Practice English Speaking with Shadowing | Daily Conversations to Learn English

so Mr Thomas we've just finished the  tour of this lovely home what do you  

トーマスさん、 この素敵な家の見学を終えたところですが、どう

think well first of all thank you for  showing me the house it's a beautiful

思いますか？まず、 家を見せてくれてありがとう。ここは美しい

place and I can see that it's in good  condition the neighborhood is quiet

場所で、 状態も良好です。近所は静かで、

and I like the big windows in the living  room it gives the house a lot of natural

リビングルームの大きな窓が気に入っています。 そこからたくさんの自然

light yes that's one of the best pictures  of this house many buyers love the open  

光が入ります。はい、これはこの家の最高の写真の1つです。 多くの買い手がオープン

space and the natural lightning the large  windows make the living room feel bright and

スペースと自然光を好みます。大きな窓により、リビングルームが明るく 居心地の良い雰囲気になります。

welcoming that's true I also like  the modern kitchen the cabinets are

それは本当です。モダンなキッチンも気に入っています。 キャビネットは

nice and I love the marble  countertops the backyard is also

素敵で、大理石のカウンター トップが大好きです。裏庭も

great especially with the small patio area

素晴らしいです。特に小さなパティオエリアがあります

but but to be honest I think the  house is a little too small for my

が、正直に言うと、この 家は私の家族には少し小さすぎると思います。

family I see well can you  tell me more about what you

わかりました。必要な ものについてもっと教えてください。

need sure I have a wife two kids and a  big dog we need at least four bedrooms

確かに、私には妻と2人の子供と 大きな犬がいます。少なくとも4つの寝室が必要です。

one for me and my wife one for each of my  children and a guest room for when family

私と妻用に1つ、 子供たちに1つずつ、そして家族が来たときのためのゲストルームが必要です。まあ、それは

visits well that makes sense  this house has only three

理にかなっています。 この家には寝室が3つしかない

bedrooms so it might not be the best  fit for your needs don't worry I

ので、最適ではないかもしれません。 あなたのニーズに最適です。心配しないでください。

understand exactly also the living  room is a bit small my kids love to

よくわかります。リビング ルームは少し狭いです。子供たちは

play and we like to have family movie  Nights we need a bigger space for

遊ぶのが大好きで、家族で映画の 夜を楽しむのが好きなので、そのためにはもっと広いスペースが必要です。

that understood and what about the

わかりました。庭はどうですか？

buard I love that it has a yard but  I was hoping for something a little

庭があるのは 気に入っていますが、もう少し

bigger my dog loves to run  around and my kids enjoy playing

広いものがいいなと思っています。犬は走り回るのが大好きで、 子供たちは外で遊ぶのが好きなので、

outside so a larger backyard  could be perfect for us for

もっと広い裏庭があれば 私たちにはぴったりです。わかりまし

sure got it so you need a  bigger house with at least four

た。つまり、 少なくとも4つの

bedrooms a spacious living room  and a larger backyard anything

寝室、広々としたリビングルーム、 広い裏庭がある、もっと大きな家が必要ですか？

else yes I also want a house with  a garage this house only has a

他に何かありますか？はい、ガレージ付きの家も欲しいです。 この家には私道しかありません

driveway but I prefer a closed garage to  keep my car safe and to stor some tools and

が、 車を安全に保ち、工具や

equipment that's a great point a garage  can be very useful especially for extra

機器を保管するために、密閉されたガレージが欲しいです。それは素晴らしい点です。ガレージは、 特に追加の収納として非常に便利です。

storage let me ask you what is your  budget for the new home I'd like to

新しい家の予算はいくらですか？

know I was thinking of something around 4 00,000

知りたいです。40万くらいを考えています

but if I find a perfect home I  might be willing to go a little

が、完璧な家が見つかったら、 もう少し高くてもよいかもしれません。

higher that's helpful to know I have a few houses  in mind that might be a perfect fit for your

知っておくと役立ちます。私はいくつかの家を 念頭に置いています。 あなたのご家族にぴったりかもしれません。4

family one of them has four bedrooms a big

つの寝室と広い

backyard and even a two-car garage  it is beautiful would you like to see

裏庭、さらに2台分の車庫があります。 美しい家です。ご覧になりますか。

it yes that sounds much better  for my family when can we sit

はい、それは 私の家族にとってずっと良さそうです。いつ入居できますか。

it I can normally schedule a  visit for tomorrow afternoon but

通常は 明日の午後に訪問を予約できますが、

since you look really interested in  this house I can show it to you right

あなたがこの家にとても興味を持っているようなので、 今すぐお見せできます。

now really oh that's amazing  thank you so much let's go

本当に、それは素晴らしいです。どうもありがとう ございます。では行きましょう。

then so Mr Thomas we've just finished  touring the house what do you

トーマスさん、 家の見学が終わったところですが、どう思いますか。

think wow I have to say this house  is exactly what I was looking

すごいですね。この家は まさに私が探していたものです。

for it's spacious modern  and has everything my family

広々としたモダンで、 家族に

needs the living room is huge the backyard is  perfect and I love that there is a two-car garage

