Real English: Vocabulary to talk about real estate

hi welcome to incovid.com i'm adam in today's  video i want to give you a bit of an introduction  

Oi. Bem-vindo ao www.engvid.com. Eu sou Adão. No vídeo de hoje, quero fazer uma pequena

introdução ao mundo imobiliário. OK? Agora, não vou ser muito técnico

into the world of real estate okay now i'm  not going to get too technical with real  

estate terms but what i am going to talk  about are the differences between renting  

com os termos imobiliários, mas o que vou falar são as diferenças entre

alugar um imóvel e comprar um imóvel. OK? Agora, isso é especialmente útil para pessoas

property and buying property okay now this is  especially useful for people who are considering  

que estão pensando em emigrar para um país de língua inglesa e você não tem certeza, sabe, quais

emigrating to an english-speaking country and  you're not sure you know what are your options  

what you want to do or even if you're already  in an english-speaking country and you want to  

são suas opções, o que deseja fazer. Ou mesmo se você já estiver em um

país de língua inglesa e quiser sair do seu dormitório, sair da sua família, do porão do seu tio,

move out of your dorm move out of your family  your uncle's basement etc you have to understand  

etc., você tem que entender as palavras que vai encontrar quando você está tomando sua

the words you're going to come across when you're  making your decision okay so we're going to look  

decisão. OK? Então, vamos olhar para alugar ou arrendar um lugar, e vamos

at renting or leasing a place and we're going to  look at buying a place a property so let's start  

olhar para comprar um lugar, uma propriedade. Então, vamos começar com o aluguel. Você tem duas opções

with renting you have two options when you want  to get a place that without buying it you can rent  

quando deseja obter um lugar sem comprá- lo. Você pode alugar. Aluguel significa que você está pagando

rent means you're paying month to month and you  can leave whenever you want lease means you're  

mês a mês e pode sair quando quiser. Locação significa que você está assinando um contrato

signing a contract for a specific amount of time  usually one year maybe two years at the end of  

por um período de tempo específico, geralmente um ano, talvez dois anos. No final do contrato,

the lease you can either become a renter or you  can sign a new lease for another set term at a  

você pode se tornar um locatário ou assinar um novo contrato por outro prazo definido a um

set fixed price of monthly payments now if you  already rent a place or you're already leasing  

preço fixo definido de pagamentos mensais.

Agora, se você já aluga um lugar ou já está alugando um lugar, e talvez queira

a place and maybe you want to go away for a long  vacation or you want to go somewhere for a year  

sair de férias ou quer ir a algum lugar por um ano para trabalhar ou estudar,

to work or study but you want to keep your  apartment or your condominium or your house you  

mas quer manter seu apartamento ou seu condomínio ou sua casa, você pode sublocar

can sublease or sublet they essentially mean the  same thing means that you rent or you lease your  

ou sublocar. Eles significam essencialmente a mesma coisa. Isso significa que você aluga ou aluga

apartment to someone else so that person will  pay you and you will pay the original owner or  

seu apartamento para outra pessoa. Então, essa pessoa vai te pagar e você vai pagar ao

dono original ou seja lá qual for a situação, e continuar assim.

whatever the situation is and continue that way  now when you rent a place generally you have to  

Agora, quando você aluga um lugar, geralmente você tem que dar uma caução. Esta é uma certa

give a deposit this is a certain amount of money  that you give the landlord or you give the owner  

quantia de dinheiro que você dá ao proprietário ou ao proprietário para garantir que você

to make sure that you always make your payments  if you miss a payment they will take it from your  

sempre faça seus pagamentos. Se você perder um pagamento, eles o retirarão do seu depósito. Se você

deposit if you cause any damage to the property  they will take that money from your deposit if you  

causar algum dano à propriedade, eles retirarão esse dinheiro do seu depósito. Se você

leave at the end of your term if you're at the end  of the rental and you've paid all your bills and  

sair no final do prazo, se estiver no final do aluguel e tiver pago todas as

suas contas e não tiver danificado a casa, você recebe esse dinheiro de volta, esse depósito de volta,

you haven't damaged the house you get that money  back that deposit back usually with interest  

geralmente com juros .

now in many places the deposit is essentially  first and last so you're paying your first  

Agora, em muitos lugares, o depósito é essencialmente o primeiro e o último. Então, você está pagando o

month's rent and your last month's rent if you  miss a payment along the way they take that  

aluguel do primeiro mês e o aluguel do último mês. Se você perder um pagamento ao longo do caminho, eles consideram

o último mês como pagamento e, em seguida, você os deve novamente pelo último - o último mês

last month as the payment and then you owe them  again for the last the final month of your stay  

de sua estadia.

