Real English: Vocabulary to talk about real estate

hi welcome to incovid.com i'm adam in today's  video i want to give you a bit of an introduction  

Hola. Bienvenido a www.engvid.com. soy Adán En el video de hoy, quiero darles una

pequeña introducción al mundo de los bienes raíces. ¿Bueno? Ahora, no voy a ser demasiado técnico

into the world of real estate okay now i'm  not going to get too technical with real  

estate terms but what i am going to talk  about are the differences between renting  

con los términos de bienes raíces, pero de lo que voy a hablar es de las diferencias entre

alquilar una propiedad y comprar una propiedad. ¿Bueno? Ahora, esto es especialmente útil para las personas

property and buying property okay now this is  especially useful for people who are considering  

que están considerando emigrar a un país de habla inglesa, y no está seguro, ya sabe, cuáles

emigrating to an english-speaking country and  you're not sure you know what are your options  

what you want to do or even if you're already  in an english-speaking country and you want to  

son sus opciones, qué quiere hacer. O incluso si ya está en un

país de habla inglesa y quiere mudarse de su dormitorio , de su familia, del sótano de su tío,

move out of your dorm move out of your family  your uncle's basement etc you have to understand  

etc., debe comprender las palabras con las que se encontrará cuando estás tomando tu

the words you're going to come across when you're  making your decision okay so we're going to look  

decisión. ¿Bueno? Entonces, vamos a ver alquilar o arrendar un lugar, y vamos

at renting or leasing a place and we're going to  look at buying a place a property so let's start  

a ver comprar un lugar, una propiedad. Entonces, comencemos con el alquiler. Tienes dos opciones

with renting you have two options when you want  to get a place that without buying it you can rent  

cuando quieres conseguir un lugar sin comprarlo. Puedes alquilar El alquiler significa que estás pagando

rent means you're paying month to month and you  can leave whenever you want lease means you're  

mes a mes y puedes irte cuando quieras. Arrendamiento significa que está firmando un contrato

signing a contract for a specific amount of time  usually one year maybe two years at the end of  

por un período de tiempo específico, generalmente un año, tal vez dos años. Al final del contrato de arrendamiento

the lease you can either become a renter or you  can sign a new lease for another set term at a  

, puede convertirse en arrendatario o puede firmar un nuevo contrato de arrendamiento por otro plazo fijo a un

set fixed price of monthly payments now if you  already rent a place or you're already leasing  

precio fijo fijo de pagos mensuales.

Ahora bien, si usted ya alquila un lugar o ya está alquilando un lugar, y tal vez

a place and maybe you want to go away for a long  vacation or you want to go somewhere for a year  

quiera irse por unas largas vacaciones o quiera ir a algún lugar por un año para trabajar o estudiar,

to work or study but you want to keep your  apartment or your condominium or your house you  

pero quiere mantener su apartamento o tu condominio o tu casa, puedes subarrendar

can sublease or sublet they essentially mean the  same thing means that you rent or you lease your  

o subarrendar. Básicamente significan lo mismo . Significa que usted alquila o arrienda

apartment to someone else so that person will  pay you and you will pay the original owner or  

su apartamento a otra persona. Entonces, esa persona te pagará y tú le pagarás al

propietario original o cualquiera que sea la situación, y continúa así.

whatever the situation is and continue that way  now when you rent a place generally you have to  

Ahora, cuando alquilas un lugar, generalmente tienes que dar un depósito. Esta es una cierta

give a deposit this is a certain amount of money  that you give the landlord or you give the owner  

cantidad de dinero que le das al arrendador o le das al propietario para asegurarte de que

to make sure that you always make your payments  if you miss a payment they will take it from your  

siempre hagas tus pagos. Si omite un pago, lo tomarán de su depósito. Si

deposit if you cause any damage to the property  they will take that money from your deposit if you  

causa algún daño a la propiedad, le quitarán ese dinero de su depósito. Si se

leave at the end of your term if you're at the end  of the rental and you've paid all your bills and  

va al final de su plazo, si está al final del alquiler y ha pagado todas

sus facturas y no ha dañado la casa, le devolvemos ese dinero, ese depósito,

you haven't damaged the house you get that money  back that deposit back usually with interest  

generalmente con intereses. .

now in many places the deposit is essentially  first and last so you're paying your first  

Ahora, en muchos lugares, el depósito es esencialmente el primero y el último. Por lo tanto, está pagando

month's rent and your last month's rent if you  miss a payment along the way they take that  

el alquiler del primer mes y el alquiler del último mes. Si pierde un pago en el camino, toman

ese último mes como el pago, y luego les debe nuevamente el último mes: el último mes

last month as the payment and then you owe them  again for the last the final month of your stay  

de su estadía.

