Real English: Vocabulary to talk about real estate

hi welcome to incovid.com i'm adam in today's  video i want to give you a bit of an introduction  

Salut. Bienvenue sur www.engvid.com. Je suis Adam. Dans la vidéo d'aujourd'hui, je veux vous donner

une introduction au monde de l'immobilier. D'accord? Maintenant, je ne vais pas être trop technique

into the world of real estate okay now i'm  not going to get too technical with real  

estate terms but what i am going to talk  about are the differences between renting  

avec les termes de l'immobilier, mais ce dont je vais parler, ce sont les différences entre la

location d'une propriété et l'achat d'une propriété. D'accord? Maintenant, c'est particulièrement utile pour les personnes

property and buying property okay now this is  especially useful for people who are considering  

qui envisagent d'émigrer dans un pays anglophone , et vous n'êtes pas sûr, vous savez, quelles

emigrating to an english-speaking country and  you're not sure you know what are your options  

what you want to do or even if you're already  in an english-speaking country and you want to  

sont vos options, ce que vous voulez faire. Ou même si vous êtes déjà dans un pays anglophone

et que vous souhaitez quitter votre dortoir , quitter votre famille, le sous-sol de votre oncle,

move out of your dorm move out of your family  your uncle's basement etc you have to understand  

etc., vous devez comprendre les mots que vous allez rencontrer lorsque vous prenez votre

the words you're going to come across when you're  making your decision okay so we're going to look  

décision. D'accord? Donc, nous allons envisager de louer ou de louer un local, et nous

at renting or leasing a place and we're going to  look at buying a place a property so let's start  

allons envisager d'acheter un local, une propriété. Alors, commençons par la location. Vous avez deux options

with renting you have two options when you want  to get a place that without buying it you can rent  

lorsque vous souhaitez obtenir une place sans l' acheter. Vous pouvez louer. Le loyer signifie que vous payez de

rent means you're paying month to month and you  can leave whenever you want lease means you're  

mois en mois et que vous pouvez partir quand vous le souhaitez. Le bail signifie que vous signez un contrat

signing a contract for a specific amount of time  usually one year maybe two years at the end of  

pour une durée déterminée, généralement un an, peut-être deux ans. A la fin du bail,

the lease you can either become a renter or you  can sign a new lease for another set term at a  

vous pouvez soit devenir locataire, soit signer un nouveau bail pour une autre durée déterminée à un

set fixed price of monthly payments now if you  already rent a place or you're already leasing  

prix fixe fixe de mensualités.

Maintenant, si vous louez déjà un logement ou si vous louez déjà un logement , et peut-être que vous

a place and maybe you want to go away for a long  vacation or you want to go somewhere for a year  

voulez partir pour de longues vacances ou que vous voulez aller quelque part pendant un an pour travailler ou étudier,

to work or study but you want to keep your  apartment or your condominium or your house you  

mais que vous voulez garder votre appartement ou votre copropriété ou votre maison, vous pouvez sous

can sublease or sublet they essentially mean the  same thing means that you rent or you lease your  

-louer ou sous-louer. Ils signifient essentiellement la même chose. Cela signifie que vous louez ou louez

apartment to someone else so that person will  pay you and you will pay the original owner or  

votre appartement à quelqu'un d'autre. Ainsi, cette personne vous paiera et vous paierez le

propriétaire d'origine ou quelle que soit la situation, et continuerez ainsi.

whatever the situation is and continue that way  now when you rent a place generally you have to  

Désormais, lorsque vous louez un logement, vous devez généralement verser une caution. Il s'agit d'une certaine

give a deposit this is a certain amount of money  that you give the landlord or you give the owner  

somme d'argent que vous donnez au propriétaire ou que vous donnez au propriétaire pour vous assurer de

to make sure that you always make your payments  if you miss a payment they will take it from your  

toujours effectuer vos paiements. Si vous manquez un paiement, ils le prélèveront sur votre dépôt. Si vous

deposit if you cause any damage to the property  they will take that money from your deposit if you  

causez des dommages à la propriété, ils prélèveront cet argent sur votre caution. Si vous

leave at the end of your term if you're at the end  of the rental and you've paid all your bills and  

partez à la fin de votre mandat, si vous êtes à la fin de la location et que vous avez payé toutes

vos factures et que vous n'avez pas endommagé la maison, vous récupérez cet argent, cette caution,

you haven't damaged the house you get that money  back that deposit back usually with interest  

généralement avec intérêts .