now when you generally speaking when you get  assigned a lease you're signing a contract  

Agora, quando você - de um modo geral, quando você cede um aluguel, você está assinando um contrato.

in many places they also make you sign a contract  for a rent just for their protection for your  

Em muitos lugares, eles também fazem você assinar um contrato de aluguel, só para proteção deles,

protection a contract is a written paper agreement  between you and the owner of the property  

para sua proteção. Um contrato é um acordo por escrito entre você e o proprietário

da propriedade com certas regras para ambos os lados. Mais uma vez, é para proteção de todos.

with certain rules for both sides again it's  for everybody's protection now if you break  

Agora, se você quebrar o contrato, se você quebrar alguma das regras, se você sair antes do

the contract if you break any of the rules if you  leave before the time expires or if you do some  

tempo expirar, ou se você causar algum dano, ou se você quebrar algum - se você não seguir as

damage or if you break some if you don't follow  the rules then you are in breach of contract and  

regras, então você está em quebra de contrato. E isso é um grande negócio, porque então o

this is a very big deal because then the owner of  the property will will proceed with or will begin  

proprietário da propriedade irá - prosseguirá ou iniciará um litígio. Litígio

litigation litigation basically means legal  action they will take you to court they will  

significa basicamente ação legal. Eles vão levá-lo ao tribunal, vão tirar muito dinheiro

take a lot of money from you for the money you  owe them plus the time they're spending plus the  

de você pelo dinheiro que você deve a eles, mais o tempo que estão gastando, mais os advogados que

lawyers they're hiring it can be very expensive  for you if you reach the contract because then you  

estão contratando. Pode ser muito caro para você se você quebrar o contrato, porque então

are a liability you are something that is costing  money you are a risk so you don't want to do that  

você é um passivo. Você é algo que está custando dinheiro. Você é um risco, então não

quer fazer isso.

now if you do break the rules or if you do breach  the contract the owner can evict you to evict  

Agora, se você quebrar as regras ou se quebrar o contrato, o proprietário pode despejá-lo.

Expulsar significa expulsar. Eles podem fazer você sair da propriedade e para onde você vai,

means to kick out they can make you leave the  property and where you go not their problem so  

não é problema deles. Portanto, certifique-se de seguir as regras, certifique-se de fazer o seu - você paga

make sure you follow the rules make sure you  make your you pay your monthly bills otherwise  

suas contas mensais. Caso contrário, alguns deles, se não despejarem você, significam apenas expulsá-lo

some of them if they don't evict you  means it's kick you out they might  

, eles podem pedir para você desocupar. Eles dirão: "Ok, seu contrato termina no próximo mês.

ask you to vacate they will say okay your lease  is ending next month we don't want to sign a new  

Não queremos assinar um novo contrato com você. Por favor, desocupar a propriedade até o final do próximo

lease with you please vacate the property by  the end of next month just leave evict means  

mês. Apenas saia."

Despejar significa que eles estão expulsando você. Provavelmente haverá algum litígio. Vacate,

they're kicking you out there's probably going to  be some litigation vacate they're just telling you  

eles estão apenas dizendo que neste momento você tem que sair, e isso é tudo

that at this time you have to leave and that's  all there is to it now when you're looking for  

.

an apartment or a condominium you have to look for  buildings that have vacancy means somebody vacated  

Agora, quando você procura um apartamento ou um condomínio, tem que procurar prédios

que tenham vaga. Significa que alguém está desocupado, há uma unidade vazia e você pode se mudar.

there is an empty unit and you can move in if  you go to a building and you see a sign that says  

Se você for a um prédio e vir uma placa que diz "Sem vagas", isso significa que não

no vacancy that means they don't have any empty  units they don't have any suites for you you  

há unidades vazias, não há tem alguma suíte para você, você tem que procurar em

have to look somewhere else okay now when you are  renting or leasing you are a tenant you are living  

outro lugar. OK?

Agora, quando você está alugando ou arrendando, você é um inquilino. Você mora lá,

there you are paying monthly bills and you are  a tenant you have no ownership rights basically  

paga contas mensais e é inquilino, basicamente não tem direitos de propriedade. Agora,

now when it comes okay i'll get to that in a  second let's go to the owning a property now  

quando se trata... Ok, chegarei a isso em um segundo. Vamos para a posse de uma propriedade.