now when you generally speaking when you get  assigned a lease you're signing a contract  

Ahora, cuando usted, en términos generales, cuando asigna un contrato de arrendamiento, está firmando un contrato.

in many places they also make you sign a contract  for a rent just for their protection for your  

En muchos lugares también te hacen firmar un contrato de alquiler, solo para su protección,

protection a contract is a written paper agreement  between you and the owner of the property  

para tu protección. Un contrato es un acuerdo escrito en papel entre usted y el dueño

de la propiedad con ciertas reglas para ambas partes. Una vez más, es para la protección de todos.

with certain rules for both sides again it's  for everybody's protection now if you break  

Ahora, si rompe el contrato, si rompe alguna de las reglas, si se va antes de que

the contract if you break any of the rules if you  leave before the time expires or if you do some  

expire el tiempo, o si hace algún daño, o si rompe algo, si no sigue las

damage or if you break some if you don't follow  the rules then you are in breach of contract and  

reglas, entonces está en incumplimiento de contrato. Y esto es un gran problema porque entonces el

this is a very big deal because then the owner of  the property will will proceed with or will begin  

dueño de la propiedad procederá o comenzará un litigio. Litigio

litigation litigation basically means legal  action they will take you to court they will  

básicamente significa acción legal. Te llevarán a juicio, te quitarán mucho

take a lot of money from you for the money you  owe them plus the time they're spending plus the  

dinero por el dinero que les debes, más el tiempo que están gastando, más los abogados

lawyers they're hiring it can be very expensive  for you if you reach the contract because then you  

que están contratando. Te puede salir muy caro si incumples el contrato, porque entonces

are a liability you are something that is costing  money you are a risk so you don't want to do that  

eres un pasivo. Eres algo que está costando dinero. Eres un riesgo, así que no

quieres hacer eso.

now if you do break the rules or if you do breach  the contract the owner can evict you to evict  

Ahora, si infringe las reglas o si incumple el contrato, el propietario puede desalojarlo.

Desalojar significa echar. Pueden hacer que dejes la propiedad, y a donde vayas,

means to kick out they can make you leave the  property and where you go not their problem so  

no es problema de ellos. Por lo tanto, asegúrese de seguir las reglas, asegúrese de hacer su - usted paga

make sure you follow the rules make sure you  make your you pay your monthly bills otherwise  

sus facturas mensuales. De lo contrario, algunos de ellos, si no lo desalojan, significa simplemente

some of them if they don't evict you  means it's kick you out they might  

echarlo, es posible que le pidan que desaloje. Dirán: "Está bien, su contrato de arrendamiento finaliza el próximo mes.

ask you to vacate they will say okay your lease  is ending next month we don't want to sign a new  

No queremos firmar un nuevo contrato de arrendamiento con usted. Por favor, desaloje la propiedad a fines del próximo

lease with you please vacate the property by  the end of next month just leave evict means  

mes. Solo váyase".

Desalojar significa que te están echando. Probablemente va a haber algún litigio. Desocupar

they're kicking you out there's probably going to  be some litigation vacate they're just telling you  

, solo te dicen que en este momento, tienes que irte, y eso es todo

that at this time you have to leave and that's  all there is to it now when you're looking for  

.

an apartment or a condominium you have to look for  buildings that have vacancy means somebody vacated  

Ahora, cuando buscas un apartamento o un condominio, tienes que buscar edificios

que tengan vacantes. Significa que alguien desocupó, hay una unidad vacía y puede mudarse.

there is an empty unit and you can move in if  you go to a building and you see a sign that says  

Si va a un edificio y ve un letrero que dice "No hay vacantes", eso significa que no

no vacancy that means they don't have any empty  units they don't have any suites for you you  

tienen unidades vacías, no tienen tiene suites para ti, tienes que buscar en

have to look somewhere else okay now when you are  renting or leasing you are a tenant you are living  

otro lado. ¿Bueno?

Ahora, cuando alquila o arrienda, usted es un inquilino. Estás viviendo allí, estás

there you are paying monthly bills and you are  a tenant you have no ownership rights basically  

pagando facturas mensuales y eres un inquilino , básicamente no tienes derechos de propiedad. Ahora,

now when it comes okay i'll get to that in a  second let's go to the owning a property now  

cuando se trata... Bien, llegaré a eso en un segundo. Vayamos a lo de ser dueño de una propiedad.