now in many places the deposit is essentially  first and last so you're paying your first  

Maintenant, dans de nombreux endroits, le dépôt est essentiellement le premier et le dernier. Donc, vous payez votre premier

month's rent and your last month's rent if you  miss a payment along the way they take that  

mois de loyer et votre dernier mois de loyer. Si vous manquez un paiement en cours de route, ils prennent

ce dernier mois comme paiement, puis vous leur devez à nouveau pour le dernier - le dernier mois

last month as the payment and then you owe them  again for the last the final month of your stay  

de votre séjour.

now when you generally speaking when you get  assigned a lease you're signing a contract  

Maintenant, quand vous - en général, quand vous cédez un bail, vous signez un contrat.

in many places they also make you sign a contract  for a rent just for their protection for your  

Dans de nombreux endroits, ils vous font aussi signer un contrat de location, juste pour leur protection,

protection a contract is a written paper agreement  between you and the owner of the property  

pour votre protection. Un contrat est un accord papier écrit entre vous et le propriétaire

de la propriété avec certaines règles pour les deux parties. Encore une fois, c'est pour la protection de tous.

with certain rules for both sides again it's  for everybody's protection now if you break  

Maintenant, si vous rompez le contrat, si vous enfreignez l' une des règles, si vous partez avant

the contract if you break any of the rules if you  leave before the time expires or if you do some  

l'expiration du délai, ou si vous faites des dégâts, ou si vous en rompez - si vous ne suivez pas les

damage or if you break some if you don't follow  the rules then you are in breach of contract and  

règles, alors vous êtes dans rupture de contrat. Et c'est un très gros problème parce qu'alors le

this is a very big deal because then the owner of  the property will will proceed with or will begin  

propriétaire de la propriété va poursuivre ou entamer un litige. Un

litigation litigation basically means legal  action they will take you to court they will  

litige signifie essentiellement une action en justice. Ils vous traîneront en justice, ils vous prendront beaucoup d'

take a lot of money from you for the money you  owe them plus the time they're spending plus the  

argent pour l'argent que vous leur devez, plus le temps qu'ils passent, plus les avocats

lawyers they're hiring it can be very expensive  for you if you reach the contract because then you  

qu'ils engagent. Cela peut vous coûter très cher si vous rompez le contrat, car

are a liability you are something that is costing  money you are a risk so you don't want to do that  

vous êtes alors un handicap. Vous êtes quelque chose qui coûte de l'argent. Vous êtes un risque, donc vous ne

voulez pas faire ça.

now if you do break the rules or if you do breach  the contract the owner can evict you to evict  

Maintenant, si vous enfreignez les règles ou si vous violez le contrat, le propriétaire peut vous expulser.

Expulser signifie expulser. Ils peuvent vous faire quitter la propriété, et où vous allez,

means to kick out they can make you leave the  property and where you go not their problem so  

pas leur problème. Alors, assurez-vous de suivre les règles, assurez-vous de faire votre - vous payez

make sure you follow the rules make sure you  make your you pay your monthly bills otherwise  

vos factures mensuelles. Sinon, certains d'entre eux, s'ils ne vous expulsent pas, signifient simplement vous

some of them if they don't evict you  means it's kick you out they might  

expulser, ils pourraient vous demander de partir. Ils diront : "D'accord, votre bail se termine le mois prochain.

ask you to vacate they will say okay your lease  is ending next month we don't want to sign a new  

Nous ne voulons pas signer un nouveau bail avec vous. Veuillez quitter la propriété d'ici la fin du

lease with you please vacate the property by  the end of next month just leave evict means  

mois prochain. Partez."