Agora, se você tiver dinheiro suficiente e puder pagar o valor total, é só comprar o local. De

if you have enough money and you can pay the full  amount you just buy the place generally speaking  

most people don't do this it doesn't actually make  sense to you it's better to put down a certain  

um modo geral, a maioria das pessoas não faz isso. Na verdade, não faz sentido. É melhor dar

uma certa entrada, 20%, 30%, não importa, e depois quitar o

amount of down payment 20 30 percent however much  and then pay off the property over a period of  

imóvel em um período de tempo. OK? Quando você... Quando isso acontece, você pega um empréstimo

time okay when you when that happens you get a  loan from the bank which is called a mortgage no  

no banco, que é chamado de hipoteca. Sem som de "t" , hipoteca, e o "g-a-g" soa como som de

t sound more gauge and the g a g sounds like g  i j sound mortgage now when you get a mortgage  

"g-i-j", hipoteca.

Agora, quando você obtém uma hipoteca, você paga ao banco todos os meses e está pagando duas partes

you pay the bank every month and you're paying  two parts of this loan you're paying the principal  

desse empréstimo. Você está pagando o principal, que é o valor que você realmente pegou emprestado.

which is the amount that you actually borrowed so  if you borrowed let's say half a million dollars  

Então, se você pegou emprestado, digamos, meio milhão de dólares, todo mês você está pagando uma certa

every month you're paying a certain amount let's  say two thousand dollars maybe one thousand is  

quantia, digamos $ 2.000. Talvez $ 1.000 seja o principal que vai para o meio milhão

the principal that goes to the half million that  you borrowed and one thousand is interest which  

que você pediu emprestado, e $ 1.000 são juros, que são basicamente o lucro do banco

is basically the profit for the bank that you  will never get back but hopefully the value of  

que você nunca receberá de volta. Mas, com sorte, o valor de sua propriedade aumenta e você

your property goes up and you get that money  back anyway now if you end your mortgage early  

recebe esse dinheiro de volta de qualquer maneira.

Agora, se você encerrar sua hipoteca antecipadamente, isso é chamado de "rescisão antecipada". OK? Você

that's called an early termination okay you can  also say early termination for a lease but then  

também pode dizer "rescisão antecipada" para um contrato de aluguel, mas já é uma quebra de contrato.

it's already a breach of contract when you when  you end a mortgage agreement early the bank will  

Quando você... Quando você termina um contrato de hipoteca antecipadamente, o banco dirá: "Sim, sem problemas. A

say yeah no problem it's your house you can do  whatever you want but you will pay a penalty

casa é sua, você pode fazer o que quiser, mas pagará uma multa". Você vai ter que

you will have to give the bank some money  because they're losing money because of you  

dar algum dinheiro ao banco porque eles estão perdendo dinheiro por sua causa, porque eles

because they went through all the paperwork they  did all the stuff they need to get paid if you  

passaram por toda a papelada, eles fizeram todas as coisas, eles precisam ser pagos se você sair

leave the mortgage early if you own property you  pay property tax okay if you're renting you don't  

da hipoteca mais cedo.

Se você possui uma propriedade, você paga imposto sobre a propriedade. OK? Se você está alugando, você não paga

pay property tax the owners do again make sure  that wherever you live you find out the rules  

imposto predial, os proprietários pagam. Mais uma vez, certifique-se de que, onde quer que você more, você descubra as regras,

because it may be different i know that in some  places renters pay the property tax not the owners  

porque pode ser diferente. Eu sei que em alguns lugares, os locatários pagam o imposto predial,

so make sure you find out in canada for example  owners pay the property tax renters don't now  

não os proprietários, então certifique-se de descobrir. No Canadá, por exemplo, os proprietários pagam o

imposto predial, os locatários não.

Agora, "ocupação", basicamente este é o dia em que você pode se mudar para sua casa.

occupancy basically this is the day that you're  allowed to move into your place if you bought  

a place that's brand new they have to maybe  finish doing some building and then you can  

Se você comprou um lugar, é novo, talvez eles tenham que terminar alguma construção e

então você pode ocupar a casa ou o apartamento em um determinado dia, e então você é o

occupy the house or the apartment on a  particular day and then you are the occupant

ocupante. Quando você possui um lugar, você é o ocupante. Quando você está alugando, você é um inquilino,

when you own a place you're the occupant when  you're renting you're a tenant so a little bit  

different terminology now a lot of people  get confused between real estate and estate  

portanto, uma terminologia um pouco diferente.

