Real English: Vocabulary to talk about real estate

hi welcome to incovid.com i'm adam in today's  video i want to give you a bit of an introduction  

Cześć. Witamy na stronie www.engvid.com. Jestem Adamem. W dzisiejszym filmie chcę wprowadzić Cię

w świat nieruchomości. Dobra? Teraz nie będę zbytnio zagłębiał się w

into the world of real estate okay now i'm  not going to get too technical with real  

estate terms but what i am going to talk  about are the differences between renting  

kwestie związane z nieruchomościami, ale omówię różnice między

wynajmowaniem nieruchomości a kupnem nieruchomości. Dobra? Jest to szczególnie przydatne dla osób,

property and buying property okay now this is  especially useful for people who are considering  

które rozważają emigrację do kraju anglojęzycznego i nie są pewni, jakie

emigrating to an english-speaking country and  you're not sure you know what are your options  

what you want to do or even if you're already  in an english-speaking country and you want to  

są opcje, co chcą robić. Lub nawet jeśli jesteś już w

kraju anglojęzycznym i chcesz wyprowadzić się z akademika, rodziny, piwnicy wujka

move out of your dorm move out of your family  your uncle's basement etc you have to understand  

itp., musisz zrozumieć słowa, które napotkasz, gdy podejmujesz

the words you're going to come across when you're  making your decision okay so we're going to look  

decyzję. Dobra? Więc przyjrzymy się wynajmowaniu lub dzierżawie miejsca i

at renting or leasing a place and we're going to  look at buying a place a property so let's start  

przyjrzymy się zakupowi miejsca, nieruchomości. Zacznijmy więc od wynajmu. Masz dwie możliwości,

with renting you have two options when you want  to get a place that without buying it you can rent  

jeśli chcesz dostać miejsce bez kupowania go. Możesz wynająć. Czynsz oznacza, że ​​płacisz z

rent means you're paying month to month and you  can leave whenever you want lease means you're  

miesiąca na miesiąc i możesz wyjść, kiedy tylko chcesz. Dzierżawa oznacza, że ​​podpisujesz umowę

signing a contract for a specific amount of time  usually one year maybe two years at the end of  

na określony czas, zwykle rok, może dwa lata. Po zakończeniu najmu

the lease you can either become a renter or you  can sign a new lease for another set term at a  

możesz zostać najemcą lub podpisać nową umowę najmu na kolejny ustalony okres za

set fixed price of monthly payments now if you  already rent a place or you're already leasing  

ustaloną stałą cenę miesięcznych płatności.

Teraz, jeśli już wynajmujesz lub wynajmujesz lokal, a może chcesz

a place and maybe you want to go away for a long  vacation or you want to go somewhere for a year  

wyjechać na dłuższe wakacje lub chcesz wyjechać gdzieś na rok do pracy lub nauki,

to work or study but you want to keep your  apartment or your condominium or your house you  

ale chcesz zatrzymać swoje mieszkanie lub kondominium lub dom, możesz podnajmować

can sublease or sublet they essentially mean the  same thing means that you rent or you lease your  

lub podnajmować. Zasadniczo oznaczają to samo . Oznacza to, że wynajmujesz lub dzierżawisz

apartment to someone else so that person will  pay you and you will pay the original owner or  

swoje mieszkanie komuś innemu. Tak więc ta osoba zapłaci ci, a ty zapłacisz pierwotnemu

właścicielowi lub jakiejkolwiek sytuacji i kontynuujesz w ten sposób.

whatever the situation is and continue that way  now when you rent a place generally you have to  

Teraz, kiedy wynajmujesz lokal, generalnie musisz wpłacić kaucję. Jest to określona

give a deposit this is a certain amount of money  that you give the landlord or you give the owner  

kwota pieniędzy, którą dajesz wynajmującemu lub dajesz właścicielowi, aby upewnić się, że

to make sure that you always make your payments  if you miss a payment they will take it from your  

zawsze dokonujesz płatności. Jeśli przegapisz płatność, pobiorą ją z Twojego depozytu. Jeśli

deposit if you cause any damage to the property  they will take that money from your deposit if you  

wyrządzisz jakiekolwiek szkody w mieniu, pobiorą te pieniądze z depozytu. Jeśli

leave at the end of your term if you're at the end  of the rental and you've paid all your bills and  

odejdziesz pod koniec okresu, jeśli dobiegnie końca okres najmu i zapłaciłeś wszystkie

rachunki i nie zniszczyłeś domu, odzyskasz te pieniądze, zwrot kaucji,

you haven't damaged the house you get that money  back that deposit back usually with interest  

zwykle z odsetkami .