Expulser signifie qu'ils vous expulsent. Il y aura probablement des litiges. Va-t'en,

they're kicking you out there's probably going to  be some litigation vacate they're just telling you  

ils te disent juste qu'à ce moment-là, tu dois partir, et

that at this time you have to leave and that's  all there is to it now when you're looking for  

c'est tout.

an apartment or a condominium you have to look for  buildings that have vacancy means somebody vacated  

Maintenant, quand on cherche un appartement ou une copropriété, il faut chercher des immeubles

qui ont de la vacance. Cela signifie que quelqu'un a quitté, il y a une unité vide et vous pouvez emménager.

there is an empty unit and you can move in if  you go to a building and you see a sign that says  

Si vous allez dans un immeuble et que vous voyez un panneau indiquant "Aucune vacance", cela signifie qu'il n'y

no vacancy that means they don't have any empty  units they don't have any suites for you you  

a pas d'unités vides, ils n'en ont pas. avez des suites pour vous, vous devez chercher

have to look somewhere else okay now when you are  renting or leasing you are a tenant you are living  

ailleurs. D'accord?

Désormais, lorsque vous louez ou louez, vous êtes locataire. Vous y vivez, vous

there you are paying monthly bills and you are  a tenant you have no ownership rights basically  

payez des factures mensuelles et vous êtes locataire, vous n'avez aucun droit de propriété, en gros. Maintenant,

now when it comes okay i'll get to that in a  second let's go to the owning a property now  

quand il s'agira... D'accord, j'y reviendrai dans une seconde. Passons à la possession d'une propriété.

Maintenant, si vous avez assez d'argent et que vous pouvez payer le montant total, vous n'avez qu'à acheter l'endroit.

if you have enough money and you can pay the full  amount you just buy the place generally speaking  

most people don't do this it doesn't actually make  sense to you it's better to put down a certain  

De manière générale, la plupart des gens ne le font pas. Cela n'a pas vraiment de sens. Il est préférable

de déposer un certain montant d'acompte, 20%, 30%, peu importe le montant, puis de rembourser la

amount of down payment 20 30 percent however much  and then pay off the property over a period of  

propriété sur une période de temps. D'accord? Lorsque vous... Lorsque cela se produit, vous obtenez un prêt de

time okay when you when that happens you get a  loan from the bank which is called a mortgage no  

la banque, qui s'appelle une hypothèque. Pas de son "t ", hypothèque, et le "g-a-g" sonne comme le son

t sound more gauge and the g a g sounds like g  i j sound mortgage now when you get a mortgage  

"g-i-j", hypothèque.

Maintenant, quand vous obtenez une hypothèque, vous payez la banque tous les mois, et vous payez deux parties

you pay the bank every month and you're paying  two parts of this loan you're paying the principal  

de ce prêt. Vous payez le principal , c'est-à-dire le montant que vous avez réellement emprunté.

which is the amount that you actually borrowed so  if you borrowed let's say half a million dollars  

Donc, si vous avez emprunté, disons, un demi-million de dollars, chaque mois vous payez un certain

every month you're paying a certain amount let's  say two thousand dollars maybe one thousand is  

montant, disons 2 000 $. Peut-être que 1 000 $ est le principal qui va au demi-million

the principal that goes to the half million that  you borrowed and one thousand is interest which  

que vous avez emprunté, et 1 000 $ est l'intérêt, qui est essentiellement le profit pour la banque

is basically the profit for the bank that you  will never get back but hopefully the value of  

que vous ne récupérerez jamais. Mais j'espère que la valeur de votre propriété augmentera et que vous

your property goes up and you get that money  back anyway now if you end your mortgage early  

récupérerez cet argent de toute façon.