Ahora, si tiene suficiente dinero y puede pagar el monto total, simplemente compre el lugar.

if you have enough money and you can pay the full  amount you just buy the place generally speaking  

most people don't do this it doesn't actually make  sense to you it's better to put down a certain  

En términos generales, la mayoría de la gente no hace esto. En realidad no tiene sentido. Es

mejor dar una cierta cantidad de pago inicial, 20%, 30%, lo que sea, y luego pagar la

amount of down payment 20 30 percent however much  and then pay off the property over a period of  

propiedad durante un período de tiempo. ¿Bueno? Cuando tú... Cuando eso sucede, obtienes un préstamo

time okay when you when that happens you get a  loan from the bank which is called a mortgage no  

del banco, que se llama hipoteca. Sin sonido "t" , hipoteca, y "g-a-g" suena como sonido

t sound more gauge and the g a g sounds like g  i j sound mortgage now when you get a mortgage  

"g-i-j", hipoteca.

Ahora, cuando obtienes una hipoteca, le pagas al banco todos los meses y estás pagando dos partes

you pay the bank every month and you're paying  two parts of this loan you're paying the principal  

de este préstamo. Está pagando el capital, que es la cantidad que realmente pidió prestada.

which is the amount that you actually borrowed so  if you borrowed let's say half a million dollars  

Entonces, si pidió prestado, digamos, medio millón de dólares, cada mes está pagando una cierta

every month you're paying a certain amount let's  say two thousand dollars maybe one thousand is  

cantidad, digamos $2,000. Tal vez $1,000 es el principal que corresponde al medio millón

the principal that goes to the half million that  you borrowed and one thousand is interest which  

que pidió prestado, y $1,000 son intereses, que es básicamente la ganancia para el banco

is basically the profit for the bank that you  will never get back but hopefully the value of  

que nunca recuperará. Pero con suerte, el valor de su propiedad sube y

your property goes up and you get that money  back anyway now if you end your mortgage early  

recupera ese dinero de todos modos.

Ahora, si finaliza su hipoteca antes de tiempo, eso se llama "terminación anticipada". ¿Bueno? También puede

that's called an early termination okay you can  also say early termination for a lease but then  

decir "rescisión anticipada" de un contrato de arrendamiento, pero entonces ya es un incumplimiento de contrato.

it's already a breach of contract when you when  you end a mortgage agreement early the bank will  

Cuando tú... Cuando finalizas un contrato de hipoteca antes de tiempo, el banco dirá: "Sí, no hay problema.

say yeah no problem it's your house you can do  whatever you want but you will pay a penalty

Es tu casa, puedes hacer lo que quieras, pero pagarás una multa". Tendrás

you will have to give the bank some money  because they're losing money because of you  

que darle algo de dinero al banco porque están perdiendo dinero por tu culpa,

because they went through all the paperwork they  did all the stuff they need to get paid if you  

porque revisaron todo el papeleo, hicieron todo el trabajo, necesitan que les paguen si abandonas

leave the mortgage early if you own property you  pay property tax okay if you're renting you don't  

la hipoteca antes de tiempo.

Si posee una propiedad, paga el impuesto a la propiedad. ¿Bueno? Si estás alquilando, no pagas

pay property tax the owners do again make sure  that wherever you live you find out the rules  

impuesto predial, lo pagan los dueños. Una vez más, asegúrese de conocer las reglas dondequiera que viva,

because it may be different i know that in some  places renters pay the property tax not the owners  

porque puede ser diferente. Sé que en algunos lugares, los inquilinos pagan el impuesto a la propiedad,

so make sure you find out in canada for example  owners pay the property tax renters don't now  

no los propietarios, así que asegúrese de averiguarlo. En Canadá, por ejemplo, los propietarios pagan el

impuesto a la propiedad, los inquilinos no.

Ahora, "ocupación", básicamente este es el día en que se le permite mudarse a su lugar.

occupancy basically this is the day that you're  allowed to move into your place if you bought  

a place that's brand new they have to maybe  finish doing some building and then you can  

Si compraste un lugar, es completamente nuevo, tal vez tienen que terminar de construir algo y

luego puedes ocupar la casa o el departamento en un día en particular, y luego eres el

occupy the house or the apartment on a  particular day and then you are the occupant

ocupante. Cuando eres dueño de un lugar, eres el ocupante. Cuando estás alquilando, eres un inquilino,

when you own a place you're the occupant when  you're renting you're a tenant so a little bit  

different terminology now a lot of people  get confused between real estate and estate  

así que una terminología un poco diferente.