now in many places the deposit is essentially  first and last so you're paying your first  

Teraz w wielu miejscach depozyt jest zasadniczo pierwszym i ostatnim. Więc płacisz czynsz za pierwszy

month's rent and your last month's rent if you  miss a payment along the way they take that  

miesiąc i czynsz za ostatni miesiąc. Jeśli po drodze przegapisz płatność, biorą

ostatni miesiąc jako zapłatę, a następnie jesteś im winien ponownie za ostatni - ostatni miesiąc

last month as the payment and then you owe them  again for the last the final month of your stay  

twojego pobytu.

now when you generally speaking when you get  assigned a lease you're signing a contract  

Teraz, kiedy - ogólnie rzecz biorąc, kiedy dokonujesz cesji najmu, podpisujesz umowę.

in many places they also make you sign a contract  for a rent just for their protection for your  

W wielu miejscach zmuszają też do podpisania umowy najmu, tylko dla ich ochrony,

protection a contract is a written paper agreement  between you and the owner of the property  

dla twojej ochrony. Umowa to pisemna umowa między tobą a właścicielem

nieruchomości, zawierająca pewne zasady dla obu stron. Ponownie, to dla ochrony wszystkich.

with certain rules for both sides again it's  for everybody's protection now if you break  

Teraz, jeśli złamiesz kontrakt, jeśli złamiesz którąkolwiek z zasad, jeśli odejdziesz przed upływem

the contract if you break any of the rules if you  leave before the time expires or if you do some  

czasu, jeśli wyrządzisz jakieś szkody lub jeśli coś złamiesz - jeśli nie będziesz przestrzegać

damage or if you break some if you don't follow  the rules then you are in breach of contract and  

zasad, to jesteś w naruszenie umowy. A to jest bardzo poważna sprawa, bo wtedy

this is a very big deal because then the owner of  the property will will proceed with or will begin  

właściciel nieruchomości będzie – prowadził lub rozpocznie postępowanie sądowe. Postępowanie sądowe

litigation litigation basically means legal  action they will take you to court they will  

zasadniczo oznacza działanie prawne. Wezmą cię do sądu, wezmą od ciebie dużo pieniędzy

take a lot of money from you for the money you  owe them plus the time they're spending plus the  

za pieniądze, które im jesteś winien, plus czas, który spędzają, plus prawników, których

lawyers they're hiring it can be very expensive  for you if you reach the contract because then you  

zatrudniają. Naruszenie umowy może być dla ciebie bardzo kosztowne , ponieważ wtedy

are a liability you are something that is costing  money you are a risk so you don't want to do that  

ponosisz odpowiedzialność. Jesteś czymś, co kosztuje pieniądze. Jesteś zagrożeniem, więc nie

chcesz tego robić.

now if you do break the rules or if you do breach  the contract the owner can evict you to evict  

Teraz, jeśli złamiesz zasady lub naruszysz umowę, właściciel może cię eksmitować.

Eksmitować znaczy wyrzucić. Mogą zmusić cię do opuszczenia nieruchomości, a gdzie idziesz,

means to kick out they can make you leave the  property and where you go not their problem so  

nie ich problem. Więc upewnij się, że przestrzegasz zasad, upewnij się, że płacisz

make sure you follow the rules make sure you  make your you pay your monthly bills otherwise  

swoje miesięczne rachunki. W przeciwnym razie niektórzy z nich, jeśli cię nie wyeksmitują, to znaczy po prostu cię

some of them if they don't evict you  means it's kick you out they might  

wyrzucą, mogą poprosić cię o opuszczenie mieszkania. Powiedzą: „Ok, twoja umowa najmu kończy się w przyszłym miesiącu.

ask you to vacate they will say okay your lease  is ending next month we don't want to sign a new  

Nie chcemy podpisywać z tobą nowej umowy najmu. Proszę opuścić nieruchomość do końca przyszłego

lease with you please vacate the property by  the end of next month just leave evict means  

miesiąca. Po prostu wyprowadź się”.