Maintenant, si vous résiliez votre prêt hypothécaire plus tôt, c'est ce qu'on appelle une « résiliation anticipée ». D'accord? Vous pouvez

that's called an early termination okay you can  also say early termination for a lease but then  

aussi dire « résiliation anticipée » pour un bail, mais c'est déjà une rupture de contrat.

it's already a breach of contract when you when  you end a mortgage agreement early the bank will  

Quand vous... Quand vous résiliez un contrat hypothécaire plus tôt, la banque dira : "Oui, pas de problème.

say yeah no problem it's your house you can do  whatever you want but you will pay a penalty

C'est votre maison, vous pouvez faire ce que vous voulez, mais vous paierez une pénalité." Vous

you will have to give the bank some money  because they're losing money because of you  

devrez donner de l'argent à la banque parce qu'ils perdent de l'argent à cause de vous, parce qu'ils

because they went through all the paperwork they  did all the stuff they need to get paid if you  

ont parcouru toute la paperasse, ils ont fait tout le travail, ils doivent être payés si vous quittez

leave the mortgage early if you own property you  pay property tax okay if you're renting you don't  

l'hypothèque plus tôt.

Si vous êtes propriétaire, vous payez la taxe foncière. D'accord? Si vous êtes locataire, vous ne payez pas de taxe

pay property tax the owners do again make sure  that wherever you live you find out the rules  

foncière, les propriétaires le font. Encore une fois, assurez-vous que, où que vous viviez, vous appreniez les règles,

because it may be different i know that in some  places renters pay the property tax not the owners  

car elles peuvent être différentes. Je sais que dans certains endroits, les locataires paient la taxe foncière,

so make sure you find out in canada for example  owners pay the property tax renters don't now  

pas les propriétaires, alors assurez-vous de vous renseigner. Au Canada, par exemple, les propriétaires paient la taxe

foncière, pas les locataires.

Maintenant, "occupation", c'est essentiellement le jour où vous êtes autorisé à emménager chez vous.

occupancy basically this is the day that you're  allowed to move into your place if you bought  

a place that's brand new they have to maybe  finish doing some building and then you can  

Si vous avez acheté un logement, c'est tout neuf, ils doivent peut-être finir de construire et

ensuite vous pouvez occuper la maison ou l' appartement un jour particulier, et vous êtes alors l'

occupy the house or the apartment on a  particular day and then you are the occupant

occupant. Lorsque vous êtes propriétaire d'un logement, vous en êtes l' occupant. Lorsque vous êtes locataire, vous êtes locataire,

when you own a place you're the occupant when  you're renting you're a tenant so a little bit  

different terminology now a lot of people  get confused between real estate and estate  

donc une terminologie un peu différente.

Maintenant, beaucoup de gens confondent "immobilier" et "immobilier". "Votre succession" signifie

your estate means everything that you  own your house your car your computer  

tout ce que vous possédez ; votre maison, votre voiture, votre ordinateur, vos meubles, vos bijoux,

your furniture your jewelry all of  this is your estate the real part

tout cela est votre propriété. La partie réelle... La partie réelle n'est que propriété ; maison, appartement,

the real part is just property house apartment  condominium etc now there are different types  

copropriété, etc. Maintenant, il existe différents types de biens immobiliers. Il y a le "résidentiel",

of real estate there's residential that's  where people live that's where they reside  

c'est là que les gens vivent, c'est là qu'ils résident. D'accord? C'est juste là. "Résider"

okay and that's right there to reside means to  live in a place and commercial stores factories  

signifie vivre dans un lieu. Et "commercial", magasins, usines, situations industrielles,

industrial situations these are all commercial  real estate now when you're renting a place  

ce sont tous des biens immobiliers commerciaux.