Agora, muitas pessoas se confundem entre "imobiliário" e "imobiliário". "Sua propriedade" significa

your estate means everything that you  own your house your car your computer  

tudo o que você possui; sua casa, seu carro, seu computador, seus móveis, suas joias,

your furniture your jewelry all of  this is your estate the real part

tudo isso é seu patrimônio. A parte real... A parte real é apenas propriedade; casa, apartamento,

the real part is just property house apartment  condominium etc now there are different types  

condomínio, etc. Agora, existem diferentes tipos de imóveis. Tem "residencial", é

of real estate there's residential that's  where people live that's where they reside  

onde as pessoas moram, é onde elas residem. OK? Isso mesmo. "Resider"

okay and that's right there to reside means to  live in a place and commercial stores factories  

significa viver em um lugar. E "comerciais", lojas, fábricas, situações industriais,

industrial situations these are all commercial  real estate now when you're renting a place  

são todos imóveis comerciais.

Agora, quando você está alugando um lugar, geralmente tem um proprietário. Pode ser o

then you generally have a landlord it could be the  owner or it could be just someone that the owner  

proprietário ou apenas alguém que o proprietário contratou para administrar o local. Muitos prédios,

hired to run the place a lot of buildings  if you're living in a condominium or  

se você mora em um condomínio ou apartamento, terão um superintendente. Agora, geralmente

an apartment will have a superintendent  now generally an apartment will have a  

um apartamento terá um superintendente. Em condomínio é a mesma coisa, mas

superintendent in a condominium it's the same  thing but they call it a property manager  

chamam de "administrador de imóveis". OK? Quando você possui o lugar, se você possui uma casa, você é

okay when you own the place if you own a  house you are the property manager if you  

o administrador da propriedade. Se você é o proprietário do condomínio, ainda conta com um síndico que

own the condominium you still have a property  manager who takes care of all the common areas  

cuida de todas as áreas comuns. As áreas comuns são os corredores, os elevadores, o lobby,

the common areas are the hallways the elevators  the lobby the gym whatever features the building  

o ginásio, o que quer que o edifício tenha. OK? E um superintendente é a pessoa que

has okay and a superintendent is the person who  cleans up the apartment make sure everything's  

limpa o apartamento, garante que tudo está funcionando bem. Se o elevador quebrar,

working properly if the if the elevator breaks  the superintendent will call the technician to  

o superintendente vai chamar o técnico para consertar, etc. Ok?

fix it etc okay now when you're going to look for  an apartment you can go by yourself to a building  

Agora, quando for procurar um apartamento, você pode ir sozinho a um prédio e

and find out if they have any units or you can  go through an agent a real estate agent or a real  

saber se tem alguma unidade, ou pode passar por um corretor. Um agente imobiliário ou um

estate broker a broker usually buying and selling  an agent is buying selling and renting they'll  

corretor de imóveis. Um corretor, geralmente comprando e vendendo; um agente está comprando, vendendo

e alugando. Eles encontrarão um lugar para você e encontrarão inquilinos para os proprietários. Corretores

find you a place and they'll find tenants for  the owners brokers and agents work on commission  

e agentes trabalham com comissão, então eles recebem uma porcentagem do negócio. Se você comprar uma casa,

so they take a percentage of the of the deal  if you buy a house the agent will take the real  

o corretor ficará com - o corretor imobiliário ficará com 3, 4, 5 por cento do custo total,

estate agent will take three four five percent  of the total cost so that could be a big chunk of  

o que pode ser uma grande quantia de dinheiro. Agentes e corretores de aluguel cobram uma certa

money agents and brokers for renting they'll take  a certain fee okay so they'll work on and you'll  

taxa. OK? Então, eles trabalharão com taxas e você terá que descobrir o que é com diferentes

have to find out what that is with different  agencies okay so again basic introduction this  

agências. OK? Então, novamente, introdução básica. Isso o ajudará a tomar algumas decisões e,

will help you make some decisions and when you go  talk to agents and when you go talk to landlords  

quando for falar com agentes e proprietários, você saberá, esperançosamente,

you'll know hopefully what they're talking about  because you've learned this vocabulary if you have  

sobre o que eles estão falando porque aprendeu esse vocabulário. Se você tiver alguma dúvida

any questions about any of this please go to  inkvid.com and ask me in the comments section  

sobre isso, acesse www.engvid.com e pergunte na seção de comentários. Há

there's also a quiz to make sure you can review  and test your understanding of these words  

também um questionário para garantir que você possa revisar e testar sua compreensão dessas palavras. E é

and that's it if you like the video  please give me a thumbs up and a like  

isso. Se você gostou do vídeo, por favor, dê um joinha e um like. Não se esqueça de

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vocab to let you get ready for your new life in an  english-speaking country okay until next time bye

preparar para sua nova vida em um país de língua inglesa . OK? Até a próxima vez. Bye Bye.