Eksmisja oznacza, że ​​cię wyrzucają. Pewnie będzie jakiś proces sądowy. Zwolnij,

they're kicking you out there's probably going to  be some litigation vacate they're just telling you  

oni po prostu mówią ci, że w tej chwili musisz odejść, i to

that at this time you have to leave and that's  all there is to it now when you're looking for  

wszystko.

an apartment or a condominium you have to look for  buildings that have vacancy means somebody vacated  

Teraz, gdy szukasz mieszkania lub kondominium, musisz szukać budynków,

które są wolne. Oznacza, że ​​ktoś się zwolnił, jest puste mieszkanie i możesz się wprowadzić.

there is an empty unit and you can move in if  you go to a building and you see a sign that says  

Jeśli idziesz do budynku i widzisz znak z napisem „Brak wolnych miejsc”, oznacza to, że nie

no vacancy that means they don't have any empty  units they don't have any suites for you you  

ma żadnych pustych lokali, nie mają dla ciebie jakieś apartamenty, musisz szukać gdzie

have to look somewhere else okay now when you are  renting or leasing you are a tenant you are living  

indziej. Dobra?

Teraz, kiedy wynajmujesz lub dzierżawisz, jesteś najemcą. Mieszkasz tam,

there you are paying monthly bills and you are  a tenant you have no ownership rights basically  

płacisz miesięczne rachunki, jesteś najemcą, w zasadzie nie masz prawa własności. A teraz,

now when it comes okay i'll get to that in a  second let's go to the owning a property now  

jeśli chodzi o... OK, zaraz do tego przejdę . Przejdźmy do posiadania nieruchomości.

Teraz, jeśli masz wystarczająco dużo pieniędzy i możesz zapłacić pełną kwotę, po prostu kupujesz to miejsce.

if you have enough money and you can pay the full  amount you just buy the place generally speaking  

most people don't do this it doesn't actually make  sense to you it's better to put down a certain  

Ogólnie rzecz biorąc, większość ludzi tego nie robi. Właściwie to nie ma sensu. Lepiej jest

wpłacić określoną kwotę zaliczki, 20%, 30%, jakkolwiek dużo, a następnie spłacać

amount of down payment 20 30 percent however much  and then pay off the property over a period of  

nieruchomość przez pewien okres czasu. Dobra? Kiedy... Kiedy tak się dzieje, dostajesz pożyczkę z

time okay when you when that happens you get a  loan from the bank which is called a mortgage no  

banku, która nazywa się hipoteką. Brak dźwięku "t" , hipoteka, a "g-a-g" brzmi jak

t sound more gauge and the g a g sounds like g  i j sound mortgage now when you get a mortgage  

dźwięk "g-i-j", hipoteka.

Teraz, kiedy dostajesz kredyt hipoteczny, płacisz bankowi co miesiąc i spłacasz dwie części

you pay the bank every month and you're paying  two parts of this loan you're paying the principal  

tej pożyczki. Spłacasz kapitał, czyli kwotę, którą faktycznie pożyczyłeś.

which is the amount that you actually borrowed so  if you borrowed let's say half a million dollars  

Więc jeśli pożyczyłeś, powiedzmy, pół miliona dolarów, co miesiąc płacisz określoną

every month you're paying a certain amount let's  say two thousand dollars maybe one thousand is  

kwotę, powiedzmy 2000 dolarów. Może 1000 $ to kapitał, który trafia do pół miliona, które

the principal that goes to the half million that  you borrowed and one thousand is interest which  

pożyczyłeś, a 1000 $ to odsetki, które są w zasadzie zyskiem dla banku,

is basically the profit for the bank that you  will never get back but hopefully the value of  

którego nigdy nie odzyskasz. Ale miejmy nadzieję, że wartość twojej nieruchomości wzrośnie i

your property goes up and you get that money  back anyway now if you end your mortgage early  

mimo to odzyskasz te pieniądze.

