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light yes that's one of the best pictures  of this house many buyers love the open  
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luce naturale sì questa è una delle foto migliori di questa casa molti acquirenti amano gli
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space and the natural lightning the large  windows make the living room feel bright and
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spazi aperti e l'illuminazione naturale le grandi finestre rendono il soggiorno luminoso e
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welcoming that's true I also like  the modern kitchen the cabinets are
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accogliente è vero mi piace anche la cucina moderna i mobili sono
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nice and I love the marble  countertops the backyard is also
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belli e adoro i ripiani in marmo anche il cortile è
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great especially with the small patio area
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fantastico soprattutto con il piccolo patio
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but but to be honest I think the  house is a little too small for my
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ma ma ad essere onesti penso che la casa sia un po' troppo piccola per la mia
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family I see well can you  tell me more about what you
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famiglia vedo bene puoi dirmi di più su cosa ti
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need sure I have a wife two kids and a  big dog we need at least four bedrooms
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serve sicuro ho una moglie due figli e un cane di grossa taglia abbiamo bisogno di almeno quattro camere da letto
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one for me and my wife one for each of my  children and a guest room for when family
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una per me e mia moglie una per ciascuno dei miei figli e una camera per gli ospiti per quando la famiglia
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visits well that makes sense  this house has only three
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viene a trovarmi beh ha senso questa casa ha solo tre
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bedrooms so it might not be the best  fit for your needs don't worry I
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camere da letto quindi potrebbe non essere la soluzione migliore per le tue esigenze non preoccuparti ho
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understand exactly also the living  room is a bit small my kids love to
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capito perfettamente anche il soggiorno è un po' piccolo ai miei figli piace
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play and we like to have family movie  Nights we need a bigger space for
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giocare e ci piace guardare film in famiglia serate abbiamo bisogno di uno spazio più grande per
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that understood and what about the
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quello capito e che dire della
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buard I love that it has a yard but  I was hoping for something a little
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casa mi piace che abbia un cortile ma speravo in qualcosa di un po'
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bigger my dog loves to run  around and my kids enjoy playing
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più grande il mio cane ama correre in giro e ai miei figli piace giocare
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outside so a larger backyard  could be perfect for us for
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fuori quindi un cortile più grande potrebbe essere perfetto per noi di
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sure got it so you need a  bigger house with at least four
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sicuro ce l'ho quindi hai bisogno di una casa più grande con almeno quattro
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bedrooms a spacious living room  and a larger backyard anything
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camere da letto un soggiorno spazioso e un cortile più grande qualsiasi altra cosa
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else yes I also want a house with  a garage this house only has a
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sì voglio anche una casa con un garage questa casa ha solo un
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driveway but I prefer a closed garage to  keep my car safe and to stor some tools and
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vialetto ma preferisco un garage chiuso per tenere la mia macchina al sicuro e per riporre alcuni attrezzi e
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equipment that's a great point a garage  can be very useful especially for extra
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attrezzature questo è un ottimo punto un garage può essere molto utile soprattutto per lo spazio di
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storage let me ask you what is your  budget for the new home I'd like to
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archiviazione extra lasciami chiedere qual è il tuo budget per la nuova casa vorrei
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know I was thinking of something around 4 00,000
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saperlo stavo pensando a qualcosa intorno alle 4 00.000
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but if I find a perfect home I  might be willing to go a little
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ma se trovo una casa perfetta potrei essere disposto per andare un po'
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higher that's helpful to know I have a few houses  in mind that might be a perfect fit for your
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più in alto è utile sapere che ho in mente alcune case che potrebbero essere perfette per la tua
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family one of them has four bedrooms a big
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famiglia una di queste ha quattro camere da letto un grande
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backyard and even a two-car garage  it is beautiful would you like to see
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cortile e persino un garage per due auto è bellissima vorresti vederla sì
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it yes that sounds much better  for my family when can we sit
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sembra molto meglio per la mia famiglia quando possiamo sederci di
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it I can normally schedule a  visit for tomorrow afternoon but
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solito posso programmare una visita per domani pomeriggio ma
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since you look really interested in  this house I can show it to you right
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poiché sembri davvero interessato a questa casa posso mostrartela
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now really oh that's amazing  thank you so much let's go
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subito davvero oh è incredibile grazie mille andiamo
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then so Mr Thomas we've just finished  touring the house what do you
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allora quindi signor Thomas abbiamo appena finito di visitare la casa cosa ne
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think wow I have to say this house  is exactly what I was looking
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pensi wow devo dire che questa casa è esattamente quello che stavo cercando è
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for it's spacious modern  and has everything my family
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spaziosa moderna e ha tutto ciò di cui la mia famiglia ha bisogno
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needs the living room is huge the backyard is  perfect and I love that there is a two-car garage
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il soggiorno è enorme il cortile è perfetto e adoro che ci sia un garage per due auto
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I'm glad you like it this  house has four bedrooms three
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sono contento che ti piaccia questa casa ha quattro camere da letto tre
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bathrooms and a big open kitchen it was  built just 5 years ago so everything is  
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bagni e una grande cucina aperta è stata costruita solo 5 anni fa quindi tutto è
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in great condition plus it's in a  very safe and quiet neighborhood
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in ottime condizioni inoltre è in un quartiere molto sicuro e tranquillo
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yes I noticed that the streets  are clean and I saw a park
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sì io ho notato che le strade sono pulite e ho visto un parco lì
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nearby I like it that's perfect for my kids and my
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vicino mi piace è perfetto per i miei figli e il mio
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dog exactly families love this area because  there are good schools parks and shopping centers  
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cane esattamente le famiglie amano questa zona perché ci sono buone scuole parchi e centri commerciali
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nearby now let's talk about the details of of  purchasing this home the listed price is 395,000