必要なものがすべて揃っています。リビングルームは広く、裏庭は 完璧です。2台分の車庫があるのも気に入っています。

I'm glad you like it this  house has four bedrooms three

気に入っていただけて嬉しいです。この 家には4つの寝室、3つの

bathrooms and a big open kitchen it was  built just 5 years ago so everything is  

バスルーム、大きなオープンキッチンがあります。 わずか5年前に建てられたばかりなので、すべてが

in great condition plus it's in a  very safe and quiet neighborhood

素晴らしい状態です。さらに、 非常に安全で静かな地域にあります。

yes I noticed that the streets  are clean and I saw a park

通りが きれいで、近くに公園があるのに気づきました。気に入っています。

nearby I like it that's perfect for my kids and my

子供や犬に最適です。

dog exactly families love this area because  there are good schools parks and shopping centers  

まさに家族がこれを気に入っています。 良い学校、公園、ショッピングセンターが

nearby now let's talk about the details of of  purchasing this home the listed price is 395,000

近くにあるエリアです。それでは、この家の購入の詳細についてお話ししましょう。 掲載価格は 395,000 で

that's within my budget but tell me  what is the process of buying the

予算内ですが、家を購入するプロセスについて教えてください。

house I want to understand  everything before making a decision

決定する前にすべてを理解したいです。

please of course the home buying  process usually follows these

もちろん、家の購入プロセスは 通常、次の手順に従います。

steps first you submit an offer to the  seller me with a price you're willing to

まず、売り手に、支払ってもよい価格でオファーを提出します。

pay sometimes buyers negot neate the  price now if the seller accepts your

買い手が 価格を交渉することもあります。売り手がオファーを受け入れた場合は、頭金を支払う

offer you need to make a down payment this  is an initial amount of money to secure the

必要があります。これは、家を 確保するための最初の金額で、

house usually it's 10 to 20% of the  total price then if you are financing  

通常は総額の 10 ～ 20% です。 次に、

the home with a loan you'll need to  get a Mortage a approval from the

ローンを利用して住宅を購入する場合は、銀行から住宅ローンの承認を得る必要があります。

bank then a professional inspects the  house to make sure everything is in good

次に、専門家が家を検査して、 すべてが良好な状態であることを確認します。

condition finally you sign the  legal documents pay the remaining

最後に、 法的文書に署名し、残額を支払う

amount or finalize the Mortage  and receive the keys to your new

か、住宅ローンを確定して、 新しい家の鍵を受け取ります。正直に言っていただき、

home wow I really appreciate your  honesty I am surprised I must

本当に感謝しています。 驚いています。

say because even though you are a  salesperson you're being honest with

あなたは セールスマンであるにもかかわらず、私に対して正直でいてくれて

me I really really appreciate  that so if I I decide to buy this

本当に感謝しています。 ですから、もし私がこの家を買うことに決めたら、まずは

house I need to make an offer  first what do you think is a good

オファーをする必要があります。

offer since the asking price is 395,000  you could offer 390,000 if there are  

提示価格が395,000ドルなので、 390,000ドルでオファーすることはできますか？もし

other buyers interested you might need  to offer the full price to sec secure the

他の買い手が興味を持っているなら、家を 確保するために全額を提示する必要があるかもしれません。

home I see I think $390,000 is a fair

わかりました。390,000ドルは妥当なオファーだと思います。

offer what about the down payment  how much would I need to pay up

頭金はどうですか？ 前払いでいくら支払う必要がありますか？

front let's see if you put  down 10% that could be $39

10％を支払うとしたら、39,000ドルになります。

,000 if you want to reduce your monthly  Mortage payments you could pay a higher down

月々の住宅ローンの支払いを減らしたい場合は、20％などの 高い頭金を支払うことができます。

payment like 20% which makes

そうすると

$78,000 well I think I'll  go with a 10% down payment

78,000ドルになります。では、 10％の頭金でいいと思います。

I want to give some savings  for furniture and other

家具やその他の費用のためにいくらか貯金したいので、それは

expenses that's a smart decision also some banks  offer a special financing options with lower  

賢い決断です。また、一部の銀行は、クレジットスコアが良好であれば、 低金利の特別融資オプションを提供しています。お

interest rates if you have a good credit score  I can help you find the best Mortage options  

探しのお手伝いをします。 最高の住宅ローンオプション それは

that could be great I want to  make sure I get the best deal

素晴らしいかもしれません 可能な限り 最高の取引を確実にしたい

possible what about closing costs are  there any extra fees I should know

決済費用はどうですか 知っておくべき追加費用はありますか

about yes closing costs usually include  legal fees property taxes and inspection fees

はい、決済費用には通常、 弁護士費用、固定資産税、検査費用が含まれます

they typically range from 2% to 5% of the homes

これらは通常、住宅価格の2％から5％の範囲です

price in this case it could be around $8,000 to

この場合、約8,000ドルから

$220,000 all right are there any  special offers or Vues for buying this

220,000ドルになる可能性があります この家を購入するための特別オファーやVueはありますか

home actually yes if you buy this  house they will include all the kitchen

実際、はい、この家を購入すると、

appliances refrigerator stove  microwave and dishwasher for

冷蔵庫、コンロ、 電子レンジ、食器洗い機などのキッチン家電がすべて

free that's amazing appliances  can be expensive so that's a great

無料で付属します 家電は 高価になることがあるので、それは素晴らしい

bonus great let's do it I'm excited  about this house my family will love

ボーナスです 素晴らしい やってみましょう この家にワクワクしています 家族も気に入ると思います

it fantastic I'll prepare the paperwork now  congratulations Mr Thomas you are one step  

素晴らしい 書類を準備します トーマスさん、おめでとうございます

closer to owning your new home do you also  want to buy a house I hope you liked this  

新しい家の所有に一歩近づきました あなたも 家を購入したいですか この会話が気に入っていただければ幸いです

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