Maintenant, lorsque vous louez un logement, vous avez généralement un propriétaire. Il peut s'agir du

then you generally have a landlord it could be the  owner or it could be just someone that the owner  

propriétaire ou simplement de quelqu'un que le propriétaire a embauché pour gérer l'endroit. Beaucoup d'immeubles,

hired to run the place a lot of buildings  if you're living in a condominium or  

si vous vivez dans une copropriété ou un appartement, auront un concierge. Maintenant, généralement

an apartment will have a superintendent  now generally an apartment will have a  

un appartement aura un concierge. Dans une copropriété, c'est la même chose, mais ils

superintendent in a condominium it's the same  thing but they call it a property manager  

appellent ça un « syndic ». D'accord? Lorsque vous êtes propriétaire du lieu, si vous possédez une maison, vous êtes

okay when you own the place if you own a  house you are the property manager if you  

le gestionnaire immobilier. Si vous êtes propriétaire de la copropriété, vous avez toujours un gestionnaire immobilier qui

own the condominium you still have a property  manager who takes care of all the common areas  

s'occupe de tous les espaces communs. Les espaces communs sont les couloirs, les ascenseurs, le hall,

the common areas are the hallways the elevators  the lobby the gym whatever features the building  

la salle de sport, quelles que soient les caractéristiques du bâtiment. D'accord? Et un concierge est la personne qui

has okay and a superintendent is the person who  cleans up the apartment make sure everything's  

nettoie l'appartement, s'assure que tout fonctionne correctement. Si l'ascenseur tombe en panne,

working properly if the if the elevator breaks  the superintendent will call the technician to  

le surintendant appellera le technicien pour le réparer, etc. D'accord ?

fix it etc okay now when you're going to look for  an apartment you can go by yourself to a building  

Désormais, lorsque vous allez chercher un appartement, vous pouvez vous rendre par vous-même dans un immeuble et

and find out if they have any units or you can  go through an agent a real estate agent or a real  

découvrir s'il y a des unités, ou vous pouvez passer par un agent. Un agent immobilier ou un

estate broker a broker usually buying and selling  an agent is buying selling and renting they'll  

courtier immobilier. Un courtier, généralement acheteur et vendeur ; un agent achète, vend

et loue. Ils vous trouveront un logement, et ils trouveront des locataires pour les propriétaires. Les courtiers

find you a place and they'll find tenants for  the owners brokers and agents work on commission  

et les agents travaillent à la commission, ils prennent donc un pourcentage de la transaction. Si vous achetez une maison,

so they take a percentage of the of the deal  if you buy a house the agent will take the real  

l'agent prendra - l'agent immobilier prendra 3, 4, 5 % du coût total,

estate agent will take three four five percent  of the total cost so that could be a big chunk of  

ce qui peut représenter une grosse somme d'argent. Agents et courtiers pour la location, ils prendront une certaine

money agents and brokers for renting they'll take  a certain fee okay so they'll work on and you'll  

redevance. D'accord? Donc, ils travailleront sur les frais, et vous devrez découvrir ce que c'est avec différentes

have to find out what that is with different  agencies okay so again basic introduction this  

agences. D'accord? Donc, encore une fois, introduction de base. Cela vous aidera à prendre des décisions,

will help you make some decisions and when you go  talk to agents and when you go talk to landlords  

et lorsque vous parlerez aux agents et aux propriétaires, vous saurez, espérons-le, de

you'll know hopefully what they're talking about  because you've learned this vocabulary if you have  

quoi ils parlent parce que vous avez appris ce vocabulaire. Si vous avez des questions

any questions about any of this please go to  inkvid.com and ask me in the comments section  

à ce sujet, rendez-vous sur www.engvid.com et posez-les moi dans la section des commentaires. Il y a

there's also a quiz to make sure you can review  and test your understanding of these words  

aussi un quiz pour vous assurer que vous pouvez revoir et tester votre compréhension de ces mots. Et

and that's it if you like the video  please give me a thumbs up and a like  

c'est tout. Si vous aimez la vidéo, merci de me mettre un pouce bleu et un like. N'oubliez pas de

don't forget to subscribe to my youtube  channel and come back for more helpful  

vous abonner à ma chaîne YouTube et revenez pour un vocabulaire plus utile pour vous

vocab to let you get ready for your new life in an  english-speaking country okay until next time bye

préparer à votre nouvelle vie dans un pays anglophone . D'accord? Jusqu'à la prochaine fois. Bye Bye.