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nelle vicinanze ora parliamo dei dettagli dell'acquisto di questa casa il prezzo di listino è 395.000
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that's within my budget but tell me  what is the process of buying the
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è nel mio budget ma dimmi qual è il processo di acquisto della
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house I want to understand  everything before making a decision
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casa voglio capire tutto prima di prendere una decisione per
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please of course the home buying  process usually follows these
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favore ovviamente il processo di acquisto di una casa di solito segue questi
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steps first you submit an offer to the  seller me with a price you're willing to
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passaggi prima invii un'offerta al venditore io con un prezzo che sei disposto a
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pay sometimes buyers negot neate the  price now if the seller accepts your
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pagare a volte gli acquirenti negoziano il prezzo ora se il venditore accetta la tua
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offer you need to make a down payment this  is an initial amount of money to secure the
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offerta devi fare un acconto questo è un importo iniziale di denaro per garantire la
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house usually it's 10 to 20% of the  total price then if you are financing  
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casa di solito è dal 10 al 20% del prezzo totale quindi se stai finanziando
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the home with a loan you'll need to  get a Mortage a approval from the
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la casa con un prestito dovrai ottenere un mutuo un'approvazione dalla
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bank then a professional inspects the  house to make sure everything is in good
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banca quindi un professionista ispeziona la casa per assicurarsi che tutto sia in buone
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condition finally you sign the  legal documents pay the remaining
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condizioni alla fine firmi i documenti legali, paghi l'
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amount or finalize the Mortage  and receive the keys to your new
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importo rimanente o finalizzi il mutuo e ricevi le chiavi della tua nuova
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home wow I really appreciate your  honesty I am surprised I must
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casa wow apprezzo davvero la tua onestà sono sorpreso devo
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say because even though you are a  salesperson you're being honest with
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dire perché anche se sei un venditore sei onesto con
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me I really really appreciate  that so if I I decide to buy this
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me lo apprezzo davvero molto quindi se decido di acquistare questa
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house I need to make an offer  first what do you think is a good
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casa devo prima fare un'offerta quale pensi sia una buona
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offer since the asking price is 395,000  you could offer 390,000 if there are  
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offerta visto che il prezzo richiesto è 395.000 potresti offrire 390.000 se ci sono
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other buyers interested you might need  to offer the full price to sec secure the
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altri acquirenti interessati potresti dover offrire il prezzo intero per assicurarti la
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home I see I think $390,000 is a fair
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casa vedo che penso che $ 390.000 sia un'offerta equa che mi dici
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offer what about the down payment  how much would I need to pay up
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9440
dell'acconto quanto dovrei pagare in
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front let's see if you put  down 10% that could be $39
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anticipo vediamo se metti il 10% potrebbero essere $
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,000 if you want to reduce your monthly  Mortage payments you could pay a higher down
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9600
39.000 se vuoi ridurre le tue rate mensili del mutuo potresti pagare un acconto più alto
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payment like 20% which makes
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668880
7000
come il 20% che fa
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$78,000 well I think I'll  go with a 10% down payment
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$ 78.000 beh penso che lo farò vai con un acconto del 10%
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I want to give some savings  for furniture and other
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Voglio risparmiare un po' per i mobili e altre
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expenses that's a smart decision also some banks  offer a special financing options with lower  
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spese, è una decisione intelligente, inoltre alcune banche offrono opzioni di finanziamento speciali con
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interest rates if you have a good credit score  I can help you find the best Mortage options  
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tassi di interesse più bassi se hai un buon punteggio di credito posso aiutarti a trovare le migliori opzioni di mutuo
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that could be great I want to  make sure I get the best deal
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che potrebbero essere fantastiche Voglio assicurarmi di ottenere il miglior affare
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possible what about closing costs are  there any extra fees I should know
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possibile per quanto riguarda le spese di chiusura ci sono commissioni extra che dovrei sapere
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about yes closing costs usually include  legal fees property taxes and inspection fees
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sì le spese di chiusura di solito includono spese legali tasse sulla proprietà e spese di ispezione
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they typically range from 2% to 5% of the homes
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in genere variano dal 2% al 5% del
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price in this case it could be around $8,000 to
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755800
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prezzo della casa in questo caso potrebbe essere di circa $ 8.000 a
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$220,000 all right are there any  special offers or Vues for buying this
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763560
11600
$ 220.000 va bene ci sono offerte speciali o Vues per l'acquisto di questa
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home actually yes if you buy this  house they will include all the kitchen
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casa in realtà sì se acquisti questa casa includeranno tutti gli
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appliances refrigerator stove  microwave and dishwasher for
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elettrodomestici da cucina frigorifero fornello microonde e lavastoviglie
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free that's amazing appliances  can be expensive so that's a great
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gratuitamente, è fantastico gli elettrodomestici possono essere costosi quindi è un grande
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bonus great let's do it I'm excited  about this house my family will love
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804160
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bonus fantastico, facciamolo sono entusiasta di questa casa la mia famiglia la adorerà
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it fantastic I'll prepare the paperwork now  congratulations Mr Thomas you are one step  
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13800
fantastica preparerò la documentazione ora congratulazioni Sig. Thomas lei sei un passo
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closer to owning your new home do you also  want to buy a house I hope you liked this  
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più vicino a possedere la tua nuova casa vuoi anche comprare una casa spero che questa conversazione ti sia piaciuta
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conversation if you could improve your English  a little more please subscribe to the channel  
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se potessi migliorare un po' di più il tuo inglese iscriviti al canale
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and share this video with a friend and if you  want to support this channel you can join us  
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e condividi questo video con un amico e se vuoi supportare questo canale puoi unirti a noi
14:08
or click on the super thanks button thank  you very much for your support take care
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