Ahora, mucha gente se confunde entre "bienes raíces" y "bienes raíces". "Tu patrimonio" significa

your estate means everything that you  own your house your car your computer  

todo lo que posees; tu casa, tu auto, tu computadora, tus muebles, tus joyas,

your furniture your jewelry all of  this is your estate the real part

todo esto es tu patrimonio. La parte real... La parte real es sólo propiedad; casa, apartamento,

the real part is just property house apartment  condominium etc now there are different types  

condominio, etc. Ahora bien, existen diferentes tipos de inmuebles. Hay "residencial",

of real estate there's residential that's  where people live that's where they reside  

ahí es donde vive la gente, ahí es donde residen. ¿Bueno? Eso es justo ahí. "Residir"

okay and that's right there to reside means to  live in a place and commercial stores factories  

significa vivir en un lugar. Y "comercial", tiendas, fábricas, situaciones industriales,

industrial situations these are all commercial  real estate now when you're renting a place  

todos estos son bienes raíces comerciales.

Ahora, cuando estás alquilando un lugar, generalmente tienes un propietario. Podría ser el

then you generally have a landlord it could be the  owner or it could be just someone that the owner  

propietario o podría ser simplemente alguien que el propietario contrató para administrar el lugar. Muchos edificios,

hired to run the place a lot of buildings  if you're living in a condominium or  

si vives en un condominio o apartamento, tendrán un superintendente. Ahora, generalmente

an apartment will have a superintendent  now generally an apartment will have a  

un apartamento tendrá un superintendente. En un condominio es lo mismo, pero lo

superintendent in a condominium it's the same  thing but they call it a property manager  

llaman "administrador de la propiedad". ¿Bueno? Cuando eres dueño del lugar, si eres dueño de una casa, eres

okay when you own the place if you own a  house you are the property manager if you  

el administrador de la propiedad. Si eres dueño del condominio, aún tienes un administrador de la propiedad que se

own the condominium you still have a property  manager who takes care of all the common areas  

encarga de todas las áreas comunes. Las áreas comunes son los pasillos, los ascensores, el vestíbulo,

the common areas are the hallways the elevators  the lobby the gym whatever features the building  

el gimnasio, las características que tenga el edificio. ¿Bueno? Y un superintendente es la persona que

has okay and a superintendent is the person who  cleans up the apartment make sure everything's  

limpia el apartamento, se asegura de que todo funcione correctamente. Si el ascensor se estropea,

working properly if the if the elevator breaks  the superintendent will call the technician to  

el superintendente llamará al técnico para que lo arregle, etc. ¿Vale?

fix it etc okay now when you're going to look for  an apartment you can go by yourself to a building  

Ahora, cuando vayas a buscar un apartamento, puedes ir solo a un edificio y

and find out if they have any units or you can  go through an agent a real estate agent or a real  

averiguar si tienen alguna unidad, o puedes acudir a un agente. Un agente de bienes raíces o un

estate broker a broker usually buying and selling  an agent is buying selling and renting they'll  

corredor de bienes raíces. Un corredor, por lo general de compra y venta; un agente está comprando, vendiendo

y alquilando. Te encontrarán un lugar, y encontrarán inquilinos para los propietarios. Los corredores

find you a place and they'll find tenants for  the owners brokers and agents work on commission  

y agentes trabajan a comisión, por lo que se quedan con un porcentaje del trato. Si compra una casa,

so they take a percentage of the of the deal  if you buy a house the agent will take the real  

el agente se llevará, el agente de bienes raíces se llevará el 3, 4, 5 por ciento del costo total,

estate agent will take three four five percent  of the total cost so that could be a big chunk of  

por lo que puede ser una gran cantidad de dinero. Los agentes y corredores de alquiler cobrarán una determinada

money agents and brokers for renting they'll take  a certain fee okay so they'll work on and you'll  

tarifa. ¿Bueno? Por lo tanto, trabajarán en tarifas y tendrá que averiguar qué es eso con diferentes

have to find out what that is with different  agencies okay so again basic introduction this  

agencias. ¿Bueno? Así que, de nuevo, introducción básica. Esto lo ayudará a tomar algunas decisiones, y

will help you make some decisions and when you go  talk to agents and when you go talk to landlords  

cuando hable con los agentes y cuando hable con los propietarios, sabrá, con suerte, de

you'll know hopefully what they're talking about  because you've learned this vocabulary if you have  

qué están hablando porque ha aprendido este vocabulario. Si tiene alguna pregunta

any questions about any of this please go to  inkvid.com and ask me in the comments section  

sobre algo de esto, vaya a www.engvid.com y pregúnteme en la sección de comentarios.

there's also a quiz to make sure you can review  and test your understanding of these words  

También hay un cuestionario para asegurarse de que puede revisar y evaluar su comprensión de estas palabras. Y

and that's it if you like the video  please give me a thumbs up and a like  

eso es. Si te gusto el video por favor regálame un pulgar arriba y un me gusta. No olvides

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prepararte para tu nueva vida en un país de habla inglesa. ¿Bueno? Hasta la proxima vez. Adiós.