Teraz, jeśli zakończysz swój kredyt hipoteczny wcześniej, nazywa się to „wcześniejszym rozwiązaniem”. Dobra? Możesz

that's called an early termination okay you can  also say early termination for a lease but then  

także powiedzieć „wcześniejsze rozwiązanie” umowy najmu, ale wtedy jest to już naruszenie umowy.

it's already a breach of contract when you when  you end a mortgage agreement early the bank will  

Kiedy... Kiedy wcześniej zakończysz umowę kredytu hipotecznego , bank powie: „Tak, nie ma problemu. To

say yeah no problem it's your house you can do  whatever you want but you will pay a penalty

twój dom, możesz robić, co chcesz, ale zapłacisz karę”. Będziesz musiał

you will have to give the bank some money  because they're losing money because of you  

dać bankowi trochę pieniędzy, ponieważ przez ciebie tracą pieniądze, ponieważ

because they went through all the paperwork they  did all the stuff they need to get paid if you  

przeszli przez całą papierkową robotę, zrobili wszystko , muszą otrzymać zapłatę, jeśli spłacisz

leave the mortgage early if you own property you  pay property tax okay if you're renting you don't  

kredyt hipoteczny wcześniej.

Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, płacisz podatek od nieruchomości. Dobra? Jeśli wynajmujesz, nie płacisz

pay property tax the owners do again make sure  that wherever you live you find out the rules  

podatku od nieruchomości, tylko właściciele. Ponownie upewnij się, że gdziekolwiek mieszkasz, zapoznaj się z zasadami,

because it may be different i know that in some  places renters pay the property tax not the owners  

ponieważ może być inaczej. Wiem, że w niektórych miejscach to najemcy płacą podatek od nieruchomości,

so make sure you find out in canada for example  owners pay the property tax renters don't now  

a nie właściciele, więc upewnij się, że się dowiesz. Na przykład w Kanadzie właściciele płacą

podatek od nieruchomości, najemcy nie.

Teraz, „obłożenie”, w zasadzie jest to dzień, w którym możesz się wprowadzić do swojego mieszkania.

occupancy basically this is the day that you're  allowed to move into your place if you bought  

a place that's brand new they have to maybe  finish doing some building and then you can  

Jeśli kupiłeś mieszkanie, to jest zupełnie nowe, może muszą skończyć jakąś budowę, a

potem możesz zająć dom lub mieszkanie w określony dzień, a wtedy jesteś

occupy the house or the apartment on a  particular day and then you are the occupant

lokatorem. Kiedy jesteś właścicielem miejsca, jesteś lokatorem. Kiedy wynajmujesz, jesteś najemcą,

when you own a place you're the occupant when  you're renting you're a tenant so a little bit  

different terminology now a lot of people  get confused between real estate and estate  

więc trochę inna terminologia.

Teraz wiele osób myli pojęcia „nieruchomości” i „nieruchomości”. „Twój majątek” oznacza

your estate means everything that you  own your house your car your computer  

wszystko, co posiadasz; twój dom, twój samochód, twój komputer, twoje meble, twoja biżuteria,

your furniture your jewelry all of  this is your estate the real part

wszystko to jest twoją posiadłością. Prawdziwa część... Prawdziwa część to po prostu własność; dom, mieszkanie,

the real part is just property house apartment  condominium etc now there are different types  

kondominium itp. Istnieją różne rodzaje nieruchomości. Jest „mieszkalny”,

of real estate there's residential that's  where people live that's where they reside  

tam ludzie mieszkają, tam mieszkają. Dobra? To właśnie tam. „Zamieszkać”

okay and that's right there to reside means to  live in a place and commercial stores factories  

oznacza mieszkać w jakimś miejscu. A „komercyjne”, sklepy, fabryki, sytuacje przemysłowe,

industrial situations these are all commercial  real estate now when you're renting a place  

to wszystko są nieruchomości komercyjne.

Teraz, kiedy wynajmujesz miejsce, zazwyczaj masz właściciela. Może to być

then you generally have a landlord it could be the  owner or it could be just someone that the owner  

właściciel lub po prostu ktoś, kogo właściciel zatrudnił do prowadzenia tego miejsca. Wiele budynków,

hired to run the place a lot of buildings  if you're living in a condominium or  

jeśli mieszkasz w kondominium lub mieszkaniu, będzie miało kuratora. Teraz generalnie

an apartment will have a superintendent  now generally an apartment will have a  

mieszkanie będzie miało kuratora. W kondominium jest to samo, ale

superintendent in a condominium it's the same  thing but they call it a property manager  

nazywają to „zarządcą nieruchomości”. Dobra? Kiedy jesteś właścicielem miejsca, jeśli posiadasz dom, jesteś

okay when you own the place if you own a  house you are the property manager if you  

zarządcą nieruchomości. Jeśli jesteś właścicielem kondominium, nadal masz zarządcę nieruchomości, który

own the condominium you still have a property  manager who takes care of all the common areas  

dba o wszystkie części wspólne. Obszary wspólne to korytarze, windy, lobby,

the common areas are the hallways the elevators  the lobby the gym whatever features the building  

siłownia, cokolwiek ma budynek. Dobra? A kurator to osoba, która

has okay and a superintendent is the person who  cleans up the apartment make sure everything's  

sprząta mieszkanie, pilnuje, żeby wszystko działało jak należy. Jeśli winda się zepsuje,

working properly if the if the elevator breaks  the superintendent will call the technician to  

nadinspektor wezwie technika, aby ją naprawił itp. Dobrze?

fix it etc okay now when you're going to look for  an apartment you can go by yourself to a building  

Teraz, gdy idziesz szukać mieszkania, możesz iść sam do budynku i dowiedzieć

and find out if they have any units or you can  go through an agent a real estate agent or a real  

się, czy mają jakieś lokale, lub możesz przejść przez agenta. Agent nieruchomości lub

estate broker a broker usually buying and selling  an agent is buying selling and renting they'll  

pośrednik w obrocie nieruchomościami. Broker, zwykle kupujący i sprzedający; agent kupuje, sprzedaje

i wynajmuje. Znajdą ci lokal, a właścicielom lokatorów. Brokerzy

find you a place and they'll find tenants for  the owners brokers and agents work on commission  

i agenci pracują na prowizji, więc biorą procent od transakcji. Jeśli kupisz dom,

so they take a percentage of the of the deal  if you buy a house the agent will take the real  

agent weźmie - agent nieruchomości weźmie 3, 4, 5 procent całkowitych kosztów,

estate agent will take three four five percent  of the total cost so that could be a big chunk of  

więc może to być duża część pieniędzy. Agenci i pośrednicy wynajmu, wezmą pewną

money agents and brokers for renting they'll take  a certain fee okay so they'll work on and you'll  

opłatę. Dobra? Więc będą pracować nad opłatami i będziesz musiał dowiedzieć się, co to jest z różnymi

have to find out what that is with different  agencies okay so again basic introduction this  

agencjami. Dobra? Więc znowu podstawowe wprowadzenie. To pomoże ci podjąć pewne decyzje, a

will help you make some decisions and when you go  talk to agents and when you go talk to landlords  

kiedy będziesz rozmawiał z agentami i właścicielami, będziesz wiedział, mam nadzieję, o

you'll know hopefully what they're talking about  because you've learned this vocabulary if you have  

czym mówią, ponieważ nauczyłeś się tego słownictwa. Jeśli masz jakiekolwiek pytania

any questions about any of this please go to  inkvid.com and ask me in the comments section  

na ten temat, przejdź do www.engvid.com i zapytaj mnie w sekcji komentarzy. Dostępny jest

there's also a quiz to make sure you can review  and test your understanding of these words  

również quiz, dzięki któremu możesz przejrzeć i sprawdzić swoje zrozumienie tych słów. I to

and that's it if you like the video  please give me a thumbs up and a like  

wszystko. Jeśli film Ci się spodobał zostaw łapkę w górę i like. Nie zapomnij

don't forget to subscribe to my youtube  channel and come back for more helpful  

zasubskrybować mojego kanału YouTube i wrócić po więcej pomocnych słówek, które pomogą Ci

vocab to let you get ready for your new life in an  english-speaking country okay until next time bye

przygotować się do nowego życia w kraju anglojęzycznym. Dobra? Do następnego razu. PA pa.